¿Cómo calcular el pago mensual de un préstamo comercial?

Relacionado con tipo de interés, principal y plazo. Tomando como ejemplo las primeras 200.000 casas en 20 años, la tasa de interés del préstamo bancario se evalúa exhaustivamente en función del estado crediticio del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera casa). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. En 2011, debido a la escasez de fondos y otras razones, algunos bancos tenían tasas de interés de préstamo diferentes para quienes compraban por primera vez. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez a la tasa de interés base. La tasa de interés de referencia actual fue ajustada e implementada el 7 de julio de 2011, y la tasa de interés a cinco años es del 7,05%. La tasa de interés mensual es del 7,05%/12.000 durante 10 años (120 meses) y el importe del reembolso mensual es del 000007,05%/12 (17,05%/12) 65438. = 2327,33 yuanes, interés total: 2327,33120-200000 = 79279,6 Descripción: 120 es 120 veces.

¿A cuánto asciende el pago mensual de una hipoteca comercial?

Suponiendo que es un préstamo comercial, el préstamo es de 900.000, a 20 años. Los préstamos en RMB a mediano y largo plazo del Banco Popular de China con un plazo de más de cinco años tienen una tasa de interés anual del 4,9% y un pago mensual de 5.889,99 yuanes. Utilizando el método de préstamo de capital promedio, los pagos mensuales son inconsistentes, oscilando entre 7.400 y 3.800, y disminuyen mes a mes. Si se trata de un préstamo para vivienda comercial, la tasa de interés anual generalmente aumentará entre un 15% y un 20%. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, la tasa de interés anual del préstamo en RMB del Banco Popular de China con un plazo de más de cinco años es del 3,25%. Si se utiliza un préstamo con capital e intereses iguales, el pago mensual es de 5104,76 yuanes; Si utiliza un préstamo de capital promedio, el préstamo mensual será de 6100 a 3760 yuanes, que disminuye mes a mes.

La fórmula de conversión de la tasa de interés para negocios en RMB es: 1, tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual (%) 360 = tasa de interés mensual (%) 302, tasa de interés mensual (%) = tasa de interés anual (%) 12. Los bancos pueden utilizar el método de tasa de producto y el método de tasa individual. La fórmula de cálculo de intereses es: interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × plazo del préstamo. Específicamente, si el período de cálculo de intereses es un año (mes) completo, la fórmula de cálculo de intereses es: ① Interés = capital × año (mes) × tasa de interés anual (mes) si el período de cálculo de intereses es un año (mes) completo; , la fórmula de cálculo de intereses es: Si el número de días es decimal, la fórmula de cálculo de intereses es: ②Interés = principal. Al mismo tiempo, los bancos pueden optar por calcular los intereses convirtiendo el período de acumulación de intereses en días reales, es decir, 365 días por año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano. La fórmula para calcular el interés es: ③Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria. Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero porque sólo hay 360 días en un año para la conversión de tipos de interés. Sin embargo, al calcular la tasa de interés diaria real, se calculará en función de los 365 días del año y el resultado será ligeramente diferente.

Algunas personas piensan que el límite superior de las tasas de interés debería ser la tasa marginal de rendimiento de los fondos. El factor que restringe las tasas de interés se considera la relación entre el crecimiento de las ganancias después de que una empresa solicita un préstamo bancario en comparación con la tasa de interés del préstamo. Siempre que el primero no sea inferior al segundo, las empresas pueden pedir dinero prestado a los bancos. 1. Interés compuesto: El interés compuesto significa agregar intereses a una tasa determinada. Según las normas del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrarán intereses compuestos. 2. Intereses de penalización: si el prestamista no paga el préstamo bancario dentro del período especificado, el interés de penalización pagado por el banco a la parte que no incumple de acuerdo con el contrato firmado con la parte se denomina interés de penalización bancaria. 3. Sanción por mora del préstamo: Tiene la misma naturaleza que los intereses moratorios, que son una medida punitiva para el moroso.

Cómo calcular el pago mensual de los préstamos comerciales bancarios

La tasa de interés del préstamo es del 5,445%, que es la tasa de interés anual. Convertido a una tasa de interés mensual de 5,445%/12, 300.000 yuanes, con un plazo de 10 años (120 meses), el pago mensual es:

3000005,445%/12 (15,445%/12) 120/ [(15.445% /12) 120]

Explicación: 120 es la potencia de 120.

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China.

El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.