¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Tangshan y cuál es el monto máximo?
Límite máximo de préstamo del fondo de previsión: si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda con su propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si un marido y una mujer combinan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años. Las condiciones básicas para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Tangshan son las siguientes:
1. Tener residencia permanente u otro estado de residencia válido en esta ciudad y tener plena capacidad civil.
2. Haber firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido y haber pagado el pago inicial de acuerdo con la proporción especificada
3. Tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el principal y los intereses de; el préstamo a tiempo;
4. 6 antes de solicitar un préstamo Pague el fondo de previsión de vivienda en su totalidad cada mes;
5. En el informe de crédito personal, el período vencido más largo de préstamos personales en los dos años anteriores a la solicitud de un préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria;
6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo;
7. los préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se solicitará) no deberán ser superiores al 50% del ingreso mensual de la familia, y el ingreso mensual de la familia después de deducir los gastos de pago mensual no será inferior al estándar mínimo de seguridad de vida de la ciudad;
8. Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos.
2. Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Tangshan 2022
La nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Tangshan en 2022 propone aumentar el límite máximo de préstamos del fondo de previsión y el préstamo máximo de vivienda personal del fondo de previsión. El límite para familias con uno o dos empleados se ajustará de 600.000 yuanes. Para la compra de una nueva casa independiente pasiva de consumo de energía ultrabajo y pasiva de dos estrellas o superior, el límite del préstamo aumentará en un 20%. con un límite máximo de préstamo de 960.000 yuanes. Al mismo tiempo, la nueva política estipula que el límite máximo de préstamo para los talentos de Tangshan Phoenix es de 6,5438+0 millones de yuanes; el límite máximo de préstamo para los talentos innovadores de alto nivel introducidos desde la Zona Piloto de Libre Comercio del Distrito Caofeidian de China (Hebei) será de 6,5438+0 millones de yuanes; implementado de acuerdo con la política original, y el límite máximo de préstamo es 6.5438+02 millones de yuanes. Además, cabe mencionar que el New Deal también reduce el ratio de pago inicial para segundas viviendas. Cuando los empleados compran una segunda casa independiente, el índice mínimo de pago inicial se ajusta de no menos del 60% a no menos del 30%, y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda anunciada por el Banco Popular de China en el mismo período; al comprar una primera vivienda. Para viviendas independientes, todavía se requiere un pago inicial de al menos el 30%. El Fondo de Previsión de Tangshan desempeña un papel cada vez más importante a nuestro alrededor. Cuando el fondo de previsión alcanza un cierto nivel, siempre que el depositante cumpla las condiciones correspondientes, puede comprar una casa y reembolsar el préstamo a través de un préstamo del fondo de previsión de Tangshan. Una persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; 2. Al menos uno de los prestatarios o su cónyuge paga un fondo de previsión de vivienda en nuestro centro, o paga un fondo de previsión de vivienda en otros centros reconocidos por el centro; El prestatario o su cónyuge tiene al menos una Una de las partes ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante un año consecutivo 4. La casa comprada es una casa comercial, una casa asequible o una casa existente (casa de segunda mano); ) con procedimientos legales y derechos de propiedad claros en el área administrativa de esta ciudad, y no está sujeto a anuncio, congelamiento judicial o Dentro del ámbito de las casas selladas y peligrosas, ser propietario de la casa comprada; 5. Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo. 6. Comprar una casa legal para vivir por cuenta propia y haber firmado un contrato formal de venta de la casa, el contrato de venta ha sido autenticado por el departamento de transacciones de bienes raíces; 7. El pago inicial para la compra de la casa alcanza la proporción prescrita; 8. Aceptar utilizar la casa comprada como hipoteca o garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el centro; centro. Condiciones para comprobar la capacidad de pago: ingreso mensual = monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda ÷ (índice de pago unitario y índice de pago individual). La capacidad de pago no deberá exceder el 60% de los ingresos mensuales del prestatario (y su cónyuge). Base jurídica: El artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y legal (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; ) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante. (6) Los requisitos del prestamista y otras condiciones.
3. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión en Tangshan? ¿Cuál es el monto máximo?
En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión tienen las ventajas de bajas tasas de interés y bajos pagos, y son favorecidos por los compradores de viviendas que no tienen muchos depósitos disponibles. Sin embargo, las regulaciones específicas, como las condiciones para los solicitantes de préstamos de fondos de previsión y los montos de los préstamos, no son muy claras. El editor de Tangrenju ha recopilado los aspectos básicos a los que se debe prestar atención al solicitar un fondo de previsión, con la esperanza de ser de ayuda para los internautas. El sitio web entiende que los prestatarios deben cumplir las siguientes condiciones para solicitar préstamos de fondos de previsión: 1. Tener un certificado de identidad legal y válido; 2. Tener plena capacidad de conducta civil; 3. Tener una carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; y reformar viviendas independientes; 5. Tener un contrato o documentos justificativos pertinentes para la compra, construcción, renovación o reforma de una vivienda independiente; 6. Cumplir con las condiciones de depósito del fondo de previsión de vivienda para el préstamo especificadas por el cliente; Proporcionar una garantía reconocida por el cliente; 8. Ni el prestatario ni el marido y la mujer están en mora. Pagar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o los préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda; 9. Cumplir con otras condiciones especificadas por el cliente; Además de las condiciones anteriores, los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las condiciones anteriores, y el pago del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir una de las tres condiciones siguientes: (1) Se ha establecido una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 años. meses (inclusive), y al mismo tiempo El fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive) y se encuentra en estado de pago al solicitar un préstamo (2) La unidad del solicitante se encuentra en un; estado de pago diferido después de haber sido aprobado por el Centro de Administración del Fondo de Previsión, pero soy elegible para establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda durante 12 meses. Las condiciones anteriores (inclusive) y el fondo de previsión para vivienda se han pagado en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive). ); (3) El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que ha pagado el fondo de previsión de vivienda durante su empleo. Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito. Al igual que los señores Tian y Zhang antes mencionados, el gerente de marketing de Anjie, Wu Hao, dijo que siempre que se cumplan las condiciones anteriores, tanto los locales como los extranjeros son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión. La más importante es que los solicitantes deben pagar al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante 12 meses para evitar una "interrupción" en el pago a mitad del camino. ●Pregunta 2: ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión? En la actualidad, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único en Tangshan es de 800.000 yuanes para los solicitantes de préstamos con una calificación crediticia de AAA en el informe de evaluación de crédito personal, el monto del préstamo se puede aumentar en un 30%, es decir, 6,5438 +; 0,04 millones de yuanes; el nivel AA se puede aumentar en un 15%, es decir, 920.000 yuanes. La calificación crediticia es evaluada por el Centro de Crédito del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing en función de las calificaciones académicas del solicitante, título profesional, edad, naturaleza de la unidad, monto del depósito del fondo de previsión, proporción de depósitos, condición de la propiedad, etc. Actualmente, si un consumidor compra una casa con una superficie de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% si la casa comprada tiene una superficie de más de 90; Metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%. ●Pregunta 4: ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para mi segunda casa? Actualmente, los préstamos de las cajas de previsión se basan en el principio de "reconocer la casa pero no el préstamo". Si el préstamo para la vivienda se ha liquidado al comprar la vivienda por primera vez, el comprador de la vivienda tiene derecho a solicitar de nuevo un préstamo del fondo de previsión. Si todavía hay un préstamo que no se ha reembolsado, no podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Además, los hijos no pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda de sus padres para solicitar préstamos, y sólo los fondos de previsión de vivienda de los cónyuges pueden ser utilizados entre sí.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Tangshan y cuál es el monto máximo?
Los préstamos comerciales son los preferidos por las personas que desean tasas de interés bajas y pagos reducidos. Sin embargo, las regulaciones específicas, como las condiciones para los solicitantes de préstamos de fondos de previsión y los montos de los préstamos, no son muy claras. El editor de Tangrenju ha recopilado los aspectos básicos a los que se debe prestar atención al solicitar un fondo de previsión, con la esperanza de ser de ayuda para los internautas. El sitio web entiende que los prestatarios deben cumplir las siguientes condiciones para solicitar préstamos de fondos de previsión: 1. Tener un certificado de identidad legal y válido; 2. Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 4. Comprar, construir, renovar y reformar una vivienda independiente; Contrato de vivienda o documentos relacionados; 6. Los préstamos pertinentes que cumplan con los requisitos del cliente proporcionen garantías reconocidas por el cliente; 8. El prestatario y su esposa no tengan préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda ni otras condiciones de la política del fondo de previsión para la vivienda.
Además de las condiciones anteriores, los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda también deben cumplir una de las tres condiciones siguientes: (1) Se ha establecido una cuenta del fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y se han depositado los fondos acumulados. durante más de 12 meses (inclusive) y Presentar una solicitud 2) La unidad del solicitante ha sido aprobada por el Centro de Administración del Fondo de Previsión y se encuentra en estado de pago diferido, pero cumple con las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para vivienda de 65438+. (3) El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito. Wu Hao, el gerente del mercado checo mencionado anteriormente, dijo que siempre que se cumplan las condiciones anteriores, tanto los locales como los extranjeros son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión. Uno de los más importantes es que los solicitantes deben pagar el fondo de previsión de vivienda durante 12 meses consecutivos. ●Pregunta 2: ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión? En la actualidad, las viviendas individuales en Tangshan; el 30% de los préstamos clasificados como calificación crediticia AAA en el informe de evaluación de crédito personal, que es 6,5438 + 0,04 millones de yuanes, se pueden aumentar en un 15%, es decir, 920.000 yuanes. La calificación crediticia es evaluada por el Centro de Crédito del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing en función de las calificaciones académicas del solicitante, título profesional, edad, naturaleza de la unidad, monto del depósito del fondo de previsión, proporción de depósitos, condición de la propiedad, etc. Actualmente, si un consumidor compra una casa con una superficie de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% si la casa comprada tiene una superficie de más de 90; Metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%. ●Pregunta 4: ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para mi segunda casa? Actualmente, los préstamos de las cajas de previsión se basan en el principio de "reconocer la casa pero no el préstamo". Si el préstamo para la vivienda se ha liquidado al comprar la vivienda por primera vez, el comprador de la vivienda tiene derecho a solicitar de nuevo un préstamo del fondo de previsión. Si todavía hay un préstamo que no se ha reembolsado, no podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Además, los hijos no pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda de sus padres para solicitar préstamos, y sólo los fondos de previsión de vivienda de los cónyuges pueden ser utilizados entre sí.