¿Cuál es el límite superior de indemnización por daños y perjuicios por vender una casa? ¿Cómo puedo rescindir el contrato si me arrepiento de haber vendido mi casa?

¿Cuál es el límite superior de indemnización por daños y perjuicios por vender una casa?

El artículo 16 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" estipula que si una parte solicita una reducción basándose en que lo acordado los daños y perjuicios son demasiado altos, los daños y perjuicios se reducirán cuando los daños y perjuicios excedan el monto de los daños y perjuicios se reducirá adecuadamente en base al 30% de la pérdida causada si la parte solicita un aumento sobre la base de que los daños y perjuicios acordados son; inferiores a las pérdidas causadas, el monto de la indemnización por daños y perjuicios se determinará en función de las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. El monto de la indemnización por daños y perjuicios será acordado por ambas partes en el contrato. Si no hay acuerdo y se da alguna de las circunstancias siguientes, la indemnización se determinará conforme a las normas prescritas.

1. Si el cedente no entrega el inmueble dentro del plazo especificado por culpa del cedente, la indemnización por daños y perjuicios pagada por el cedente al cesionario será el precio de transferencia cobrado. basado en la tasa de interés de depósito para el mismo período anunciada por el Banco Popular de China, el doble del interés calculado.

2. Si el cesionario no paga el precio de transferencia dentro del plazo acordado por culpa del cesionario del inmueble, la indemnización liquidada pagada por el cesionario al cedente será el precio de transferencia vencido según El interés del Banco Popular de China se calculó al doble del tipo de depósito publicado para el mismo período.

¿Cómo romper el contrato si te arrepientes de haber vendido una casa?

1. El incumplimiento del contrato puede producirse en cualquier momento sin límite de tiempo. Sin embargo, una vez que incumpla el contrato, será responsable del incumplimiento del contrato. Eso es el 20% del contrato, no hay problema. Sigue siendo muy caro devolverlo todo y cobrar el dinero.

2. Existen tres situaciones principales en las que el comprador incumple el contrato. Una es el incumplimiento del contrato por falta de pago de la cuota de la vivienda en la fecha pactada en el contrato. Una es que durante el proceso de transacción inmobiliaria, la casa tiende a depreciarse, lo que hará que el comprador renuncie al depósito en lugar de continuar comprando la casa; la otra es cuando el vendedor no tiene fondos suficientes para pagar al banco; préstamo y el comprador necesita pasar por procedimientos de ejecución hipotecaria, el comprador puede ser reacio a continuar comprando una casa debido a los complicados procedimientos del proceso.

3. Si el comprador incumple el contrato, el vendedor puede presentar una demanda ante los tribunales y exigir que el comprador asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y continúe la transacción de acuerdo con los requisitos del contrato. Por supuesto, también puede exigir directamente a la otra parte que pague una determinada cantidad o una indemnización determinada de acuerdo con ciertos estándares basados ​​en el incumplimiento del contrato.

El artículo anterior le ha brindado una explicación detallada de todo el conocimiento sobre el límite superior de indemnización por daños y perjuicios por vender una casa, así como también cómo rescindir el contrato si se arrepiente de haber vendido una casa. Espero que esto ayude. En circunstancias normales, la indemnización por daños y perjuicios se acordará en las cláusulas pertinentes en el momento de la firma. En primer lugar, se gestionará según el contrato, pero sólo si cumple los requisitos legales.