¿Puedo seguir utilizando fondos de previsión para préstamos comerciales para dos casas a mi nombre?

Según la última política del Fondo Nacional de Previsión, los compradores de viviendas que tengan más de dos casas a su nombre no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa.

Según la última política, si el comprador y su esposa no tienen una casa a su nombre, pueden utilizar el préstamo del fondo de previsión normalmente y el pago inicial de 20 a 30 yuanes depende de la decisión del promotor. capacidad. Si una pareja es propietaria de una casa, también puede utilizar el fondo de previsión, pero el pago inicial debe aumentarse a 60. Si tienes más de dos casas a tu nombre, no puedes utilizar el fondo de previsión y puedes utilizarlo para otros fines, como pagar la escolarización de tus hijos.

En segundo lugar, ¿pueden los fondos de previsión comprar dos casas al mismo tiempo?

Primero responde directamente

Por supuesto.

2. Análisis específico

1. El fondo de previsión puede prestar dinero a dos casas, pero no al mismo tiempo.

2. La primera casa es un préstamo de fondo de previsión. Para solicitar el fondo de previsión para la segunda casa, primero debe pagar el préstamo de la primera casa.

3. Si uno de los cónyuges es propietario de una casa y se trata de un préstamo de fondo de previsión, es imposible que el otro cónyuge solicite un préstamo de fondo de previsión.

4. El Fondo de Previsión sólo puede solicitar dos préstamos como máximo.

5. Al comprar una casa en otro lugar, el fondo de previsión reconocerá tanto la casa como el préstamo.

Si el prestatario compra una casa en la ciudad A y utiliza un préstamo del fondo de previsión, y quiere solicitar un préstamo del fondo de previsión en la ciudad B, se considera una segunda vivienda.

6. Después de liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda, la cuenta del fondo de previsión debe pagarse normalmente durante más de 6 meses antes de poder solicitar el siguiente préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

7. Antes de casarse, cada uno solicitó un préstamo de un fondo de previsión y compró su primera casa. Las propiedades bajo el apellido después del matrimonio se cuentan como dos propiedades y no pueden solicitarse préstamos del fondo de previsión.

Los prestatarios que solicitan préstamos con demasiada frecuencia u operan préstamos con demasiada frecuencia aumentarán sus riesgos crediticios personales. Puede consultar rápidamente el índice de riesgo crediticio personal en Beijian. Cuanto mayor sea la puntuación de riesgo, más probabilidades habrá de que se rechace la solicitud.

3. La diferencia entre la primera y la segunda vivienda de fondo de previsión

Las principales diferencias entre la primera y la segunda vivienda de fondo de previsión están en el tipo de interés, el importe y la dificultad del préstamo.

1. Tipo de interés de los préstamos

En lo que respecta a los préstamos de fondos de previsión, el tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda es un 10% superior al de los préstamos para primera vivienda.

En algunas ciudades con restricciones de compra y préstamo, el porcentaje de pago inicial para préstamos comerciales es de 20 RMB para la primera vivienda y de 30 RMB para la segunda vivienda.

2. Monto del préstamo

El porcentaje mínimo de pago inicial para una primera vivienda de un fondo de previsión es del 20%, y el monto máximo del préstamo para un prestatario es del 80% del valor de la vivienda.

El importe máximo del préstamo para prestatarios de segunda vivienda es el 60% del valor de la vivienda.

3. Dificultades crediticias

Es más fácil solicitar un préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda. La segunda vivienda generalmente debe determinarse en función del límite de préstamo de la entidad de previsión local. centro de fondos. En general, es muy difícil conseguir un préstamo para una segunda vivienda y los requisitos de calificación para los prestatarios también son más altos.

3. ¿Se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Chongqing para comprar dos casas al mismo tiempo?

No, sólo puedes utilizar un préstamo de fondo de previsión a la vez. Sólo después de que se haya devuelto el primer juego se podrá volver a utilizar el segundo juego.

4. ¿Puedo comprar dos casas a la vez con un préstamo de caja de previsión?

El fondo de previsión solo se puede utilizar para préstamos para comprar una casa. Si el otro es un pago único o un préstamo comercial, existe otra situación en la que la casa para la que se utilizó el préstamo del fondo de previsión. ha sido devuelto y usted puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar otro.