¿Se pueden hipotecar los derechos de gestión de contratos de tierras?
Sí, se pueden hipotecar los derechos de gestión de contratos de suelo obtenidos por otros medios. Haga un análisis detallado basado en su propia situación. En términos generales, si el terreno contratado por una familia no está hipotecado, puede hipotecarse si los derechos de gestión del contrato de terreno se obtienen por otros medios. El derecho de gestión de la tierra en el derecho de gestión del contrato de tierra puede hipotecarse, pero el derecho del contrato de tierra no puede hipotecarse. El titular del derecho de gestión del contrato de tierras tiene derecho a transferir el derecho de gestión del contrato de tierras de conformidad con la ley. Si se transfiere el derecho de gestión del contrato de tierras, se deben completar los trámites de registro. El proceso de préstamo hipotecario para derechos de gestión de contrato de suelo rústico es el siguiente: 1. De acuerdo con los reglamentos del área experimental, el registro de la hipoteca de los derechos de gestión de tierras contratados se realizará en el departamento administrativo agrícola del área experimental o en la plataforma de transferencia y comercialización de derechos de propiedad rural autorizada por el gobierno del área experimental. Los materiales generalmente requeridos incluyen: (1) solicitud de registro de hipoteca del derecho de administración de tierras rurales; (2) información básica del acreedor hipotecario y del deudor hipotecario; (3) contrato de préstamo y contrato de hipoteca (4) certificado de derecho de administración del contrato de tierras rurales, administración de tierras rurales del condado; contrato de transferencia de derechos y certificado de pago de alquiler de transferencia de tierra confirmado por la Oficina Económica Agrícola (5) Prueba de que el empleador donde se encuentra la hipoteca está de acuerdo con la hipoteca (6) El deudor hipotecario se compromete a hipotecar los muebles del terreno y se compromete a disponer; de la hipoteca; (7) Información escrita del propietario de la propiedad hipotecada que acepta la hipoteca; (8) Quienes se dedican a la acuicultura deben obtener documentos o certificados de aprobación administrativa legales y válidos; (9) Otros materiales requeridos por la autoridad de registro; 2. El departamento que acepte el registro de hipotecas revisará y publicará los derechos de gestión del suelo contratados hipotecados. 3. Registrar y emitir el préstamo sin objeciones dentro del plazo especificado en el contrato. 4. El deudor hipotecario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en el plazo acordado. Base jurídica: El artículo 399 del Código Civil establece que no se hipotecarán las siguientes propiedades: (1) La propiedad de la tierra; (2) Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, tales como fincas, terrenos privados, cerros privados, etc., excepto aquellos que puedan estar hipotecados de acuerdo con la ley; (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc.; los derechos de propiedad y uso son desconocidos o están en disputa; (5) Bienes que han sido sellados, detenidos o bajo supervisión de conformidad con la ley (6) Otros bienes que no pueden ser hipotecados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos; Base jurídica: Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Edificios y otros bienes inmuebles (2) Derechos de uso de suelo para construcción; Derechos de uso del área marítima; (4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción; (7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos;