¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos comerciales y de los fondos de previsión? Introducción

La diferencia de tipos de interés entre el fondo de previsión y los préstamos comerciales es del 6,55% y del 4,5%, una diferencia del 2,05%. El tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales es del 4,9 por ciento y generalmente aumenta entre el 10 y el 30 por ciento; el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,25 por ciento, que generalmente no aumenta;

Contenido relacionado o suplementos iniciales

Primero, la diferencia en las tasas de interés entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales

En el mismo período, la tasa de interés de referencia para Los préstamos del fondo de previsión fueron del 3,25% y el tipo de interés para los préstamos para viviendas de segunda mano fue del 3,25%. Generalmente aumentará un 10%. Una segunda vivienda se define como una segunda vivienda en la que la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) determina el número de préstamos hipotecarios, y la familia que ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una vivienda solicita un préstamo hipotecario nuevamente.

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones han ajustado las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos de Rong360 muestran que la tasa de interés promedio para préstamos por primera vez en todo el país es del 5,38%, y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para viviendas de segunda mano generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.

¿Cuál es más rentable, el préstamo de fondo de previsión o el préstamo comercial?

Las tasas de interés de los préstamos son diferentes. La tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión a más de 5 años es del 3,25%, lo que resulta en una tasa de interés total más baja. Para los préstamos comerciales, la tasa de interés es del 4,9%. La tasa de interés total del préstamo es relativamente alta y no hay descuento. La tasa de interés de los préstamos de cartera está entre el 3,25% y el 4,9%, y la tasa de interés total de los préstamos es relativamente moderada. El límite del préstamo es diferente y el límite del préstamo del fondo de previsión está limitado por el período de pago y el saldo del fondo de previsión del individuo.

Además, la política también estipula el monto máximo de préstamo del fondo de previsión; el límite de préstamo de los préstamos comerciales es mayor que el del fondo de previsión. Los términos del préstamo varían. Los requisitos para un préstamo comercial son un buen crédito personal, ningún historial crediticio malo y una gran capacidad de pago. Siempre que esté comprando una casa, ya sea una residencia ordinaria o un edificio comercial, una villa o un edificio de oficinas, puede utilizar un préstamo comercial. El uso de préstamos de fondos de previsión también requiere un buen crédito personal.

Además, también existe el requisito de que la cuenta del fondo de previsión personal debe pagarse continuamente en su totalidad dentro de los seis meses anteriores a la fecha del préstamo. Los préstamos del fondo de previsión están destinados únicamente a familias que compren casas ordinarias, villas y otras casas no ordinarias, edificios comerciales y residenciales y otros edificios no destinados a viviendas, y no pueden utilizarse para préstamos del fondo de previsión.

¿Cuánto más vale un préstamo comercial que un préstamo de un fondo de previsión?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa.

En la actualidad, los préstamos son básicamente la primera opción para pagar los precios de la vivienda. Los préstamos se dividen principalmente en tres formas: préstamos del fondo de previsión para la vivienda, préstamos para empresas personales y préstamos combinados. Cada tipo de préstamo tiene sus propias ventajas, dependiendo de las circunstancias y necesidades específicas del solicitante. Por supuesto, si puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, naturalmente es la mejor opción porque el principal y los intereses generales son más bajos. Entonces, ¿cuánto más alto es un préstamo comercial que un préstamo del fondo de previsión? Echemos un vistazo a la familia Qi. experto en comunicaciones.

1. ¿Cuánto más vale un préstamo comercial que un préstamo de fondo de previsión?

El monto de interés de los préstamos comerciales es mayor que el de los préstamos del fondo de previsión no es fijo, pero se puede calcular que la tasa de interés de ejecución de los préstamos comerciales es generalmente del 4,9% y la tasa de interés de ejecución del fondo de previsión préstamos es generalmente del 3,25%. Tomando como ejemplo un préstamo de 500.000 RMB y un plazo de préstamo de 10, el interés del préstamo comercial es de 133.400 RMB y el interés del préstamo del fondo de previsión es de 8,63 RMB, que es 4,710000.

2. ¿Cuáles son las ventajas de los préstamos de fondos de previsión?

1. Tasas de interés bajas

La ventaja más obvia de los préstamos de fondos de previsión para la vivienda deberían ser las bajas tasas de interés. Se puede decir que los préstamos de fondos de previsión para primera vivienda son mucho más bajos que los préstamos comerciales. Como se mencionó anteriormente, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,25% y la tasa de interés de los préstamos comerciales es del 4,59%, que se mantienen sin cambios. En comparación, puede ahorrar mucho en intereses totales y pagos mensuales.

2. Políticas preferenciales

Para los compradores de vivienda, las políticas de préstamo cambian constantemente. No importa cómo cambie, los préstamos de los fondos de previsión son los más favorables en términos de políticas. Por ejemplo, para los préstamos hipotecarios por primera vez, el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión es sólo del 20%, mientras que el índice de pago inicial de los préstamos comerciales es superior al 30%.

3. El desembolso del préstamo es rápido.

La aprobación y el desembolso de los préstamos del fondo de previsión también es muy rápido, no hay restricciones y básicamente no hay necesidad de hacer cola para el desembolso.

Resumen del editor: Lo anterior es una introducción a cuánto más altos son los préstamos comerciales que los préstamos de fondos de previsión. Espero que el contenido compartido por el editor pueda darte alguna referencia. Si quieres saber más, puedes seguir nuestro Qijia. com para consulta.

Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito.

¿Qué tan grande es la diferencia de intereses entre los préstamos para vivienda comercial y los préstamos de fondos de previsión?

La diferencia de tipos de interés entre los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión es de aproximadamente el 2%. Cuanto mayor sea el monto del préstamo, mayor será el diferencial de intereses. Por ejemplo, el mismo préstamo es de 6,5438+0 millones de yuanes. Si no se consideran otros factores y sólo se calcula el interés total, el interés por solicitar un préstamo del fondo de previsión es de 32.500 yuanes. Si solicita un préstamo comercial con una tasa de interés del 4,90%, el interés será de 49.000 yuanes.

:

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. Específicamente, significa que cuando una persona natural con plena capacidad civil compra una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza la propiedad comprada (u otro método de garantía reconocido por el banco) como garantía y aplica al banco para un préstamo de vivienda comercial como garantía para el reembolso del préstamo. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial. Un préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan a los bancos para comprar viviendas comerciales. Según las normas bancarias pertinentes, cualquier persona que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar un préstamo: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda; en segundo lugar, el vendedor de la casa tiene un acuerdo con el banco prestamista y la empresa de garantía inmobiliaria proporciona; el banco con un préstamo para la compra de vivienda para los residentes Proporcionar garantía.

Las diferencias entre los préstamos del fondo de previsión para vivienda y los préstamos comerciales son las siguientes:

1. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes y las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión serán más bajas que las comerciales. tasas de interés de los préstamos;

2. Préstamos Los temas son diferentes. Los sujetos de los préstamos de fondos de previsión para vivienda son los empleados con cuentas de fondos de previsión, mientras que los préstamos comerciales están dirigidos a cualquier sujeto;

3. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión los asume el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, y los riesgos de los préstamos comerciales los asume uno mismo.

Base Legal

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los empleados que abonen fondos de previsión para la vivienda no podrán Cuando tenga una casa, podrá Solicite un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión y las tasas de interés de los préstamos comerciales?

Para conocer las tasas de interés de préstamos comerciales, inicie sesión en el sitio web oficial del Banco de China (), haga clic en datos financieros: tasas de interés de depósitos/préstamos en el centro derecho de la página de inicio y seleccione Tabla de tasas de interés de préstamos según la moneda a consultar. Las tasas de interés variarán para varios productos crediticios. Comuníquese con la sucursal local del Banco de China para obtener más detalles.

Para conocer las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión, consulte con el centro local de gestión de fondos de previsión para la vivienda.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.