¿Por qué la transferencia de negocios de una empresa a otra es una trampa?
¿Es la transferencia de las empresas al público en Nanchang una trampa? ¡Solo porque estoy estancado en estos aspectos!
;? Los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés mucho más bajas que los préstamos comerciales, por lo que incluso los usuarios que han solicitado préstamos comerciales quieren transferirlos. Algunos usuarios se quejaron de que la transferencia de negocios de Nanchang a empresas públicas es una trampa. ¿Por qué dices esto? Permíteme hablarte brevemente sobre este tema. Espero que te resulte útil después de leerlo.
¿Es la transferencia de las empresas al público en Nanchang una trampa? La transferencia de empresa a público de Nanchang se reanudó después de haber sido suspendida. En noviembre de 2020, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Nanchang emitió el "Aviso sobre la reanudación de la transferencia de empresa a público". Procesado, lo siguiente es lo siguiente: Esta situación aún no está permitida, por lo que muchos usuarios sienten que es "una trampa". 1. Los usuarios que no han obtenido un certificado de bienes raíces no pueden solicitar la transferencia de negocios. A juzgar por la tendencia general, muchos compradores de viviendas solo pueden obtenerlo 1 o 2 años después de entregar la casa. Este no es solo el caso en la ciudad de Nanchang. pero también en otras ciudades, por lo que esta restricción excluye a muchos usuarios. 2. Sólo los usuarios que solicitan préstamos puramente comerciales pueden solicitar la transferencia de empresa a público. Los usuarios de préstamos combinados no pueden solicitarla. 3. Si el usuario ha solicitado un retiro de fondo de previsión, deberá esperar al menos 6 meses antes de solicitar una transferencia de empresa a empresa. Al mismo tiempo, el monto total retirado para la casa debe deducirse del monto del préstamo aprobado. 4. La cesión de empresa a público sólo podrá solicitarla el usuario como unidad familiar. Lo anterior es una introducción a "La transferencia de empresas a públicas de Nanchang es un peligro". En términos generales, los requisitos para la transferencia de empresa a público son relativamente estrictos y existen condiciones más restrictivas, por lo que muchos usuarios no pueden manejarlo y sienten que es una trampa. Se recomienda que, si es necesario, primero acceda al sitio web oficial del centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para comprender las condiciones de conversión. ¿Es fácil para Hankou Bank realizar una transferencia de una transacción comercial a una empresa pública?
¿Es fácil para Hankou Bank realizar una transferencia de una transacción comercial a una empresa pública?
Es Algo común es obtener un préstamo para comprar una casa. Mucha gente elegirá un préstamo combinado, es decir, un préstamo de fondo de previsión + préstamos comerciales. Más adelante quiero convertir algunos préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión.
La llamada "transferencia de empresa a público" significa que los compradores de viviendas convierten préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, con el fin de ahorrar en los pagos de intereses del préstamo. Las condiciones de solicitud para la transferencia de empresa a pública también son relativamente complicadas, lo que hace que muchas personas estén ocupadas durante mucho tiempo, pero al final no tienen éxito y sienten que la transferencia de empresa a empresa es una trampa.
En general, el método para convertir una empresa en una empresa pública es básicamente el mismo que las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de convertir una empresa en una empresa pública?
Beneficios: si el préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión durante el proceso de pago, el usuario puede ahorrar muchos intereses. Tomando como ejemplo un plazo de cinco años, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es del 3,25%, y si se trata de un préstamo comercial, se calcula según el modelo de punto plus LPR. Actualmente, está básicamente entre el 5% y el 6%. . Por lo tanto, se puede ver claramente que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es baja, y si el usuario tiene un período de préstamo largo y un monto alto, el ahorro de costos de los préstamos del fondo de previsión será mayor.
Por ejemplo, si el usuario pide prestado 1 millón de yuanes con un plazo de 30 años, el préstamo del fondo de previsión es del 3,25%, el préstamo comercial es del 5% y el principal y los intereses se reembolsan en cantidades iguales. entonces, el resultado calculado es que el interés total del préstamo del fondo de previsión es de 566.742,75 yuanes. El interés total del préstamo comercial es de 932.557,84 yuanes.
Desventajas:
1. El banco no lo respalda. Cuando algunos bancos aceptan préstamos de usuario, estipulan claramente que no respaldan préstamos de fondos de previsión y, naturalmente, no aceptarán transferencias de empresas a públicos.
2. Hay mucha gente que acepta solicitudes. Al solicitar una transferencia de empresa a público, es posible que deba adelantar capital para liquidar la parte impaga del préstamo comercial y luego solicitar un préstamo de fondo de previsión. Durante este proceso, es posible que deba adelantar capital a través de una institución financiera. . Por un lado, hay muchas personas que solicitan fondos por adelantado, lo que requiere que los usuarios esperen mucho tiempo; por otro lado, se requieren tarifas adicionales, lo que significa que los usuarios deben pagar un costo determinado;
3. Calificaciones de ocupación. Una vez que el usuario solicita con éxito una transferencia pública, equivale a haber utilizado la calificación de préstamo del fondo de previsión una vez. Si planea comprar otra propiedad en el futuro y necesita un préstamo del fondo de previsión, puede tener un impacto. Por ejemplo, el monto del préstamo no puede alcanzar el monto esperado, la solicitud de préstamo está restringida por políticas locales, etc.
En general, convertir una empresa en una empresa pública ciertamente resultará en bajos costos de interés, pagos mensuales bajos y baja presión de pago. Sin embargo, durante el proceso de convertir una empresa en una empresa pública, puede haber. Hay situaciones en las que el banco no lo admite y es necesario buscar una institución para adelantar fondos. Hay cuestiones como la ocupación de la cuota de préstamo del fondo de previsión, por lo que se recomienda que los usuarios lo consideren detenidamente.