Cómo solicitar un préstamo bancario después de una transferencia de terreno
Actualmente, el departamento de tierras y recursos está hipotecando certificados de derechos de uso de tierras rurales y actualmente es difícil hipotecar las tierras transferidas.
2. ¿Cómo pedir prestado un terreno en 2021?
Para solicitar un préstamo hipotecario ante una entidad financiera se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Industria de plantación (cría), instalación agrícola, etc. con una determinada escala de producción. y capacidad de producción sostenible que cumpla con las condiciones de la hipoteca. Agricultura de ocio moderna y otros derechos de gestión de tierras rurales.
2. Los procedimientos de contratación o transferencia de tierras son legales y el comportamiento está estandarizado; 3. Obtener derechos de gestión de tierras de conformidad con la ley y obtener un Certificado de gestión de contratos de tierras rurales de conformidad con la ley o un certificado de derecho de gestión de transferencia de contratos de tierras rurales;
4 Operar de acuerdo con la ley, y no cambiará el uso agrícola de la tierra sin autorización;
5. La organización económica colectiva del pueblo donde se ubica el terreno hipotecado y la parte saliente acuerdan una hipoteca que se enajena cuando el préstamo no puede reembolsarse.
2. Información requerida para préstamos hipotecarios sobre derechos de uso de suelo rural
Los solicitantes de préstamos deben proporcionar cinco materiales al banco prestamista:
1. El contrato de arrendamiento de tierras es transferido uniformemente por la organización económica colectiva rural, y existe un acuerdo de transferencia encomendado por el agricultor
2. Es la información adjunta sobre el terreno (incluido el subterráneo); >
3. Sí Original y copia de la cédula de identidad del solicitante (si el solicitante es una persona jurídica, copia de la licencia comercial y sello oficial, y original y copia de la cédula de identidad del representante legal o persona en cargo);
4. El titular de los derechos de contratación y gestión del terreno acepta la hipoteca;
5.
3.¿Cuáles son los procedimientos para la transferencia del registro de hogar en 2021?
Residentes con residencias fijas legales para reubicarse en 2021: deben solicitar la reubicación; prueba de la unidad receptora; prueba de registro del hogar y certificado de relación de miembro de la familia o certificación notarial de la persona que será demolida; solicitante y la persona que está siendo demolida o El libro de registro del hogar original (se conservará una copia del certificado de propiedad original (se conservará una copia); Presentar talentos para transferir su registro de hogar: solicitud de transferencia de registro de hogar; certificado de calificaciones académicas y títulos profesionales del departamento de personal y trabajo de la organización y certificado de relación de miembro de la familia; persona demolida; copia del documento de identidad o libro de registro de domicilio de la persona demolida;
La transferencia del registro de hogares es el principio de registro permanente de hogares en el sistema de registro de hogares de mi país. Después de que un ciudadano cambia su residencia permanente, debe trasladar su residencia a su lugar de residencia actual, es decir, transferir su registro de residencia. La política de reubicación de hukou de China cubre una amplia gama de grupos, incluidos cuadros, trabajadores y sus familias, estudiantes, soldados y sus familias.
Flujo de material requerido:
1. Residentes con residencia fija legal
Materiales de solicitud de reubicación: formulario de solicitud de reubicación del certificado de registro de hogar de la unidad receptora; demolición El certificado de registro del hogar de la persona y el certificado de relación con los miembros de la familia o la certificación notarial el documento de identidad original o el libro de registro del hogar del solicitante y la persona que se va a demoler (se conservan copias del certificado de propiedad original);
Además, se deben proporcionar los siguientes materiales según las diferentes situaciones:
Casa de construcción propia: certificado de uso del suelo; materiales relevantes aprobados por el departamento de planificación y terrenos para la construcción de la casa.
Compra de un juego completo de vivienda comercial: La factura de impuestos original para la compra y venta de vivienda comercial (se deben conservar copias).
Vivienda pública alquilada por la unidad a sus empleados: certificado de la unidad; cobrar facturas de alquiler o vales relacionados.
2. Tener una carrera o fuente de sustento relativamente estable.
En caso de transferencia de trabajo, reclutamiento y reclutamiento, proporcione una carta de presentación de transferencia de trabajo o un aviso de registro (nombramiento) (o una carta de presentación de registro); un formulario de registro de personal de transferencia o un formulario de aprobación de reclutamiento (empleo); ) ) Utilice una copia de su documento de identidad o del libro de registro del hogar; solicite los certificados de seguro social pertinentes para los empleados registrados (empleados) de la empresa.
Empleo de egresados de escuelas secundarias técnicas (incluidas escuelas técnicas): convenios laborales firmados con empleadores; certificados de graduación de la educación superior ordinaria (escuelas técnicas secundarias, tarjetas nacionales de registro de empleo para egresados de instituciones ordinarias); de educación superior; prueba de transferencia de registro de hogar.
Registro de hogares para quienes invierten y establecen industrias: solicitud de transferencia del registro de hogares del inversionista; copia de la licencia comercial corporativa de la República Popular de China; certificado y certificado de parentesco de la persona demolida o certificado notarial o copia del documento de identidad o libro de registro de domicilio de la persona desalojada;
En tercer lugar, presente los talentos
Materiales de solicitud requeridos: solicitud de transferencia de registro de hogar; certificado de la unidad receptora; certificado de calificaciones académicas y títulos profesionales pertinentes del departamento de personal y trabajo de la organización; Certificado de registro del hogar y certificado de parentesco o certificado notarial;
Cuarto, los familiares se refugian
Cuando un recién nacido ingresa a la familia: el certificado médico de nacimiento del bebé; el documento de identidad de los padres del bebé o el certificado de matrimonio de los padres del bebé; certificado o acta de nacimiento Comprobante (incluido: quienes violen las normas de planificación familiar deben emitir comprobante de cobro de las cuotas de apoyo social).
Registro de hogar para parejas: formulario de solicitud, documento de identidad o libro de registro de hogar de la persona que se reubica; certificado de matrimonio de la unidad receptora; documento de identidad o libro de registro de hogar de ambos; certificado de la persona que se derriba y el libro de registro del hogar de la persona que se derriba. Comprobante de registro o membresía del hogar o certificado notarial.
Padres e hijos que se mudan: formulario de solicitud, cédula de identidad o registro de domicilio de la persona que se traslada; certificado de registro del hogar y certificado de parentesco de los miembros de la familia que se mudan al lugar; Al mismo tiempo, también deben emitir certificados de matrimonio. Si los hijos que han alcanzado la edad legal para contraer matrimonio se unen a sus padres, también deben presentar un certificado de estado de soltería de la agencia de registro de matrimonio.
Reubicación de familiares cercanos en otro lugar: presentar prueba de que el tutor legal (cuidado de crianza) ha perdido la capacidad de sustento o falleció debido a una enfermedad, y un certificado notarial que establezca una relación de tutela (cuidado de crianza) con la persona de confianza.
Graduados universitarios
En primer lugar, los estudiantes con residencia permanente registrada en la escuela pueden trasladar su residencia permanente registrada a la residencia permanente registrada colectiva de su empleador si el empleador tiene la autoridad para hacerlo. Se requieren un certificado y una prueba de aceptación por parte de la unidad para gestionar los procedimientos de transferencia del registro del hogar. Si la unidad no tiene derechos de personal, entonces el registro del hogar se puede trasladar al mercado de talentos de la ciudad donde se trabaja, tal como se trabaja en Guangzhou y China; mudarse al centro de registro de hogar de Southern Talent File; o los estudiantes pueden solicitar transferir su registro de hogar. Si regresa a su lugar de origen, puede seguir los procedimientos para restaurar su registro de hogar con su certificado de graduación y su "Certificado de registro"; o si solicita un permiso de ausencia, puede conservar los archivos de registro de su hogar en la escuela durante dos años. En segundo lugar, los estudiantes cuyo domicilio registrado no esté en la escuela pueden trasladar directamente su domicilio registrado desde su lugar de origen a su lugar de trabajo, siempre que su empleador tenga la autoridad.
1. Condiciones de aprobación
Los egresados universitarios y de escuelas técnicas se emplean en nuestra ciudad o regresan a su lugar de origen.
En segundo lugar, es necesario revisar los materiales de certificación.
1. Certificado de registro de envío (copia)
2. Centro de intercambio de talentos, departamento de trabajo municipal o oficina de educación municipal. "Certificado de Empleo" emitido.
3. Certificado de registro de hogar (si regresa a su lugar de origen, deberá presentar el libro de registro de hogar original o el certificado de registro de hogar emitido por la comisaría del lugar del registro de hogar original)
4. "Cédula de Identidad de Residente" (no obtenida de una institución pública) Si tiene un certificado, necesita el certificado correspondiente de la institución pública, si su tarjeta se pierde, deberá tramitar la pérdida; procedimientos de informe)
5. Los graduados que trabajan en esta ciudad deben presentar prueba de la unidad receptora y el certificado de registro del hogar.
Reubicación matrimonial
Requisitos previos: traer los documentos de identidad, los registros del hogar y los certificados de matrimonio de ambas partes.
Primero escriba un certificado de aceptación al comité vecinal al que desea mudarse;
2. Escriba un certificado a la oficina de planificación familiar de la ciudad
3. Complete el formulario en la estación de policía del lugar al que se muda y luego el instructor lo aprueba;
4. Preséntelo al gobierno del condado para su aprobación (escriba en la solicitud del hogar);
5. El comité vecinal del lugar de reubicación redacta un certificado de mudanza;
6. Salga de la comisaría y cancele el registro de su hogar;
7. a la comisaría de policía local y transferir el registro de su hogar.
Cuarto, cómo solicitar préstamos hipotecarios para tierras rurales
Dado que las diferentes regiones tienen políticas diferentes para los préstamos hipotecarios para tierras rurales, aquí tomamos el proceso de préstamo de transferencia de tierras rurales en Jilin como ejemplo para informarle sobre el proceso de préstamo de transferencia de tierras rurales. Materiales y procedimientos necesarios para los préstamos hipotecarios de tierras. Materiales necesarios para el proceso de préstamo de transferencia de tierras rurales: cédula de identidad del propietario, registro del hogar, certificado de derecho de gestión del contrato de tierras, formulario de solicitud, instrucciones del plan de pago, todos los materiales requeridos deben estar sellados con el sello oficial de la finca familiar.
Proceso operativo: los agricultores primero transfieren sus derechos de gestión de tierras contratados al "Centro de Derechos de Propiedad" y luego pueden solicitar préstamos a instituciones financieras. Cuando el agricultor paga el préstamo de la institución financiera normalmente, el contrato de transferencia de tierras celebrado entre el "Centro de Derechos de Propiedad" y el agricultor se rescindirá automáticamente cuando el agricultor no pueda pagar el préstamo de la institución financiera a tiempo, los "Derechos de Propiedad"; Center" subcontratará por separado los derechos de gestión del contrato de la tierra del agricultor y los transferirá al agricultor. El dinero obtenido del contrato se devuelve a la institución financiera. Una vez que expire el período del contrato del nuevo contratista, los derechos de gestión del contrato de tierras se devolverán al contratista de tierras original.