¿Cómo cambiar el período de amortización de un préstamo para vivienda comercial?

El plazo de la hipoteca se puede cambiar. Puede solicitar el reembolso anticipado después de un año de reembolso. Generalmente, el monto del reembolso anticipado es un múltiplo entero de 10 000 y puede solicitar cambiar el plazo del préstamo mientras lo paga. El plazo no se puede ampliar, pero sí se puede acortar. Vaya al banco para solicitar un reembolso anticipado, normalmente en cantidades iguales, lo que acortará el plazo de su préstamo y aumentará la frecuencia de sus pagos.

1. ¿Puedo liquidar parte de mi hipoteca por adelantado y cambiar el plazo?

Si se permite al banco acortar el período de pago pero el monto del pago mensual permanece sin cambios, el período de pago se puede cambiar por adelantado. Además, algunos bancos sólo pueden modificar el importe del pago mensual, pero no pueden acortar el plazo de la hipoteca. Por tanto, si los usuarios quieren pagar parte de su hipoteca por adelantado, lo mejor es consultar al banco con antelación. Si no puede satisfacer sus necesidades, pagar parte de ella por adelantado sólo puede reducir el tipo de interés.

2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de amortizar anticipadamente un préstamo hipotecario?

El primer punto: el pago anticipado requiere una cita y una solicitud por adelantado, y existen requisitos de tiempo para el pago anticipado. La mayoría de los bancos sólo pueden solicitar el reembolso anticipado un año después de la solicitud del préstamo. También hay bancos que pueden reembolsar anticipadamente en cualquier momento, como el Hua Xia Bank.

Segundo punto: los prestatarios generalmente necesitan hacer una llamada telefónica o escribir una solicitud por escrito para pagar su préstamo anticipadamente. En ese momento, llevará su DNI y el contrato de préstamo al banco para tramitar los trámites de amortización anticipada correspondientes. El pago anticipado de un préstamo puede ser un pago global parcial o total. Si se liquida el pago final del préstamo, el banco puede calcular el monto total del préstamo más los intereses y depositar el monto del pago en la tarjeta bancaria de pago.

El tercer punto: al pagar una hipoteca por adelantado, también debes prestar atención a los cambios en los tipos de interés. La nueva tasa de interés se volverá a calcular en el primer mes del segundo año después de que se reduzca la tasa de interés. Por lo tanto, los prestatarios deben prestar atención al momento de pagar sus préstamos anticipadamente e intentar pagar el préstamo por adelantado el año anterior.

Cuarto: si paga el préstamo en una sola suma, debe recordar cancelar la póliza antes de pagar el préstamo. El banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario llama a la compañía de seguros para concertar una cita para entregar la póliza con el comprobante de liquidación original, la póliza original y la factura original.

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