¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión después de comprar una casa? ¿Cuáles son los requisitos?

En la actualidad, sólo los centros de gestión de fondos de previsión en algunas zonas han cooperado con los bancos para iniciar el negocio de convertir préstamos para vivienda comercial en préstamos de fondos de previsión. Por favor contacte.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

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¿Convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión en la ciudad de Nanyang?

Las condiciones para que Nanyang solicite la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión:

1. El prestatario compra una casa independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Nanyang;

2. El prestatario El fondo de previsión de vivienda debe pagarse en su totalidad y normalmente durante más de seis meses;

3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad. para pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Las personas prestatarias han solicitado préstamos para vivienda comercial.

3. ¿Se pueden convertir los préstamos para compradores de vivienda en préstamos de fondos de previsión?

Sí, se deben cumplir las siguientes condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión: 1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad; 2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo para vivienda original; 3. El préstamo para vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide; el préstamo por adelantado; 4. El préstamo original para la compra de vivienda comercial ha sido reembolsado. Más de un año (inclusive), buen historial crediticio, sin saldo vencido del préstamo 5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el registro de bienes raíces local; departamento, y es una estructura de acero y hormigón 6. Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse por la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión. 1. Ventajas de los préstamos del fondo de previsión: 1. La comodidad y el tiempo de procesamiento son aproximadamente los mismos. 2. Generalmente, los préstamos comerciales no tienen límite de préstamo o el límite es muy alto. Los prestatarios pueden solicitar directamente préstamos por montos relativamente altos. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están sujetos a controles de límite superior, pero las necesidades de préstamos de montos elevados pueden satisfacerse mediante préstamos de cartera. 3. Los préstamos comerciales tienen una amplia gama de objetivos de préstamo. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son generalmente depositantes de fondos de previsión para la vivienda. 2. Proceso de compra de vivienda en préstamo de fondos de previsión: 1. Revisión inicial. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías". 2. Evaluación. El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías" a la agencia de tasación designada por el centro para realizar una tasación del valor de la casa comprada. La vivienda asequible no requiere evaluación. 3. Revisión. El solicitante deberá acudir al centro de revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing". 4. Realizar los trámites de garantía. El solicitante debe poseer el "Aviso de investigación de garantía de préstamo confiado" del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y seguir los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe adquirir un seguro de una compañía de seguros o pasar por los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía. 5. Firmar el contrato de préstamo. El requisito previo para un préstamo del fondo de previsión de vivienda es que los empleados urbanos y sus unidades deben contribuir continuamente al fondo de previsión de vivienda durante un año.

4. ¿Puedo obtener un préstamo comercial para comprar una casa? ¿Puedo convertirlo en un préstamo de fondo de previsión en el futuro?

1. Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.

2. Se deben cumplir las siguientes condiciones:

3. El préstamo comercial ha sido reembolsado durante un año.

4. El banco de préstamos comerciales acordó convertirlo en un préstamo de fondo de previsión.

5. El fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante más de un año.

6 El monto del préstamo convertido de un préstamo comercial a un fondo de previsión no puede exceder el monto máximo del préstamo del fondo de previsión. .

3. Convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión:

7. Los clientes pueden liquidar primero el préstamo bancario original con fondos propios, cancelar la hipoteca de la propiedad original y luego. Para volver a hipotecar, el centro de fondos de previsión prestará dinero a la cuenta de depósito del cliente.

8. El cliente pagó un depósito y utilizó como hipoteca otra casa de su propiedad o de su cónyuge o familiar directo. El centro del fondo de previsión puede prestar dinero a los clientes y el depósito se devolverá una vez que el cliente pague el préstamo original.

9. Los clientes pueden encontrar una empresa de garantía que liquidará el préstamo original del cliente por adelantado. El cliente paga el anticipo y el depósito, y el garante proporciona una garantía periódica. Una vez finalizado el préstamo para vivienda, el centro del fondo de previsión desembolsará el préstamo y devolverá el depósito al cliente.