¿Durante cuánto tiempo se puede otorgar un préstamo comercial?

1. ¿Por cuánto tiempo se puede extender un préstamo comercial?

Los asuntos específicos se tratarán caso por caso. Ya que preguntas sobre el máximo, lo haré. Decirle que el máximo es el 80% y el plazo máximo es de 30 años.

2. ¿Por cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?

El plazo máximo para un préstamo comercial es de 30 años, que está determinado por la antigüedad de la casa y la antigüedad. del prestatario. Cuanto más largo sea el préstamo, mayor será el interés. La tasa de interés a corto plazo del préstamo es baja.

El monto y la antigüedad de un préstamo comercial dependen de la edad y los ingresos del propietario. Con carácter general, el número máximo de suites de primera vez es del 40%. El límite de edad depende del período del préstamo. Si tiene entre 65 y 70 años, no puede solicitar un préstamo comercial cuando tenga entre 60 y 65 años. Generalmente, se pospone por 5 años y puede obtener un préstamo por. 10 años, pero la política específica de su banco de préstamos es diferente. Consulte al banco para obtener más detalles. En términos generales, el importe máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total, y el importe máximo del préstamo para la segunda vivienda es el 40%. El límite de edad mínima no es más de 65 a 70 años.

Según la última normativa del Banco Popular de China, el límite máximo de préstamo es el 80% del precio de la vivienda o valor de tasación, aunque en el propio proceso de explotación, propio de cada proyecto, también lo será. Depende de la fortaleza económica del desarrollador y del tamaño del proyecto. Varía según la situación de la construcción y la situación financiera personal. Para atraer clientes, los bancos han ampliado los plazos de los préstamos a 30 años. Siempre que la suma del plazo del préstamo y la edad no supere los 70 años, es decir, las personas menores de 40 años generalmente pueden solicitar un préstamo a 30 años. Para quienes están dispuestos, los préstamos a largo plazo son más rentables y, al mismo tiempo, las inversiones a corto plazo se realizan externamente y los rendimientos son suficientes para pagar los préstamos a largo plazo.

¿Cuáles son los ¿Pasos para solicitar un préstamo comercial?

1. Antes de pedir un préstamo para comprar una casa, revisa tu historial crediticio. Los bancos suelen negar préstamos a quienes tienen malos antecedentes crediticios.

2. Pagar el anticipo y firmar el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial”.

3. Proporcione la información relevante, vaya al banco para firmar el "Contrato de préstamo" y abra una cuenta en el banco prestamista para su uso.

4 Una vez completada la información, el banco revisará el "Contrato de Préstamo" y lo emitirá.

5. Liberación, el pagador depositará el préstamo hipotecario en el banco periódicamente

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3. Préstamo comercial ¿Cuál es el período máximo de préstamo?

El período máximo de préstamo para préstamos comerciales es de 30 años, y el período máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión también es de 30 años. Para obtener un préstamo a 30 años, no sólo el requisito de edad para el usuario es relativamente alto, sino que el requisito de edad para la propiedad también es relativamente alto. En términos generales, si un usuario quiere solicitar un préstamo comercial a 30 años, cuanto más joven sea la solicitud, más ventajosa será. El tiempo de desembolso de los préstamos comerciales está relacionado con las calificaciones del solicitante, el tipo de préstamo y los productos crediticios. En términos generales, la velocidad de desembolso de los préstamos comerciales es muy rápida. La aprobación de préstamos comerciales es muy rápida, generalmente dentro de una semana desde el envío de la solicitud. Si el cliente también ha solicitado un fondo de previsión, el tiempo de desembolso del préstamo comercial general será de aproximadamente una semana y el préstamo del fondo de previsión será más tarde. El proceso de aprobación de préstamos del fondo de previsión es relativamente largo, normalmente un mes, y se revisará en un plazo máximo de tres meses. Los préstamos bancarios suelen ser más rápidos de desembolsar, seguidos de los préstamos hipotecarios, y los préstamos hipotecarios suelen ser más lentos de desembolsar. El crédito bancario se desembolsará en un plazo de 1 a 3 días, los préstamos hipotecarios se desembolsarán en un plazo de 1 a 10 días y los préstamos hipotecarios se desembolsarán en un plazo de 1 a 3 meses. Las tasas de interés de los préstamos comerciales no necesariamente se ajustan todos los años. Si el usuario elige una tasa de interés fija al solicitar un préstamo comercial, la tasa de interés del préstamo permanecerá sin cambios durante el período de amortización estipulado en el contrato. Si el usuario elige LPR más una tasa de interés flotante basada en el método de referencia al solicitar un préstamo comercial, la tasa de interés del préstamo comercial se ajustará cada año porque los cambios en la tasa de interés del préstamo comercial de tasa de interés flotante están relacionados con la LPR. Se ajusta la LPR, se ajustará la tasa de interés del préstamo comercial. El ajuste de la tasa de interés generalmente tiene que esperar a que pase un ciclo de revisión de precios. En la fecha de revisión, la tasa de interés del préstamo se calculará de acuerdo con la nueva. Precio LPR y los puntos base especificados para obtener una nueva tasa de interés, y luego implementarse en el siguiente ciclo. Para préstamos para vivienda, la fecha de revisión es generalmente el 1 de enero de cada año o la fecha de desembolso del préstamo.