¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en el Reino Unido?
No existen restricciones de nacionalidad o visa al comprar bienes raíces en el Reino Unido. Los compradores extranjeros pueden comprar libremente. Sólo necesitas ser mayor de 18 años, y preparar con antelación un pasaporte válido y una cuenta en el extranjero, para poder entrar en el proceso de compra de casa.
En los últimos años, el número de personas que estudian en el extranjero e inmigran a China ha aumentado, y el Reino Unido también es un destino popular. Muchos clientes eligen bienes inmuebles para su propia residencia; al mismo tiempo, con el desarrollo de los tiempos, cada vez hay más inversores con visión internacional y cada vez hay más personas que invierten en grandes países como Reino Unido y Estados Unidos. también está aumentando año tras año. Por lo tanto, aclarar las necesidades de compra de una vivienda propia es el primer paso, porque los conceptos de selección de vivienda para autoocupación y de inversión son completamente diferentes.
Para los clientes que trabajan por su cuenta, las consideraciones clave incluyen si está cerca o es conveniente para los destinos de viaje, la reunión de personas en el área, el ambiente de vida, la seguridad y si el transporte circundante y las instalaciones de apoyo para la vivienda. están completos, etc. Además, algunas familias ocupadas por sus propietarios que necesitan recursos escolares de alta calidad deben elegir un área adecuada en función de la escuela a la que sus hijos quieran asistir.
Para los compradores de inversiones, la conveniencia del transporte, la conveniencia de los puntos de empleo o las áreas universitarias, el precio de compra de la propiedad, el futuro desarrollo regional, los dividendos de las instalaciones de infraestructura, etc., son todos requisitos importantes.
Una vez claras las necesidades, el siguiente paso es determinar el presupuesto. Debido a que el Reino Unido es uno de los pocos países donde puede obtener un préstamo para comprar una casa, al determinar su presupuesto, no debe poner demasiadas esperanzas en el préstamo y elegir una propiedad que esté demasiado por encima de su presupuesto. comprar la propiedad a un precio que pueda pagar, el rango de pago completo y la apariencia de un préstamo como la guinda del pastel harán que la compra de su casa sea más cómoda.
Es muy importante elegir un consultor profesional. Existen diferencias muy grandes entre comprar una casa en el extranjero y comprar una casa en el país, desde el proceso de transacción hasta la contratación de abogados, los detalles de pago, los requisitos para las investigaciones contra el lavado de dinero, etc., con las que no estamos familiarizados. a ellos. Por lo tanto, no se recomienda la compra de una vivienda por bricolaje a quienes compran por primera vez en el Reino Unido.
Los consultores inmobiliarios profesionales han ayudado con éxito a muchos inversores a completar todos los procesos de compra de una casa. Están familiarizados con el mercado inmobiliario, pueden controlar los detalles y pueden prevenir problemas, etc. Estos pueden ayudarle a ahorrar dinero. preocupación y esfuerzo. Los compradores no necesitan pagar honorarios de asesor inmobiliario.
Proceso de compra de bienes raíces
1. Pagar el depósito: Después de confirmar la casa, debe pagar el depósito para cerrar la casa. La información personal básica debe enviarse aquí. Consultores profesionales negociarán descuentos para que usted realice la compra adecuada para usted.
2. Conéctese con abogados y complete investigaciones contra el lavado de dinero: todas las compras de propiedades en el Reino Unido las realizan abogados, y los abogados del comprador y del vendedor completan el proceso de transacción. El abogado llevará a cabo una investigación contra el blanqueo de capitales del comprador. Un asesor inmobiliario profesional le ayudará a preparar todos los documentos.
3. Firmar el contrato de compra de vivienda y pagar el anticipo: Después de completar la investigación contra el blanqueo de capitales, firmar el contrato de compra de vivienda y pagar el anticipo. Si compra una casa sobre plano, debe pagar el pago a plazos según lo estipulado en el contrato; si compra una casa existente, debe pagar el pago final según el plazo estipulado en el contrato. Si un comprador necesita un préstamo, debe consultar detalladamente a un asesor inmobiliario sobre el plazo para solicitar el préstamo, dependiendo de la diferencia entre la casa sobre plano y la casa existente.
4. Complete los trámites de entrega y el abogado paga el impuesto de timbre para completar el registro de bienes raíces: Después de pagar el saldo, el abogado ayuda a completar los procedimientos de entrega, ayuda al cliente a pagar el impuesto de timbre, y acude a la Oficina de Tierras para completar el registro de bienes raíces. En este punto, todo el proceso de compra de una vivienda está completo.