¿Qué materiales se necesitan para el proceso de conversión de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión?
El proceso de conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión:
El primer paso es la consulta del préstamo
El solicitante del préstamo negocia con el banco de préstamos comerciales original. y recibe una carpeta de documentos de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, complétela según sea necesario y envíela al banco de préstamos comerciales original junto con los siguientes materiales:
Envíe la solicitud
1 . Las tarjetas de identificación originales y los registros del hogar del prestatario y del vendedor y copia
2. Original y copia del certificado de estado civil (certificado de soltería emitido por el departamento de asuntos civiles);
3. Certificado de propiedad de la casa y terreno de propiedad estatal de la casa comprada con el préstamo comercial original. El original y copia del certificado de uso;
4. préstamo y una copia del contrato de compraventa de vivienda comercial (económica) o del contrato de compraventa de vivienda existente.
5. "Informe de Tasación de Vivienda" emitido por una agencia de tasación de vivienda reconocida por el Centro de Gestión (préstamo de operación de vivienda de segunda mano convertido en préstamo de fondo de previsión);
6. derechos * * * Alguien emitió consentimiento Declaración notarial de hipoteca;
7. Otros materiales de respaldo requeridos por el centro de gestión y el banco encomendado.
Aceptar el préstamo
1. El banco confiado entrevistará al solicitante del préstamo y revisará los materiales de solicitud presentados.
2. Informe" de la persona y su cónyuge, y revisar la situación crediticia personal y la situación hipotecaria de ambos cónyuges;
3. El banco encomendado realiza una "Consulta de información sobre vivienda familiar" sobre el solicitante del préstamo a través del sitio real. departamento de bienes;
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4. Para los prestatarios que cumplan con las condiciones del préstamo, el banco confiado llevará a cabo una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario para determinar el monto del préstamo, plazo, tasa de interés y método de pago según los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago
5. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos.
El cuarto paso es firmar un contrato
El solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original al mismo tiempo, bajo la dirección del banco; , con la sociedad de garantía designada por el centro gestor Firmar un contrato de garantía.
Paso 5: Depósito previo
El solicitante del préstamo deposita la diferencia entre el saldo original del préstamo comercial y el nuevo préstamo en una cuenta de depósito especial abierta por el banco que realizó el nuevo préstamo. y utiliza sus propios fondos para adelantar la liquidación del préstamo comercial original.
Paso 6: Préstamo
Cuando el centro de gestión libera los fondos del préstamo, el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos depositados previamente del prestatario para liquidar el préstamo comercial original al mismo tiempo.
Paso 7: Solicita una hipoteca.
La sociedad de garantía se encargará de los trámites de cancelación de la hipoteca del préstamo comercial original y completará los trámites de registro de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión transferido (este trámite estará a cargo de la sociedad de garantía).
Lo anterior es el proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión compilado por el editor para todos.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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