¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda residencial? ¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa comercial?
Hoy en día existen muchos tipos de casas, como casas comerciales y casas residenciales, que son las más comunes en la vida diaria, si no tenemos experiencia y no entendemos este tipo de casas. No sabremos diseñarlas sabiendo que hay una gran diferencia entre ambas, necesitamos entender la naturaleza de la casa. ¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda residencial? ¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa comercial?
Hoy en día existen muchos tipos de casas, por ejemplo, las casas comerciales y las casas residenciales son las más comunes en la vida diaria, si no tenemos experiencia y no entendemos dichas casas. No los entenderemos en absoluto, sabiendo que hay una gran diferencia entre los dos, necesitamos entender la naturaleza de la casa, para que podamos elegir el tipo de casa con el propósito. Entonces déjame decirte la diferencia entre vivienda comercial y vivienda residencial. ¿Cuáles son las desventajas de comprar una vivienda comercial?
La diferencia entre vivienda comercial y vivienda residencial
1. La vivienda comercial se refiere a casas que pueden usarse tanto para fines comerciales como residenciales, mientras que la vivienda residencial se refiere a viviendas proporcionadas para vivir.
2. El terreno ocupado por viviendas comerciales es terreno comercial y su período de derecho de propiedad es generalmente de 40 años. Sin embargo, la vivienda residencial es diferente de esto. El terreno es terreno residencial y su período de derecho de propiedad es. 70 años. Si los derechos de propiedad expiran, las propiedades comerciales deben solicitar activamente la renovación, mientras que las propiedades residenciales no necesitan solicitarla y se renuevan automáticamente.
3. Las casas residenciales tienen muchos requisitos políticos y regulatorios durante el período de construcción, y la calidad de las casas está garantizada. Sin embargo, no existen requisitos políticos claros para las casas comerciales, y la calidad de las casas no puede. estar garantizado.
4. Las viviendas residenciales en la mayoría de las áreas se pueden colonizar directamente después de completar los procedimientos, pero actualmente solo se permite la colonización de viviendas comerciales en una pequeña cantidad de áreas.
5. El precio de venta total de la vivienda residencial es superior al de la vivienda comercial.
6. Hay muchos tipos de casas residenciales, incluidas las pequeñas y las grandes. Las pequeñas generalmente tienen entre 60 y 90 metros cuadrados, pero las casas comerciales generalmente son pequeñas entre 40 y 80. Metros cuadrados.
7. Las viviendas comerciales se ubicarán en áreas con transporte conveniente, mejores instalaciones de vida y entorno comercial, pero el entorno circundante de las viviendas residenciales puede ser ligeramente peor que el de las viviendas comerciales.
8. El agua y la electricidad son necesarios en la vida diaria. En lo que respecta al costo del agua y la electricidad, el precio de la vivienda residencial es para uso civil y el precio de la vivienda comercial es para uso comercial. Por lo tanto, el costo del agua y la electricidad para las viviendas comerciales es generalmente mayor en las viviendas residenciales.
9. Si el comprador de la vivienda compra una primera casa residencial, el pago inicial generalmente solo requiere el 30% de la casa. La tasa de interés del préstamo se calcula en función de la tasa de interés del préstamo hipotecario. La vivienda comercial generalmente requiere del 50% al 60%, el préstamo se utiliza de acuerdo con los préstamos comerciales.
10. Política de compra de vivienda
La vivienda residencial generalmente está sujeta a restricciones de compra y préstamo, pero la vivienda comercial no se verá afectada por la política de restricción de compra y préstamo.
Desventajas de comprar una vivienda comercial
1. Los derechos de propiedad de la vivienda comercial son sólo 40 o 50 años. Si los derechos de propiedad de la casa expiran, tendrás que gastar dinero para. ampliar el plazo y renovarlo. La solicitud también podrá ser rechazada.
2. Incluso si los edificios comerciales se utilizan para vivir, se deben cobrar de acuerdo con los estándares de los edificios comerciales. No solo las facturas de agua y electricidad serán mucho más altas, sino que los costos de propiedad también serán mucho más altos. superiores a los de las comunidades residenciales urbanas ordinarias.
3. La compra de viviendas comerciales sólo está permitida en algunas zonas.
4. Las viviendas comerciales no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Se utilizan préstamos bancarios. El monto del préstamo es relativamente pequeño, el interés es ligeramente mayor y el plazo del préstamo es más corto.
¿Lo anterior es la diferencia entre vivienda comercial y vivienda residencial que presenté? ¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa comercial? En cuanto al tema de la vivienda, aún es necesario entenderlo claramente antes de comprarla. Entender qué tipo de casa es y si vale la pena comprarla. ¿Para qué queremos usar esta casa y si puede satisfacer nuestras necesidades personales? Si puede satisfacer nuestras necesidades de uso, la casa será más valiosa.