¿Se pueden utilizar los certificados de uso de suelo de propiedad estatal para préstamos?

Análisis jurídico: Sí. Solicitar un préstamo utilizando un certificado de uso del suelo significa hipotecar el certificado de uso del suelo ocupado por la casa al banco, y el banco emitirá el préstamo. La ley establece que si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, también se hipotecarán las construcciones que se encuentren en el terreno.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 397 Si se hipoteca un edificio, se utilizará el terreno edificable dentro de la superficie ocupada por el edificio. Los derechos se hipotecan juntos. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, también se hipotecarán las edificaciones que se encuentren sobre el terreno. Si el deudor hipotecario no hipotecare todos los bienes conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, los bienes no hipotecados se considerarán hipotecados conjuntamente.

Artículo 398 Los derechos de uso de terrenos para la construcción de empresas municipales y rurales no se hipotecarán por separado. Si las fábricas y otros edificios de empresas municipales y rurales están hipotecados, también estarán hipotecados los derechos de uso del suelo para la construcción dentro del ámbito de su ocupación.