¿Qué bancos pueden ofrecer segundas hipotecas para bienes inmuebles?

El proceso de hipotecar una casa se divide en dos hipotecas:

1. Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción inmobiliaria y firman un contrato de compraventa o. carta de intención.

2. Solicite un préstamo del banco y envíe los materiales pertinentes.

3. Después de que el banco investigue y verifique el estado crediticio del prestatario, le notificará los resultados de la revisión. El banco se compromete a firmar un contrato con el prestatario y el garante, y se compromete a firmar un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El monto del préstamo pagado por el vendedor es suficiente para pagar la diferencia entre los intereses del vendedor y el principal y los intereses del préstamo.

4. El prestatario confía al banco la gestión de la transferencia de transacciones inmobiliarias, el registro de la hipoteca, el seguro inmobiliario y otros trámites con el vendedor.

5. Después de que el banco obtenga el certificado de propiedad del terreno y la casa, transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario y a las cuentas relacionadas del vendedor de la casa en el establecimiento del préstamo original para pagar el principal. e intereses del préstamo hipotecario adeudado por el vendedor de la casa. Transfiera los fondos restantes a la cuenta bancaria del vendedor.