¿Cuál es la diferencia entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión?

1. Diferentes fuentes de fondos Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda son préstamos de garantía de vivienda otorgados a empleados que han pagado los fondos de previsión para la vivienda y son préstamos de pólizas sin fines de lucro. Un préstamo comercial es una transacción en la que un inmueble se utiliza como garantía para obtener un préstamo único de bancos y otras instituciones financieras. Es un método de préstamo aprobado por los bancos comerciales con fines lucrativos. 2. Los beneficiarios de préstamos de diferentes fondos de previsión para vivienda deben tener plena capacidad civil, pagar el fondo de previsión en su totalidad todos los meses durante más de 12 meses, no tener fondos de previsión pendientes ni préstamos subsidiados, tener una carrera e ingresos estables y tener la capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo, el estado crediticio personal es bueno, se compromete a proporcionar garantías de préstamo aprobadas por el núcleo y reconoce los términos del contrato de préstamo. Los préstamos para vivienda comercial están dirigidos a personas físicas que hayan pasado la investigación crediticia y tengan capacidad de pago. En tercer lugar, los procedimientos de préstamo son diferentes de los de los préstamos de fondos de previsión. Los solicitantes proporcionan la información correspondiente al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión y aceptación. El centro de gestión de fondos de previsión investiga y verifica la solicitud, luego determina el monto y el plazo del préstamo basándose en la información proporcionada por el prestatario y la situación de la investigación, firma el contrato y se ocupa de los procedimientos de hipoteca o prenda, y finalmente emite el préstamo. Para los préstamos comerciales, el prestatario proporciona prueba de ingresos, cuenta bancaria, certificado de título académico y otros materiales después de firmar el contrato de compra de la vivienda. El banco revisará el crédito y los ingresos del prestatario y concertará un préstamo después de hipotecar la casa. Cuarto, los métodos de pago son diferentes. Los métodos de pago de los préstamos comerciales son relativamente simples y existen dos métodos principales: capital e intereses iguales y capital promedio. El método de pago de los préstamos del fondo de previsión es relativamente gratuito. Puede solicitar el siguiente monto de pago 3 días hábiles antes de la fecha de pago. 5. Los tipos de interés de los préstamos son diferentes. El tipo de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%. El tipo de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años es del 2,75%. La tasa de interés anual para préstamos comerciales a cinco años es del 4,90%. La tasa de interés anual para los primeros préstamos es generalmente del 5 al 10% y el aumento del segundo préstamo es del 20%.

Nota: Los datos anteriores son la política al 17 de octubre de 2018. Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos.