Controlar el flujo de préstamos comerciales hacia bienes raíces, supervisar la trazabilidad, investigar estrictamente y emitir multas.
Entre ellas, la sucursal de ICBC Guangzhou Tianpingjia, la sucursal de Nansha de la Zona Piloto de Libre Comercio de Guangdong, la sucursal de Guangzhou Huancheng y otras sucursales fueron multadas con más de 5 millones de yuanes por apropiación indebida de préstamos operativos personales para ingresar al mercado inmobiliario. La sucursal de Guangzhou Huacheng del Banco Industrial, la sucursal de Guangzhou del Banco Guangfa de China y la sucursal de Guangzhou del Banco Mercantil de China también fueron multadas por apropiación indebida de préstamos comerciales personales o préstamos de consumo para el mercado inmobiliario.
Desde una perspectiva nacional, Beijing, Shanghai, Shenzhen y otros lugares han emitido recientemente una serie de multas por la entrada ilegal de fondos de crédito bancario en bienes raíces.
El 27 de julio, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai impuso 17 multas de una sola vez a las sucursales del Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de China. Comunicaciones, Shanghai Rural Commercial Bank y otros bancos en Shanghai Fue castigado por los reguladores por el flujo ilegal de capital de trabajo y préstamos al consumo en el mercado inmobiliario.
A juzgar por los casos de sanciones administrativas publicados, la oficina rastreó el flujo de fondos de crédito de las instituciones bancarias dentro de su jurisdicción en los últimos años y así descubrió muchos problemas de entrada ilegal de fondos de crédito en el mercado inmobiliario.
La sucursal de Pudong del China Construction Bank fue multada por emitir ilegalmente préstamos de reserva de tierras en forma de préstamos para capital de trabajo de abril a junio de 2017, y por utilizar ilegalmente los préstamos de consumo personal de la sucursal para comprar casas en junio de 2019. La sucursal de Shanghai Minhang del Banco de Construcción de China fue castigada por graves violaciones de las normas comerciales prudentes al conceder préstamos inmobiliarios entre 2065438 y marzo de 2003.
A finales de mayo de este año, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shenzhen también impuso más de una docena de multas. Muchas sucursales de Shenzhen de bancos estatales y bancos por acciones recibieron multas por préstamos comerciales personales y préstamos de consumo personal sin una revisión adecuada, lo que resultó en la malversación de fondos de crédito. Las multas ascienden a decenas de millones de dólares.
El 8 de junio de este año, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Beijing anunció los resultados de una inspección especial de los préstamos al consumo y los préstamos operativos que ingresan al mercado inmobiliario en violación de las regulaciones. Se sospechaba que millones de yuanes de fondos de crédito de cuatro bancos habían entrado ilegalmente en el mercado inmobiliario. Las seis multas emitidas por la oficina muestran que China Guangfa Bank, Shanghai Pudong Development Bank, China Merchants Bank y Postal Savings Bank Beijing Branch recibieron multas de 5,3 millones de yuanes por violaciones graves de reglas comerciales prudentes relacionadas con préstamos al consumo y préstamos operativos personales.
En conjunto, desde principios de año, el banco central, la Comisión Reguladora Bancaria de China y otros departamentos han introducido una serie de políticas para resolver el problema de la entrada ilegal de fondos de crédito bancario al sector inmobiliario. Entre ellos, para bloquear el flujo de préstamos operativos al sector inmobiliario, el 26 de marzo, la Comisión Reguladora Bancaria de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China emitieron el "Aviso sobre la prevención el flujo ilegal de préstamos operativos hacia el sector inmobiliario". Al mismo tiempo, la Oficina de Regulación Bancaria, la Oficina de Regulación de Seguros de China, los departamentos locales de vivienda y desarrollo urbano-rural y las sucursales del Banco Popular de China iniciaron conjuntamente una investigación especial sobre las entradas ilegales de préstamos operativos en bienes raíces y tomaron medidas aumentar la supervisión y rectificación y sancionar las infracciones.
Bajo una estricta supervisión, se ha frenado el impulso de las burbujas financieras inmobiliarias. A finales de julio, los datos publicados por la Comisión Reguladora Bancaria de China mostraron que la tasa de crecimiento y la concentración de los préstamos inmobiliarios disminuyeron. Desde principios de este año, la tasa de crecimiento de los préstamos inmobiliarios ha sido inferior a la tasa de crecimiento promedio de varios préstamos. A finales de junio, los préstamos inmobiliarios aumentaron un 9,8% interanual, alcanzando la tasa de crecimiento su nivel más bajo en ocho años. La concentración de préstamos inmobiliarios cayó de un máximo del 29,2% en 2019 al 28,2% a finales de junio.
Fuente: Shanghai Securities News.