¿Se considera la compra de una casa comercial-residencial en Beijing un segundo préstamo del fondo de previsión?
El precio de aprobar una casa y aprobar un préstamo es 1. Siempre que el prestatario haya contratado un préstamo hipotecario, se considera una segunda vivienda2. Es imposible conseguir la misma hipoteca.
En segundo lugar, ¿si comprar una casa comercial-residencial con un préstamo comercial en Beijing se considera un segundo préstamo de fondo de previsión?
Reconoce la casa y suscríbete al préstamo;
Cuenta hasta dos.
3. Si compro una casa comercial y residencial con un préstamo extranjero y luego compro una casa en Beijing, ¿se considera una segunda casa?
Cuenta como dos casas, independientemente de si estás en Beijing o fuera de la ciudad, siempre que hayas comprado una casa o tengas una hipoteca, independientemente de si la casa se ha vendido o no, comprando. una casa en Beijing cuenta como dos casas. ¡Las casas aquí también incluyen viviendas comerciales! Las propiedades comerciales y residenciales en Beijing y en todo el país también representan el número de propiedades compradas en Beijing.
El estándar de identificación para segundas residencias en el New Deal es: Hogares residenciales en esta ciudad que ya poseen una casa y no poseen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión. Para comprar una casa propia ordinaria, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 60%, y el porcentaje de pago inicial para una vivienda propia no ordinaria no debe ser inferior al 80%. Se suspende la emisión de préstamos personales para vivienda con un plazo de préstamo de 25 años (excluidos 25 años). (Incluidos préstamos de fondos de previsión). Además, se necesitarán tres o más años para que las viviendas comerciales adquiridas por la empresa vuelvan a ponerse en el mercado. Si el objeto de la transacción es un individuo, se seguirá la política de restricción de compras de la ciudad.
4. Compré una casa con un préstamo comercial y ahora quiero usar fondos de previsión para comprarla. ¿Es una segunda suite?
Utilice un préstamo comercial para comprar una primera casa y luego utilice un préstamo de un fondo de previsión para comprar una segunda casa.
De acuerdo con la política de préstamos de la ciudad de 2014, los empleados cuyos prestatarios hayan pagado fondos de previsión durante más de medio año y tengan préstamos de bancos comerciales (pagos de préstamos de bancos comerciales durante más de un año) también pueden solicitar Gestión de fondos de previsión de vivienda en la ciudad. Centro de Préstamos. Sin embargo, al calcular la capacidad de pago del prestatario, el Centro del Fondo de Previsión debe deducir el monto de pago mensual del prestatario de un préstamo de un banco comercial y calcular el monto del préstamo basándose en la capacidad de pago restante después de la deducción.