¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuhan con una residencia permanente registrada en el extranjero?

1. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuhan con una residencia permanente registrada fuera de la ciudad?

Según el departamento de seguridad pública, los compradores extranjeros compran viviendas comerciales en zonas urbanas. Wuhan con residencia permanente registrada de 300.000 yuanes por metro cuadrado o a un precio de 300.000 yuanes. Además, cuando los extranjeros compran una casa, deben conocer los términos y condiciones de la casa que están comprando, porque los desarrolladores que ya la han registrado en la Oficina de Seguridad Pública no saben si la casa que quieren comprar ya ha sido registrada en el Oficina de Seguridad Pública. Si la casa ha sido registrada, el comprador puede acudir a la Oficina de Seguridad Pública para solicitar el registro del hogar con el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno, pero el contrato de compra de la casa no se puede utilizar como comprobante para el registro del hogar. Entonces, ¿cómo deberían los extranjeros solicitar el registro de hogar al comprar una vivienda comercial en Wuhan? 1. Condiciones de procesamiento: De acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno municipal de Wuhan "Sobre la compra de viviendas comerciales por personas no locales", a partir del 1 de junio de 2003, todos los residentes cuyo registro familiar no se encuentre en las siete áreas urbanas centrales de Jiang 'an, Jianghan, Qiaoshan y Dongxihu Chang en la ciudad de Wuhan Dentro del alcance del Jardín Qingyuan, la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Wuhan Shenlong y la Zona de Desarrollo de Nuevas Tecnologías de Hu (excluyendo las cinco aldeas y un comité del distrito de Jiangxia bajo tutela), aquellos con Los certificados de identidad legales pueden comprar casas residenciales comerciales con un área total de construcción de 120. Para casas con un área de más de metros cuadrados, puede solicitar una residencia permanente en la ciudad de Wuhan para hasta 3 personas, incluido el comprador y su cónyuge. y niños. Una vez que un comprador de vivienda solicita el registro de hogar, puede transferir o vender viviendas comerciales de conformidad con la ley. Los compradores extranjeros ya no disfrutan del derecho a comprar viviendas comerciales. El término "vivienda comercial" mencionado en estas Medidas se refiere a la vivienda. empresa de desarrollo inmobiliario comprada por el comprador de la casa en octubre de 1996. No incluye viviendas económicas y prácticas en esta ciudad Vivienda, proyectos de vivienda, uso residencial, de oficinas y comercial 1) Cualquier solicitud de compra de casa debe presentar una solicitud por escrito a la. Oficina de Gestión de Registro de Hogares de la Oficina Municipal de Seguridad y Registro Residencial de Wuhan. Las personas que solicitan un registro de hogar al comprar una casa deben obtener el "Certificado de propiedad de la casa" y el "Certificado de derechos de uso de la tierra" de la Oficina de Registro de Hogares de la Oficina de Seguridad Pública Municipal o descargar el "Formulario de solicitud de registro de residente permanente de Wuhan para compradores extranjeros". Vivienda Comercial" de la Estación Popular Municipal de Wuhan; el contrato de compra de la casa y la compra de la casa El certificado de registro de hogar de la estación de policía local y el documento de identidad y el libro de registro de hogar de la persona que ingresó al hogar; el certificado de matrimonio; el certificado de propiedad del lugar donde se compró la casa (con la firma de la comisaría y la oficina administrativa aceptará la investigación y la verificará. El solicitante del registro del hogar emitirá un "certificado de permiso de mudanza" con el registro del hogar dentro de los diez días hábiles 》Siga los procedimientos de transferencia del registro del hogar. 3. Recordatorio del abogado: De acuerdo con las regulaciones anteriores de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Wuhan, los extranjeros que compran una casa en Wuhan deben cumplir las condiciones especificadas; de lo contrario, no pueden presentar la solicitud. compra una casa en Wuhan con el fin de registrar el hogar. Si es imposible determinar si la casa comercial cumple con las condiciones para el registro del hogar, el comprador puede consultar al desarrollador y al departamento de seguridad pública si el comprador promete poder mudarse. en el hogar, el comprador debe firmar un acuerdo escrito con el desarrollador sobre este tema para aclarar el plazo para el registro del hogar y la responsabilidad por incumplimiento del contrato con el fin de proteger sus propios derechos e intereses legítimos, y no puede escuchar la declaración oral del desarrollador. promesas. De lo contrario, si no pueden ingresar a la casa y el desarrollador no reconoce las promesas verbales, los compradores de vivienda no podrán reclamar una compensación al desarrollador. Las regulaciones estipulan que los extranjeros menores de 16 años que compren viviendas comerciales en Wuhan. , así como los proyectos de vivienda para extranjeros, oficinas, viviendas comerciales y viviendas comerciales de segunda mano, no pueden disfrutar de los ingresos por compra de vivienda

2. Me gustaría preguntar al Colectivo de Estudiantes de la Universidad de Wuhan ¿Cuáles son los requisitos para comprar? ¿una casa con registro de hogar en Wuhan?

Los estudiantes universitarios cuyo registro de hogar esté en colegios y universidades de Wuhan pueden comprar una casa directamente.

De acuerdo con la orden de restricción de compra actual en Wuhan , hay dos categorías principales: registro de hogares extranjeros y registro de hogares locales.

El registro de hogares colectivo de los estudiantes universitarios de Wuhan pertenece a la residencia permanente en Wuhan, es decir, el registro de hogares locales en Wuhan. /p>

Sin embargo, dado que los estudiantes universitarios no están empleados actualmente, generalmente necesitan solicitar un préstamo para la compra de una vivienda. Se requiere una política de garantía de terceros para la compra de una vivienda en la universidad de Wuhan. estudiantes

Calcule cuánto costará decorar su casa. Sabemos que hay muchas políticas nuevas para comprar una casa ahora, por lo que al comprar una casa, debe comprenderla con anticipación para poder saberlo. ¿Qué política es mejor para usted para comprar una casa? El siguiente editor le presentará las políticas para comprar una casa para estudiantes universitarios en Wuhan. 1. El alquiler y la compra de viviendas asequibles pueden ser un 20% más bajos que el precio de mercado después de la universidad. Los departamentos gubernamentales también proporcionan viviendas asequibles para estudiantes, y su precio y tipos de vivienda también están restringidos. Su uso y cotización también están restringidos. Es un alquiler y venta de viviendas para graduados universitarios que estudian en la dinastía Han. encontrar empleo, esto también incluye viviendas de alquiler para graduados universitarios y viviendas asequibles para graduados universitarios 1. Para viviendas de propiedad exclusiva, el precio de mercado también se vende a graduados universitarios al 20%. Es propiedad de desarrolladores con una participación del 20% de los derechos de propiedad, tiene una participación del 80% y se vende a graduados universitarios a precios de mercado.

Para viviendas de alquiler para graduados universitarios, el alquiler es un 20% inferior al precio de mercado (30% inferior al precio de mercado para viviendas compartidas). 2. Las viviendas asequibles para graduados universitarios no se pueden cotizar ni comercializar. Si el comprador necesita vender o salir, si la casa tiene plenos derechos de propiedad, solo se puede tasar al 80% del precio. el precio de mercado. Si el propietario tiene la mayor cantidad de derechos de propiedad, entonces el propietario de la mayor cantidad de derechos de propiedad dará prioridad a la recompra del 80% de las acciones de los graduados universitarios en el mercado. Si el propietario de la mayor cantidad de derechos de propiedad se rinde, puede tener prioridad. para recomprar Sí, este derecho de propiedad se puede vender a algunos graduados universitarios calificados. 3. Después de un año de actividad empresarial y empleo, puede solicitar la compra de una vivienda asequible. Por ejemplo, los graduados universitarios que se hayan graduado en un plazo de 3 años y tengan un registro de hogar en Wuhan pero que no sean propietarios de una casa en Wuhan también pueden solicitar un alquiler. vivienda para graduados universitarios si los graduados universitarios en los últimos cinco años tienen registro de hogar en Wuhan, han iniciado un negocio en Wuhan durante un año o más y no tienen registro de entrega de vivienda dentro de los tres años, también pueden solicitar un conjunto de viviendas; para graduados universitarios. 4. Asignación por lotería de viviendas asequibles Cuando hay otras viviendas disponibles, el alquiler y la compra de viviendas asequibles para graduados universitarios también requieren un sistema de asignación como solicitud, revisión, publicidad, espera o lotería. Los resultados de la revisión y asignación también se publicarán en el sitio web de asuntos gubernamentales de cada distrito. Resumen: Esta es la introducción a las políticas de Wuhan para que los estudiantes universitarios compren casas. Todas estas políticas son políticas para que los estudiantes universitarios compren casas. Puede conocerlas con anticipación y ver qué condiciones cumple. Espero que la introducción anterior sea útil para todos. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de decoración gratuito

4. ¿Cuál es la última política sobre las condiciones para que los estudiantes universitarios compren casas en Wuhan?

Para la adquisición de viviendas asequibles para graduados universitarios se implementará un sistema de solicitud, revisión, publicidad, espera o asignación por sorteo. Los resultados de la revisión y asignación se anunciarán a través del sitio web de asuntos gubernamentales de cada distrito. Se pueden solicitar viviendas asequibles para graduados universitarios a través de la "Plataforma de servicios de información sobre emprendimiento y empleo para millones de estudiantes universitarios que estudian en China" o la "Ventana de servicios sobre emprendimiento y empleo para estudiantes universitarios" de cada centro gubernamental de distrito.

Si está calificado para alquilar y comprar viviendas asequibles para graduados universitarios, o después de alquilar o comprar viviendas asequibles para graduados universitarios, y luego adquirir otras viviendas a través de otros medios, como comprar, recibir obsequios, herencias, etc. ., debería salir Vivienda asequible para graduados universitarios que la hayan alquilado o comprado.

Cómo los estudiantes universitarios de Wuhan pueden comprar una casa con un 20 % de descuento

Para solicitar la compra de una casa para graduados universitarios, debes cumplir las siguientes condiciones:

1. Graduado de la universidad dentro de los 5 años posteriores a la graduación Estudiantes (título universitario de tiempo completo o superior de universidades ordinarias e instituciones de educación superior extranjeras reconocidas por el Ministerio de Educación) Poseer un registro de hogar en Wuhan (excluido el registro de hogar colectivo escolar); inició un negocio y estuvo empleado en Wuhan durante al menos un año. La familia no tiene residencia propia en Wuhan. Tiene una casa y no tiene registros de transacciones de vivienda en los últimos 3 años. 2. Las viviendas para graduados universitarios no pueden comercializarse. Si es necesario vender, si la propiedad tiene plenos derechos de propiedad, el vendedor original la recomprará al 80% del precio de mercado en ese momento; si tiene la mayor cantidad de derechos de propiedad, el dueño de la propiedad la recomprará al 80%; % del precio de mercado en ese momento según la proporción de derechos de propiedad. El período de alquiler para los graduados universitarios es generalmente de 3 años. Si es necesario, puede ampliarse hasta otros 2 años. Durante el período de extensión, el estándar de alquiler se basará en los precios del mercado.

Información ampliada:

Materiales de registro para la compra de vivienda asequible para graduados de la Universidad de Wuhan 1. "Formulario de solicitud de calificaciones para la compra de vivienda para graduados universitarios en Wuhan" (Anexo 2. Identidad); del Solicitante Original y copia del certificado y registro del hogar 3. Original y copia del certificado de calificación académica (título) del solicitante y el informe de verificación en línea de la calificación académica (título) de la Red de Información de Estudiantes de Educación Superior de China (Xuexin.com); /p>

4, los empresarios deben proporcionar el original y la copia del certificado comercial y el certificado de patrimonio; el personal empleado debe proporcionar el comprobante de pago de la seguridad social o el contrato laboral de la unidad (proporcionar el número de teléfono fijo del departamento de personal de la empresa) o el original y copia de los materiales de certificación de impuestos;

5. Los solicitantes solteros deben presentar el original y fotocopias de sus propios documentos de identidad y los solicitantes casados ​​deben presentar su certificado de matrimonio, el original y fotocopias de sus documentos de identidad; las tarjetas de identificación de su cónyuge e hijos;

6. Si necesita un préstamo para comprar una casa, los solicitantes deben proporcionar información crediticia adicional, como prueba de ingresos, extractos bancarios, registros de crédito personales;

7. Toda la información anterior debe aportar 3 copias originales