La diferencia entre vivienda comercial y vivienda ordinaria

Al comprar una casa, nos encontraremos con muchos tipos de casas, incluidas casas comerciales y residencias comunes. Para las personas que nunca han comprado una casa y no saben mucho sobre estos dos tipos de casas, es posible que no estén familiarizadas. ¡Conozcamos la diferencia entre viviendas comerciales y residencias ordinarias con el editor!

1. ¿Qué es la vivienda comercial?

La vivienda comercial se puede utilizar para operaciones comerciales y residencia, por lo que también se la llama "vivienda comercial"; muchas ciudades nacionales tienen regulaciones que establecen que las residencias ordinarias no se pueden utilizar como vivienda comercial, y los departamentos industriales y comerciales sí lo tienen; dejó de gestionar los trámites de registro industrial y comercial de viviendas no comerciales. Los edificios comerciales se pueden utilizar para registrar empresas e incluso se permiten actividades comerciales en algunas áreas.

2. ¿Qué es la vivienda ordinaria?

Vivienda ordinaria se refiere a una unidad de vivienda con un área de construcción inferior a 1,40 metros cuadrados, una relación de superficie construida superior a 1,0 y un precio de transacción real inferior a 1,2 veces el promedio de transacción. Precio de casas con terreno del mismo nivel. Las viviendas públicas compradas, las viviendas en ruinas, las viviendas asequibles, las viviendas de reasentamiento para agricultores en zonas verdes y aisladas, las viviendas construidas por cooperativas, las viviendas asequibles y otras viviendas asequibles que figuran en la lista por primera vez se consideran casas ordinarias.

En tercer lugar, la diferencia entre los dos

1. La vida útil del suelo de las viviendas comerciales es de 40 a 50 años, y la de las viviendas ordinarias es de 70 años. de vivienda comercial expira, debe informar al estado Pagar la tarifa de transferencia de terreno. En cuanto a cómo renovar, nadie lo sabe todavía, porque este tipo de casa aún no ha caducado; la vivienda ordinaria requiere una determinada tarifa y el contrato de arrendamiento se renovará automáticamente una vez vencido.

2. La vivienda comercial no puede resolver el problema del registro de hogares, la vivienda ordinaria sí.

3. En el pasado, las viviendas comerciales generalmente se construían en terrenos urbanizados para edificios de oficinas. Debido a la escasez de viviendas comerciales, muchos promotores comerciales han convertido antiguos terrenos comerciales en viviendas comerciales, creando así los apartamentos actuales. El agua y la electricidad en estas viviendas comerciales son comerciales y no hay gas. electricidad, por lo que convierten los edificios comerciales en edificios comerciales. El consumo de electricidad se cambia a electricidad y gas residenciales, pero el agua sigue siendo agua comercial, que es mucho más cara que la vivienda normal; El agua doméstica cuesta 3,9 yuanes por tonelada y el agua comercial cuesta más de 7 yuanes.

4. El pago inicial para viviendas comerciales debe alcanzar los 50 RMB, el plazo del préstamo es de solo 10 años y la tasa de interés del préstamo es relativamente alta. y el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años. Las tasas de interés de los préstamos varían de un banco a otro.

5. Las viviendas comerciales tienen una alta densidad de vivienda y unidades pequeñas, con una superficie general de sólo entre 40 y 80 metros cuadrados. Debido a que el área es pequeña, el precio total de la vivienda es relativamente barato. Sin embargo, las viviendas comerciales casi no tienen apartamentos transparentes de norte a sur. Hay apartamentos en el sureste y noroeste, comúnmente conocidos como edificios de muelle. Bajo y el área compartida es relativamente grande. Los apartamentos residenciales ordinarios generalmente tienen entre 80 y 100 metros cuadrados, la densidad de población es baja, la privacidad es buena, la permeabilidad es mejor y el área compartida es pequeña, pero el total de viviendas. el precio es alto.

6. Los estándares de construcción de defensa aérea civil y protección contra incendios para viviendas comerciales son relativamente altos y no existen restricciones de compra, mientras que las viviendas comunes tienen restricciones de compra en muchas ciudades.

Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre la diferencia entre viviendas comerciales y residencias ordinarias. A través del contenido anterior, creo que todos comprenden la vivienda comercial y la vivienda ordinaria. Ambas salas tienen sus pros y sus contras. Depende de la elección personal. Espero que ayude a todos.

上篇: ¿Cómo llegar al Tang Hotel desde el aeropuerto de Xianyang en autobús? 下篇: Tang Yan reveló que en secreto emparejó a Hu Ge y Liu Yifei, pero Liu Yifei no estuvo de acuerdo. La razón sorprendió a todos.