¿Se pueden hipotecar tierras agrícolas de propiedad estatal para otorgar préstamos?

Los terrenos adjudicados pueden hipotecarse, pero con estrictas restricciones. Artículo 44 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Propiedad Estatal en Áreas Urbanas" Los derechos de uso de suelo asignados no serán transferidos, arrendados ni hipotecados, salvo lo dispuesto en el artículo 45. de este Reglamento.

Artículo 45 Si se cumplen las siguientes condiciones, con la aprobación del departamento de administración de tierras y del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, los derechos asignados de uso de la tierra y la propiedad de los edificios y otros anexos sobre el terreno se puede transferir, arrendar, Hipoteca:

(1) Los usuarios de la tierra son empresas, empresas, otras organizaciones económicas e individuos;

(2) Hay un estado- certificado de uso de suelo propio;

( 3) Tener certificados legales de derechos de propiedad para edificios y otros anexos en el terreno;

(4) Firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de acuerdo con el disposiciones del Capítulo 2 de este Reglamento y pagar los derechos de uso de la tierra al gobierno popular local de la ciudad y del condado. Se pagará la tarifa de transferencia por los derechos de uso de la tierra o los ingresos de la transferencia, el arrendamiento o la hipoteca se utilizarán para compensar la tarifa de transferencia por el uso de la tierra. derechos.

La transmisión, arrendamiento e hipoteca de los derechos de uso del suelo asignados en el párrafo anterior se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en los Capítulos 3, 4 y 5 de este Reglamento, respectivamente.

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