¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa con un préstamo en Harbin? ¿Cuál es el proceso?

El índice de pago inicial para un préstamo hipotecario para primera vivienda es del 20% al 30%, y el índice de pago inicial para un préstamo hipotecario para segunda vivienda es del 50% al 70%. La tasa de interés de ejecución es. 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Las proporciones de pago inicial variarán en diferentes regiones.

El número de hipotecas de primera mano, las tasas de interés hipotecarias reales, los índices hipotecarios y los términos de las hipotecas están sujetos a la aprobación de 100 bancos (en términos generales: préstamos hipotecarios por primera vez, el pago inicial de la vivienda ordinaria es; no menos del 30%, y se aplica la tasa de interés de referencia; el pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no es inferior al 60% y la tasa de interés base se incrementa en un 10%; no se permiten préstamos para una tercera vivienda; /p>

Existe una gran diferencia en el cálculo del pago inicial de una vivienda nueva y de una vivienda de segunda mano. En ese momento, el pago inicial se basa en el precio de mercado en el momento de la compra, y el precio de entrada. el índice de préstamo se determina en función del número de préstamos personales y la solvencia del préstamo personal.

A diferencia de los préstamos para viviendas nuevas, los préstamos para viviendas de segunda mano se basan en el "precio" de las viviendas de segunda mano. " como referencia. El llamado precio de tasación lo calcula una agencia de tasación profesional designada por el banco para evaluar el valor de la propiedad en función de las condiciones del mercado en ese momento.

Generalmente, el precio de tasación de la segunda Las casas de segunda mano son más bajas que el precio de mercado. El precio de tasación suele ser del 80% al 90% del valor de mercado de las casas de segunda mano, y algunas casas son incluso más bajas.

En segundo lugar, el pago inicial de las casas. el préstamo del Banco de China no se pagó durante un mes y medio. >

El tiempo elegido es diferente. Si el límite de préstamo del banco específico es suficiente depende de la política en ese momento. Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:

1. Tener residencia urbana permanente

2. Tener un trabajo estable y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

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3. Fondos autoobtenidos por más del 30% del precio total de la casa comprada. Pago inicial;

4. Utilizar activos reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizarlos. una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria, y el precio de la casa comprada básicamente cumple con la evaluación El valor tasado de la institución

6. Otras condiciones estipuladas por el banco.

3. ¿Cuál es el porcentaje de pago inicial de un apartamento en Harbin?

El pago inicial de un apartamento es generalmente del 50% del préstamo. Solo se pueden pedir prestados por diez años. Los apartamentos generalmente se utilizan como inversión, por lo que el porcentaje de pago inicial es relativamente alto. Otro punto es que los apartamentos son generalmente pequeños y el precio total es relativamente barato, así que recuerde, al comprar una casa. Se deben investigar los derechos de propiedad de la casa. 70 años son para edificios residenciales y 40 y 50 años son generalmente para apartamentos.

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Subjetividad jurídica: 1. Si se compra una primera vivienda con un préstamo, el pago inicial mínimo es del 30%; si se quiere comprar una segunda vivienda, el pago inicial mínimo es del 60%; pocas ciudades como Beijing 2. Hay dos métodos de pago para préstamos hipotecarios: capital e intereses iguales y capital promedio. La fórmula es la siguiente: capital e intereses iguales: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número. de meses de pago] ≤ [(1 tasa de interés) meses de pago - 1] Fondos promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo) dos Los meses son cuadráticos La respuesta anterior al pago inicial para comprar una casa