No hay seguridad social para los extranjeros que compran una casa en Wuhan

Primero traslada el registro de tu hogar a Wuhan y luego compra una casa.

Algunas familias con residencia registrada en otros lugares compraron previamente una casa en Wuhan y la casa cumple con las condiciones para establecerse, pero no han cambiado su registro de hogar. En este momento, si quieren comprar una casa, primero deben transferir el registro de su hogar a Wuhan y luego comprarla. Después de convertirse en un registro de hogar de Wuhan, aquellos que tienen una casa a nombre de Wuhan pueden comprar otra casa; si la familia no tiene una casa a su nombre, pueden comprar hasta dos casas sin presentar certificados de seguridad social o impuestos.

No hay ningún costo adicional en este momento. Solo necesita trasladar el registro de su hogar a Wuhan; sin embargo, dado que no la mayoría de las personas pueden cumplir con dichas condiciones y comprar bienes raíces en Wuhan con anticipación, puede considerar usarlo; otros métodos El método consiste en cambiar el registro del hogar a Wuhan, como los miembros directos de la familia, para que también podamos comprar una casa, y el efecto será el mismo.

En segundo lugar, no existen restricciones de compra o préstamo para comprar una casa.

Este tipo de vivienda generalmente tiene un carácter no residencial, destinándose mayoritariamente a uso comercial y residencial. Debido a que no existen restricciones de compra o préstamo, también es una de las opciones de vivienda disponibles para los compradores de vivienda. Pero cabe señalar que los precios de estas casas son generalmente más altos y los derechos de propiedad son de cuarenta o cincuenta años. Al mismo tiempo, se requiere un pago inicial de al menos 50 RMB y la tasa de interés aumentará. El costo de preparación inicial es relativamente alto; y los impuestos y tarifas por solicitar dos certificados o transferir la propiedad en el período posterior son relativamente altos.

En tercer lugar, comprar una casa a nombre de un familiar o de una empresa.

Muchas personas pertenecen al grupo de restricción de compra, por lo que quieren comprar una casa a nombre de una persona o unidad calificada, como familiares, otras personas o empresas. Aunque es eficaz, todavía existen algunas deficiencias. Por ejemplo, si compra una casa a nombre de otra persona, si no es un pariente inmediato, incluso si no hay disputas posteriores, la compra estará restringida. orden de restricción y aún no puede transferir la casa; si es entre familiares inmediatos, la transferencia debe hacerse como regalo. El costo no es bajo si compra una casa a nombre de su empresa, no puede solicitar una hipoteca; y sólo puede pagarlo en una sola suma. Además, si el título de propiedad está registrado a nombre de una empresa, el impuesto de escritura es 4 y se cobrará un impuesto adicional al valor agregado del terreno al transferir la propiedad.

Nota: Para los niños que se han establecido en Wuhan, sus padres pueden vivir con sus hijos en Wuhan después de la jubilación. Los padres también pueden comprar una casa en Wuhan después de transferir su registro familiar en Wuhan. Si no tienen una casa en Wuhan, pueden comprar dos como máximo.

En cuarto lugar, comprar una casa en Wuhan mediante el registro colectivo de hogares.

Un registro de hogar colectivo se puede utilizar como registro de hogar de Wuhan para comprar dos casas en Wuhan. Sin embargo, aún debemos prestar atención al hecho de que también hay casos en los que el registro colectivo de hogares no puede comprar una casa. Todavía existen requisitos para el registro colectivo de hogares de la unidad afiliada para comprar una casa y establecerse. Si se rescinde el contrato laboral con el empleador, el registro del hogar será devuelto al lugar original.

Actualmente, las cuentas colectivas se dividen en tres categorías:

1. Vinculadas a la cuenta colectiva de la universidad (regresará a su ciudad natal antes de graduarse); 2. Custodia de la cuenta colectiva de talentos (generalmente hay un período de custodia de 2 años, pero Wuhan tiene una política de introducción de talentos);

3. origen antes de extinguir el contrato de trabajo).

Si tiene un registro de hogar colectivo de Wuhan y la autoridad emisora ​​de su tarjeta de identificación también es la Oficina de Seguridad Pública de Wuhan, puede ser tratado directamente como un residente registrado de Wuhan. Si no es propietario de una casa, puede comprar dos casas nuevas en Wuhan. No es necesario presentar los certificados de impuestos o de seguridad social de Wuhan al revisar las calificaciones para la compra de su vivienda.

En quinto lugar, compre una casa sin derechos de propiedad (no se recomienda este método)

Aunque puede comprar una casa en Wuhan de esta manera, la mayoría de las casas sin derechos de propiedad no están sujetas a protegido legalmente. Por ejemplo, las casas con derechos de propiedad pequeños no están protegidas por la ley, no se puede obtener un préstamo y no se pueden obtener derechos de propiedad después de la demolición. Los derechos de los compradores no están protegidos y no recomendamos comprar.

Base legal

Reglamento de registro de hogares de la República Popular China

Artículo 3 El registro de hogares será responsabilidad de los órganos de seguridad pública en todos los niveles.

En las ciudades y pueblos con comisarías, el área bajo la jurisdicción de la comisaría será la jurisdicción de registro de hogares; en los corregimientos y localidades sin comisarías de seguridad pública, la jurisdicción del corregimiento o localidad; la jurisdicción de registro de hogares. Los comités populares de los municipios y ciudades y las comisarías de policía de seguridad pública son las autoridades de registro de hogares.

Los hukou que residen en agencias, grupos, escuelas, empresas, instituciones y otras unidades y dormitorios públicos serán designados por cada unidad y ayudarán a la autoridad de registro de hogares a registrar el registro de hogares para viviendas dispersas; ser registrado directamente por la autoridad de registro de hogares en la ubicación del Registro de registro de hogares.

Cada unidad designará el registro de hogares del personal militar no activo que vive en agencias militares y dormitorios del ejército para ayudar a la agencia de registro de hogares a solicitar el registro de hogares.

Cuentas de cooperativas agrícolas, pesqueras, salineras, forestales, ganaderas, artesanales y otras de producción. , la cooperativa designada ayudará a la autoridad de registro de hogares a realizar el registro de hogares. Los registros de hogares distintos de las cooperativas serán registrados directamente en el registro de hogares por la autoridad de registro de hogares.