¿El Banco Industrial de la ciudad de Luzhou, provincia de Sichuan, apoya la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

De acuerdo con las políticas y regulaciones relacionadas con los fondos de previsión de mi país, los ciudadanos quieren solicitar préstamos entre empresas y el público. 1. Pagar normalmente al fondo de previsión de vivienda local. 2. La empresa de préstamos sólo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original. 3. Los solicitantes deben confirmar con el banco que su préstamo de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, pueden proponer al banco con anticipación cómo manejar el siguiente paso del negocio. 4. Solicite el reembolso del préstamo para la compra de vivienda por más de 1 año (inclusive), y la propiedad comprada haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y el préstamo del fondo de previsión. 6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del rango del monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda local y el saldo del préstamo de vivienda comercial original antes de que pueda ser aceptado. Las empresas se han convertido en un préstamo de fondo de previsión

2. ¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión. En primer lugar, la "transferencia de empresa a público" debe cumplir las condiciones del préstamo comercial original pendiente y el reembolso anticipado acordado por el banco. Si el acuerdo de amortización supera un año, podrá reembolsarlo por adelantado. Deberá solicitarlo al banco con un mes de antelación, así como los correspondientes intereses de penalización o gastos de gestión. En segundo lugar, también deben cumplir las condiciones del préstamo del fondo de previsión, como que el tiempo de pago continuo alcance el límite especificado y que el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no supere el límite máximo, etc. Finalmente, su historial crediticio debe cumplir con los requisitos de solicitud.

El nombre completo "Business to Public" se refiere a la conversión de préstamos personales comerciales para vivienda (denominados préstamos comerciales) en préstamos personales de fondos de previsión para viviendas (denominados préstamos de fondos de previsión). han solicitado préstamos comerciales al comprar casas en la ciudad. Ahora, los préstamos del fondo de previsión para viviendas individuales otorgados a personas que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión se utilizan para pagar sus préstamos comerciales. Su esencia es un préstamo del fondo de previsión de vivienda individual.

Las condiciones que deben cumplirse para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión son las siguientes:

1. Cuando el prestatario solicita un préstamo en el lugar donde se encuentra el fondo de previsión. Cuando se aplica el préstamo del fondo, el fondo de previsión se encuentra en un estado de depósito normal.

2. El solicitante o * * * y la unidad del solicitante pagarán el fondo de previsión de vivienda del prestatario de forma continua durante al menos tres meses de conformidad con las normas.

3. El solicitante tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo.

4. El solicitante se compromete a aportar un método de garantía de préstamo reconocido por el centro.

5. El solicitante y * * * junto con el solicitante, incluido el cónyuge, no tienen préstamos pendientes ni otras deudas excepto el préstamo del fondo de previsión.

6. Se ha completado el "Certificado de propiedad de la vivienda" o el "Certificado de registro de aviso de la vivienda" involucrado en la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión y se pueden completar los procedimientos de registro de la hipoteca.

7. El período de amortización normal de los préstamos comerciales es de más de un año y no hay registro de pagos vencidos.

8. Los préstamos de cartera no se pueden convertir de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión.

9. Al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, solo puede solicitar un préstamo de fondo de previsión puro.

3. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión para vivienda?

Los clientes que ya hayan solicitado préstamos comerciales pueden cambiar a préstamos de fondos de previsión siempre que cumplan con las siguientes condiciones: 1. Pagar normalmente al fondo de previsión de vivienda local. 2. El préstamo original para la compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de 1 año (inclusive) y el historial crediticio es bueno. 3. La empresa de préstamos sólo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original. 4. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local. 5. El prestatario no ha solicitado antes un préstamo del fondo de previsión. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Por lo general, son préstamos a corto plazo con un plazo general de 9 meses. Estos préstamos son un componente importante de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representan más de un tercio del total. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China a residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Nota: 1. Presentar una solicitud de préstamo: al firmar un contrato de compraventa de una casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Incluye principalmente el original y copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia para el registro del hogar fuera del lugar de trabajo emitido por el contrato de venta, la factura de pago inicial o el recibo de salario; otros activos en los últimos seis meses lo demuestran. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista. 2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de la solicitud del solicitante del préstamo, los revisará.

El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según las circunstancias. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período. 3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida. 4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios. 5. Préstamo bancario: Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación del préstamo y el prestamista pagará de acuerdo con las regulaciones.

4. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de Sichuan Luzhou en fondos de previsión?

Respuesta: Los préstamos comerciales en Luzhou, Sichuan, se pueden convertir en fondos de previsión.

Los requisitos son los siguientes:

1. Después de emitir el préstamo comercial original, el reembolso se ha realizado dentro del período especificado y superior, y los reembolsos durante el período del préstamo se han realizado. Ha sido normal y no hay préstamos vencidos, y se debe proporcionar un certificado emitido por el banco prestamista. El registro de pago del préstamo comercial original y el comprobante del saldo del préstamo.

2. El prestatario del préstamo comercial original es soltero y casado cuando solicita un préstamo del fondo de previsión, y debe proporcionar un certificado notariado de propiedad de la casa comprada por el préstamo comercial original y un * * * *. declaración de pago.

3. Si el comprador original de una casa comercial es comprado por padres e hijos (excluidos los niños), pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión, pero deben * * * firmar un contrato de hipoteca de préstamo del fondo de previsión. y proporcionar * * * el consentimiento del propietario de la casa. Una declaración de que la casa se utiliza como hipoteca para solicitar un préstamo de fondo de previsión y * * * cooperará con el pago, y será certificada ante notario. La identificación de los parientes directos de padres e hijos se basará en el libro de registro del hogar, el certificado de la autoridad de registro del hogar u otros métodos de identificación legalmente válidos.

4. Si el prestatario del préstamo comercial original no ha pagado el fondo de previsión y su cónyuge ha pagado el fondo de previsión normalmente y cumple con las condiciones de transferencia del préstamo del fondo de previsión, puede solicitarlo. un nuevo préstamo.