¿Cuánto impuesto de timbre se requiere para un contrato de transferencia de tierras?

En la vida diaria, siempre que implique el uso y distribución de la tierra, sin importar qué tipo de uso y desarrollo de la tierra, en circunstancias normales todos deben pagar ciertos impuestos y tasas al estado. Además del impuesto sobre el uso de la tierra, en algunos casos, como cuando se compra una casa, es posible que también deba pagar el impuesto sobre la escritura y el impuesto de timbre. Permítanme presentarles, ¿cuánto cuesta el impuesto de timbre para pagar un contrato de transferencia de tierras?

1. ¿Cuánto impuesto de timbre se requiere para un contrato de transferencia de terreno?

1. Hay dos tipos impositivos para el impuesto de timbre inmobiliario: el primero es un tipo impositivo proporcional, que es de 0,05 para los documentos de transferencia de propiedad inmobiliaria, 1 para los contratos de arrendamiento de viviendas y 0,03 para las ventas de inmuebles. contratos; el segundo es una tasa impositiva fija, que se aplica a los certificados de derechos de propiedad inmobiliaria, incluidos los certificados de derechos de propiedad de viviendas y los certificados de uso de la tierra. La tasa impositiva es de 5 yuanes por artículo.

2. Para la transferencia de derechos de uso de suelo, se cobrará el impuesto de timbre de acuerdo con el contrato de transferencia de derechos de propiedad. Según la cantidad del 0,5‰, el contribuyente es el testigo.

Artículo 209 del Código Civil: De la Eficacia del Registro de Derechos Inmobiliarios El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos inmobiliarios surtirá efectos después de ser registrados conforme a la ley sin inscripción; no serán eficaces a menos que la ley especifique lo contrario. Excepto cuando se especifique lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

2. ¿En qué circunstancias se puede rescindir el contrato de suelo?

1. Previa negociación y acuerdo entre la parte contratante y el contratista, el contratista renuncia voluntariamente al terreno contratado bajo la premisa de no perjudicar los intereses del país, del colectivo y de terceros.

2. Cuando el empresario y el contratista firman el contrato, han vencido las condiciones para la resolución del mismo acordadas por ambas partes.

3. Todos los miembros de la familia del contratista han cambiado su registro de hogar agrícola al registro de hogar no agrícola, o todos se han mudado a otros lugares para establecerse.

4. El contratista pierde la capacidad de trabajar y no puede continuar cultivando la tierra, y renuncia voluntariamente a los derechos de contratación de tierras.

5. Por necesidades de la construcción nacional, todos los terrenos contratados por el contratista han sido requisados ​​u ocupados con aprobación de conformidad con la ley.

6. Debido a razones irresistibles como inundaciones, terremotos y otros desastres naturales, todos los terrenos contratados sufren graves daños y todos los contratos no se pueden ejecutar.

7. Si el contratista viola las leyes, reglamentos y estipulaciones del contrato durante el período del contrato y deja las tierras de cultivo contratadas ociosas durante más de 2 años, la parte contratante rescindirá el contrato y recuperará las tierras de cultivo contratadas.

8. Si el contratista fallece durante el período del contrato y no hay un heredero de primer orden para heredar el contrato, el contrato de terreno puede rescindirse.

3. Notas

1. El nombre del representante del contratista debe ser consistente con la cédula de identidad

2. Población de agricultores existentes;

3. La relación entre "los derechos de gestión del contrato de tierra * * * son de su propiedad" y el "representante del contratista" debe ser claro

4. inicio del "período del contrato" La fecha es el día en que se firma el contrato

5. La "firma del empresario" es desinteresada y debe ser firmada por el empresario y confirmada mediante huella digital

6. La longitud de la "parcela contratada" y el ancho se pueden omitir, se debe completar el área. El "límite del campo" de la parcela debe ser preciso y específico. Los registros contables inexactos e inespecíficos deben corregirse;

7. El "tipo de tierra" solo se divide en arrozales y tierras secas;

8. Las "Condiciones de Adjunción de Terrenos Contratados" deben ser realistas y precisas, y no se permite información incorrecta.

Con carácter general, el impuesto de timbre en un contrato de cesión de terreno grava el 0,5 del importe incluido. Sin embargo, el monto específico del impuesto de timbre que pueden cobrar las diferentes provincias y ciudades es diferente. Le sugiero que después de firmar el contrato de transferencia de tierras, pueda consultar a la oficina de impuestos local sobre el impuesto de timbre. Eso es todo lo que inventé.