¿Puedo solicitar una hipoteca para la primera vivienda si el préstamo comercial y residencial no se paga?
Hola, no puedes. Las siguientes son las nuevas regulaciones emitidas por el banco central en septiembre de 2014
El banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron hoy una nueva política de "responder el préstamo pero no la casa para las familias cuyo". Una vez liquidado el primer préstamo hipotecario, disfrutarán del préstamo de la primera vivienda al comprar una póliza de descuento de la Suite de segunda vivienda.
El aviso exige que para los hogares que compren su primera vivienda ordinaria con un préstamo, el índice mínimo de pago inicial del préstamo sea del 30% y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo sea 0,7 veces la tasa de interés de referencia del préstamo. Los detalles serán determinados por las instituciones financieras bancarias en función de las condiciones de riesgo que autodeterminan. Para las familias que poseen una casa y han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda y solicitan otro préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, las instituciones financieras bancarias implementan la política de préstamo de primera vivienda.
En las ciudades donde se han cancelado o no se han implementado medidas de “restricción de compra”, si los hogares que poseen dos o más casas y han cancelado los préstamos correspondientes para la compra de vivienda solicitan préstamos para comprar casas, los bancos financieros Las instituciones deben solicitar préstamos basándose en factores como la solvencia y el estado crediticio de la persona y determinamos específicamente el índice de pago inicial y el nivel de la tasa de interés del préstamo. Las instituciones financieras bancarias pueden otorgar préstamos para vivienda a residentes no locales que cumplan con las condiciones políticas basadas en los planes de desarrollo de urbanización local.
Las instituciones financieras bancarias deben acortar el ciclo de aprobación de préstamos, determinar razonablemente las tasas de interés de los préstamos y dar prioridad a satisfacer las necesidades crediticias de los hogares para comprar primeras casas ordinarias ocupadas por sus propietarios y casas mejoradas ordinarias ocupadas por sus propietarios.
Los expertos de la industria creen que los estándares para identificar viviendas por primera vez se han relajado. En general, los compradores que no son propietarios de una casa pero tienen un historial de préstamos y las personas que han mejorado su vivienda mediante la "venta". for-one" disfrutará de descuentos por compra de vivienda por primera vez. , después del ajuste del reconocimiento de vivienda por primera vez, el pago inicial cambiará del 60% al 30% y la tasa de interés del préstamo cumplirá con la de la primera vez. estándar de la vivienda, lo que equivale a reducir el umbral de compra de una vivienda a la mitad, lo que puede hacer que el mercado que acaba de verse dañado por la política regrese al mercado.