¿Cómo distinguir entre primera y segunda vivienda a la hora de comprar una casa en Jinan?

1. Si tienes una casa a nombre de tus padres, puedes comprar otra casa a nombre de tus hijos menores.

2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, puedes pedir un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad.

3. Si tiene una casa totalmente comprada a su nombre, cómprela con un préstamo.

4. Tiene un préstamo a su nombre para comprar una casa y luego utiliza el préstamo para comprar una casa después de venderla.

5. Utilice préstamos comerciales para la compra de la primera vivienda y préstamos de fondos de previsión para la compra de la segunda vivienda.

6. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y después del matrimonio solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero las dos personas tienen registros de hogar diferentes.

7. Después del matrimonio, ambas partes * * * piden un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.

Datos ampliados:

En la actual política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Jinan, se considera que la primera vivienda "reconoce la casa pero no suscribe el préstamo". si ya tiene una casa, y luego pasa Si compra una casa con un préstamo del fondo de previsión, no importa si el primer préstamo está cancelado o no, la siguiente casa que compre será una segunda casa, con un pago inicial de 60 y una tasa de interés de 10.

Actualmente los créditos comerciales son "reconocidos pero no reconocidos", es decir, si se cancela el crédito de la primera vivienda, el crédito de la segunda vivienda será considerado como la primera vivienda, con un pago inicial de 30, y la tasa de interés será favorable.

En comparación con los dos, los estándares de préstamos del fondo de previsión para primera y segunda vivienda son actualmente más altos que los préstamos comerciales. Si se relajan los estándares de préstamos del fondo de previsión para viviendas por primera vez, también se puede considerar que el número de préstamos del fondo de previsión en el futuro es "aceptar el préstamo pero no la casa". Con referencia a la nueva política del Banco Popular de China, los estándares de identificación de préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera vivienda y viviendas mejoradas ocupadas por sus propietarios también apuntan en esta dirección.

Además de relajar los estándares de identificación de préstamos, también requiere la cancelación de las tarifas de garantía obligatorias para los préstamos personales de vivienda del fondo de previsión para la vivienda, lo que ayudará a reducir el costo de los préstamos del fondo de previsión y promoverá el consumo del fondo de previsión. préstamos. Al mismo tiempo, el aviso también exige la promoción activa de préstamos externos del fondo de previsión de vivienda.

Enciclopedia Baidu: estándares de reconocimiento de préstamos para segundas viviendas