¿Cuánto tiempo tarda en desembolsarse un préstamo comercial, a partir de la firma del contrato?
El banco solo prestará dinero si usted firma un contrato de préstamo con el banco, por lo que primero debe tener un contrato de préstamo antes de solicitar un préstamo. Si el banco no te da un contrato de préstamo, ve al banco y solicita un contrato de préstamo.
2. ¿Cuánto tiempo tarda el desembolso de un préstamo comercial, a partir de la firma del contrato?
Tiempo de desembolso de préstamos comerciales: la mayoría de las solicitudes de préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales aplicados en los bancos. El tiempo de desembolso de dichos préstamos es más rápido que el de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos. Plazo de amortización de la hipoteca: La fecha de amortización de un préstamo personal para vivienda la acuerdan el prestatario y el banco prestamista mediante un contrato de préstamo (también conocido como "fecha de amortización acordada". Suele haber dos métodos: la fecha de liquidación y la unificada). fecha. Según la fecha de liquidación, la fecha de inicio de cada período de préstamo es generalmente el día correspondiente de cada mes como fecha de pago acordada. Si no existiera fecha correspondiente en el mes, el último día del mes será la fecha de amortización acordada. Los clientes también pueden elegir una fecha fija cada mes como fecha de pago acordada. La fecha de pago acordada por diferentes clientes es diferente. Fecha unificada significa que el banco determina una fecha fija para todas las cuentas de préstamos cada mes como fecha de pago acordada. Utilizando el método de fecha uniforme, diferentes clientes tienen la misma fecha de pago acordada.
3. Los préstamos hipotecarios bancarios se realizarán dentro del plazo fijado por la ley a partir de la fecha de la firma del contrato.
Dependiendo del banco que elijas, el plazo es diferente, y el tiempo de aprobación también es diferente. Por ejemplo, el tiempo de aprobación de algunos préstamos hipotecarios suele ser de 2 a 3 semanas y, a veces, de 2 a 3 meses es aceptable. El tiempo específico depende de si los materiales enviados están completos, si el límite del préstamo bancario es suficiente y las políticas vigentes en ese momento.
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:
1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.
2. Tener una carrera e ingresos estables, y tener; buen crédito, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3 garantizar que más del 20% del precio total de la casa comprada serán fondos propios utilizados para pagar. el pago inicial de la casa comprada;
4. Utilizar el banco para que los activos reconocidos se utilicen como hipoteca o prenda, o se utilice una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses. del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
5. Existe un contrato o acuerdo de compra, y el precio de compra coincide básicamente con el valor de tasación del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco. ;
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
Información necesaria para solicitar una hipoteca:
1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar de extranjero.
2 copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
4. El plazo de un préstamo comercial se calcula desde el momento de la firma del contrato.
Aproximadamente medio mes.