¿A cuánto asciende el tipo de interés de una hipoteca en Beijing?

Generalmente 7,5-8,4%. ¡Depende de tu información y de la política de tu banco!

2. ¿Cuál es el tipo de interés de la hipoteca?

Los últimos tipos de interés de referencia publicados por el banco central para 2022 son los siguientes: 3,85% para menos de un año (incluido un año); % durante más de cinco años . El tipo de interés hipotecario, término en el campo de la economía, se refiere al tipo de interés de un préstamo en forma de préstamo con un inmueble como garantía. Según el pensamiento económico keynesiano tradicional, cuando los países con economía de mercado consideran los determinantes de las tasas de interés hipotecarias para la financiación residencial única, generalmente consideran las tasas de interés de los préstamos como el precio de los fondos en el mercado de capitales y creen que las tasas de interés de los préstamos deberían depender principalmente del mercado. relación oferta y demanda de fondos hipotecarios. Hay tres tipos de participantes en el mercado de fondos hipotecarios: prestamistas hipotecarios, prestatarios y ahorradores.

Clasificación de las tasas de interés de los préstamos

Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés de los préstamos se pueden dividir en tasas de interés fijas e intereses flotantes. tarifas. Una tasa de interés flotante se refiere a una tasa de interés que se ajusta en consecuencia a medida que los precios u otros factores cambian durante el plazo del préstamo. Los prestatarios y los prestatarios pueden acordar al firmar un contrato de préstamo que la tasa de interés se puede ajustar en función del precio u otras tasas de interés del mercado. Los tipos de interés flotantes pueden evitar algunas de las desventajas de los tipos de interés fijos, pero la base de cálculo es diversa y los procedimientos complicados.

3. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda?

Subjetividad jurídica:

Tipo de interés total de junio a 1 año (incluido 1 año) 4,35%, de 1 a 5 años (incluido 5 años) 4,75%, de 5 a 30 años (incluidos 30 años) 4,90%. La tasa de interés del préstamo se refiere al monto del interés y la tasa de interés principal durante el período del préstamo, que es administrada por el Banco Popular de China. La tasa de interés determinada por el Banco Popular de China se implementará después de la aprobación del Consejo de Estado. Condiciones del préstamo hipotecario sobre vivienda: 1. Para las casas utilizadas para hipotecas, la agencia de préstamos debe tener certificados de propiedad completos, derechos de propiedad claros, poder cotizar y circular y manejar el registro de hipotecas de acuerdo con la ley; 3. Tener una gran liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta; agua, electricidad, protección ambiental, transporte, construcción urbana, administración de propiedades La administración y otras instalaciones y servicios de apoyo están completos y no hay problemas 4. Propiedades cuyo valor tasado actual es inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) y propiedades que no lo han hecho; sido ejecutada por más de 20 años (inclusive) no será hipotecada en principio 6. La hipoteca debe ser evaluada por una agencia de evaluación profesional reconocida por el banco; 7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Objetividad legal:

Artículo 5 del "Reglamento sobre la administración de las tasas de interés del RMB". El Banco Popular de China formula y ajusta las siguientes tasas de interés: (1) Fondos de divisas del Banco Popular de China; (2) tasas de interés de depósitos y préstamos de instituciones financieras; (3) tasas de interés de préstamos preferenciales; (5) tasas de interés de depósitos interbancarios (; 7) otros. Artículo 6 Las instituciones financieras determinarán las siguientes tasas de interés de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China: (1) tasa de interés; (3) tasa de préstamo interbancario; (4) tasa de descuento y tasa de descuento; otras tasas de interés permitidas por el Banco Popular de China. Disposiciones del Gobierno Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados Artículo 26 Si la tasa de interés acordada por el prestatario y el prestatario no excede la tasa de interés anual del 24%, el prestamista solicitará el prestatario proporcione apoyo al tipo de interés acordado. Un acuerdo de intereses en el que el tipo de interés acordado entre el prestatario y el prestatario supera el beneficio anual no es válido. Si un prestatario exige un interés del 6%, la gente debería apoyarlo.

4. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

La tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios se puede juzgar en función de las siguientes condiciones:

1. Banco de China: según la duración del período del préstamo, el grado correspondiente. Se implementará la tasa de interés del préstamo anunciada por el Banco Popular de China.

El tipo de interés para los préstamos a seis meses (incluidos los seis meses) es del 4,60%.

El tipo de interés del préstamo de seis meses a un año (incluido 1 año) es del 4,60%.

El tipo de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es del 5,00%.

El tipo de interés del préstamo de tres a cinco años (incluidos cinco años) es del 5,00%.

El tipo de interés de los préstamos con un plazo superior a cinco años es del 5,15%.

2. Banco Industrial y Comercial de China: El tipo de interés de referencia aumentará un 10%.

El tipo de interés para los préstamos a seis meses (incluidos los seis meses) es del 4,86%.

El tipo de interés del préstamo de seis meses a un año (incluido 1 año) es del 5,31%.

El tipo de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es del 5,4%.

El tipo de interés del préstamo de tres a cinco años (incluidos cinco años) es del 5,76%.

El tipo de interés anual para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 5,94%.

3. Banco Agrícola de China: La tasa de interés de referencia aumentará entre un 5% y un 20%.

El tipo de interés para los préstamos a seis meses (incluidos los seis meses) es del 4,35%.

El tipo de interés del préstamo de seis meses a un año (incluido 1 año) es del 4,35%.

El tipo de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es del 4,5%.

El tipo de interés del préstamo de tres a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%.

El tipo de interés anual para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 4,9%.

4. Banco de Construcción de China: El tipo de interés de referencia aumentará un 20%.

El tipo de interés para los préstamos a seis meses (incluidos los seis meses) es del 6,1%.

El tipo de interés del préstamo de seis meses a un año (incluido 1 año) es del 6,56%.

El tipo de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es del 6,65%.

El tipo de interés del préstamo de tres a cinco años (incluidos cinco años) es del 6,9%.

El tipo de interés anual para los préstamos a más de cinco años es del 7,05%.