¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shenzhen?
2. Esta es la primera vez que un comprador compra una casa en Shenzhen sin ser propietario. Si el comprador de la casa está casado, ambos cónyuges son elegibles para comprar una casa sin ser propietarios en Shenzhen.
3. Poder presentar los documentos de identidad pertinentes, como cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.
4. El comprador de la vivienda tiene un permiso de residencia temporal válido en Shenzhen.
5. Si un comprador de vivienda solicita un préstamo para comprar una casa en un lugar que no sea Shenzhen y cumple con las condiciones anteriores, y luego solicita un préstamo para comprar una casa en Shenzhen nuevamente, el pago inicial será más de 60 RMB y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10 RMB.
6. Si el comprador de la vivienda es residente de Shenzhen, la familia no puede tener más de dos casas a su nombre. Los residentes con registro de fuera de la ciudad sólo pueden tener una casa a su nombre. Si tiene un tercer registro de préstamo, el banco no le concederá ningún préstamo.
Datos ampliados:
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Shenzhen:
1. En primer lugar, los documentos que el comprador debe preparar son: certificado de identidad, certificado de registro del hogar, certificado de educación, certificado de estado civil, permiso de residencia temporal en Shenzhen, declaración de salario o certificado de depósito grande en el banco. Al mismo tiempo, una copia. de la licencia comercial del lugar de trabajo deberá contar con el sello oficial. Haga todos los materiales por duplicado y complete el "Formulario de solicitud de vivienda en Shenzhen".
2. Según las disposiciones legales pertinentes, los forasteros no pueden comprar viviendas asequibles en Shenzhen. Debido a que el precio de las viviendas asequibles es más económico que el de las viviendas normales, muchas personas quieren comprar una vivienda asequible y proponen comprar una vivienda asequible. La vivienda aplicable puede estar exenta de derechos de propiedad. Sin embargo, dado que la vivienda asequible en sí es sólo una parte de los derechos de propiedad del comprador de la vivienda, incluso si el comprador de la vivienda propone voluntariamente no tener los derechos de propiedad, no puede comprar una vivienda asequible.
3. De acuerdo con las reglas detalladas para los residentes no locales que compren casas en Shenzhen, Shenzhen fortalecerá los impuestos, el crédito, la oferta de terrenos para viviendas, las políticas de restricción de la compra de viviendas, la gestión de ventas de nuevas viviendas comerciales y el precio de las transacciones de nuevas viviendas comerciales. Monitoreo y fortalecimiento de la orientación de la opinión pública. Regulación del mercado inmobiliario de Shenzhen y fortalecimiento estricto de la recaudación y gestión de impuestos.
4. Si una persona compra una casa hace menos de 5 años, el impuesto comercial se aplicará sobre el monto total de los ingresos por ventas si la casa no califica para transferencia para uso propio por más de; 5 años y esté cerca de la residencia familiar, se cobrará el IRPF.