¿Cómo calcular cuánto dinero se puede pedir prestado del fondo de previsión estatal?

Subjetividad jurídica:

Los fondos de previsión gestionados por el estado y los fondos de previsión gestionados municipalmente son dos tipos de fondos de previsión. Son muy similares pero tienen grandes diferencias. 1. ¿Qué es el fondo de previsión estatal? Los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por los empleados actuales de las agencias estatales centrales y las unidades administradas por el estado, como las unidades en Beijing, se resumen como fondos de previsión administrados por el estado. A diferencia de los fondos de previsión municipales, los fondos de previsión administrados por el estado son administrados por el Estado Central. Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Agencias, además, incluido el Fondo de Previsión Central (fondo de previsión de vivienda pagado y depositado por sucursales de agencias directamente dependientes del Comité Central del Partido Comunista de China). 2. ¿Cuáles son las diferencias entre los fondos de previsión administrados por el estado y los fondos de previsión administrados por los municipios? Primero, la distinción entre unidades de gestión: esto es sólo en términos generales, no absoluto. Básicamente, los fondos de previsión de los funcionarios públicos nacionales son administrados por el estado, los fondos de previsión de los funcionarios públicos provinciales y municipales locales son administrados por la ciudad, los fondos de previsión de las empresas e instituciones generales también son administrados por la ciudad, y la mayoría de los estados. las empresas de propiedad son administradas por el estado. En segundo lugar, el número de cuenta de depósito se divide en: fondo de previsión administrado por el estado: el número de cuenta de depósito comienza con "502", "509" o "512"; fondo de previsión municipal: comienza con "número de tarjeta de identificación" y agrega "00"; En tercer lugar, el ámbito de uso se divide: Fondos de previsión administrados por el Estado: se pueden utilizar en todas las regiones. Por ejemplo, las unidades ferroviarias son administradas directamente por el Ministerio de Ferrocarriles y los fondos de previsión de sus empleados se pueden utilizar en todas partes. regiones. Fondo de Previsión Municipal: Sólo se puede utilizar localmente o en ciudades que estipulen que se pueden tomar préstamos de otros lugares. Cuarto, preparar documentos diferentes: ambos exigen que los compradores y vendedores proporcionen información básica como tarjetas de identificación, registros del hogar y certificados de matrimonio. Además, el fondo de previsión estatal también debe preparar un certificado de ingresos emitido por la unidad, mientras que el fondo de previsión municipal no necesita expedir un certificado de ingresos. En quinto lugar, el ciclo de procesamiento se divide en: fondo de previsión administrado por el estado: generalmente el tiempo de procesamiento es de 45 a 60 días; fondo de previsión municipal: generalmente el tiempo de procesamiento es de entre 30 y 45 días. Además, los métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión administrado por el estado y del fondo de previsión administrado por el municipio son diferentes. El fondo de previsión administrado por el municipio tiene un método de pago gratuito; el fondo de previsión administrado por el estado se divide en dos métodos de pago: capital igual y capital igual. e intereses Sexto, distinción de tarifas y costos: administrado por el estado El costo de las tarifas del fondo de previsión incluye: Tarifa de tasación Tasa de tasación = Precio de tasación En términos de costo, las tarifas incluyen: 1. Si elige el centro de garantía para la garantía, necesita. pagar la tarifa del servicio de garantía al centro de garantía. La tarifa estándar es tres milésimas del monto del préstamo (la tarifa mínima es 300 yuanes). Si su calificación crediticia personal es AA, se le otorgará un descuento del 2% en la tarifa del servicio de garantía; si su calificación crediticia personal es AAA, se le otorgará un descuento del 5%. 2. Cuando usted compra una casa de segunda mano y solicita un préstamo personal de la Caja de Previsión de Vivienda, debe realizar una evaluación del valor de las garantías. La tasa de tasación se cobra a tres milésimas del valor de tasación, con un mínimo no inferior a 300 yuanes y un máximo no superior a 1.500 yuanes. 3. ¿Qué tipo de préstamo del fondo de previsión estatal tiene el límite de préstamo más alto? 1. Cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión administrado por el estado: El límite del préstamo está relacionado con la familia y los ingresos. Siempre que el prestatario pueda presentar pruebas de ingresos como unidad familiar, el ingreso real mensual promedio no puede ser inferior al 2%. del pago mensual promedio requerido para el período de préstamo correspondiente, el monto máximo del préstamo que se puede pedir prestado no excede los 600.000 yuanes. El límite de préstamo del fondo de previsión administrado por el estado no importa el monto del depósito ni el tiempo del depósito. Actualmente, el límite de préstamo es sólo 7 veces el saldo del depósito del individuo, con un máximo de 8 veces. A partir del 18 de marzo de 2015, el fondo de previsión estatal ajustará cuatro pólizas para préstamos personales. Entre ellos, la línea de saldo de la cuenta personal para determinar el límite del préstamo se ajustó de los 20.000 yuanes anteriores a 50.000 yuanes. 2. Cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión municipal: debe calcularse en función de los ingresos mensuales, el estado de pago y el saldo de la cuenta, y las regulaciones del límite de préstamo son diferentes en diferentes lugares. Por ejemplo, en Chengdu, el préstamo máximo del fondo de previsión. para trabajadores con dos empleados puede ser de hasta 700.000, y para un solo trabajador, el límite máximo de préstamo es de 400.000.

La ley es objetiva:

"Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Xi'an sobre la regulación adicional del límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Individual" 1. Si un solo prestatario paga y deposita continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad, el límite máximo del préstamo no excederá los 500.000 yuanes; si el prestatario y su cónyuge pagan continuamente la totalidad del fondo de previsión para la vivienda al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo no excederá los 700.000 yuanes; para la primera vivienda no excederá el 70% del precio total de la casa comprada, y el límite del préstamo para la segunda casa no excederá el precio total de la casa comprada el 50% del precio, y el monto del préstamo para las finamente decoradas. la casa no excederá el 60% del precio total de la casa comprada; 3. El monto del préstamo no será superior al monto determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo de la cuenta de depósito. Si la contribución al fondo de previsión del cónyuge es anormal, la porción del fondo de previsión del cónyuge no se incluirá en el cálculo.