¿Se pueden utilizar fondos de previsión de otros lugares en Xiangyang?
Xiangyang puede utilizar préstamos del fondo de previsión de otros lugares, pero los empleados pagan por un empleo flexible. Al verificar sus ingresos salariales, deben tener una carrera e ingresos estables, buen crédito, la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y ninguna otra deuda que afecte la capacidad de pagar el préstamo del fondo de previsión para vivienda.
El monto de pago mensual del préstamo del fondo de previsión para vivienda y otras obligaciones de la familia (pareja) del empleado debe ser menor o igual al salario mensual promedio de la familia (pareja) del empleado × 50%. La fuente de pago para las familias (parejas) de los empleados se confirma en función de su salario mensual promedio y es consistente con las normas de pago del impuesto sobre la renta personal, la base de pago de la seguridad social y la base de pago del fondo de previsión. De existir alguna inconsistencia, prevalecerán las normas de pago del salario promedio mensual y del impuesto a la renta personal.
2. ¿Puede el fondo de previsión de Shenzhen ofrecer préstamos para comprar una casa en Xiangyang?
Sí, esta situación es un préstamo de caja de previsión de otro lugar. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
1. consultas comerciales de préstamos y notifica los materiales necesarios para la revisión del préstamo al mismo tiempo.
2. El propio empleado o su cliente presenta la solicitud al Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal, y el Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal verifica el préstamo de depósito del empleado con base en la solicitud del empleado. Para los empleados que no hayan utilizado sus préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda o cuyo primer préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda haya sido liquidado, se emitirá un certificado de depósito y uso del fondo de previsión para la vivienda para los empleados que hayan tomado préstamos de otros lugares.
3. Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin permiso". "Préstamos para sitios" con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.
4. Durante el período de pago del préstamo, si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se transfiere a empleados que realizan depósitos en otros lugares, el centro del fondo de previsión en la ciudad donde se realizó el depósito original debe hacerlo lo antes posible. notificar al centro de previsión de la ciudad donde se realizó el préstamo y transferirlo al centro de previsión de la ciudad. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.
5. Cuando el préstamo externo esté vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos. se puede deducir y utilizar para pagar el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.
3. ¿Puedo utilizar el Fondo de Previsión de Shenzhen para comprar una casa en Xiangyang?
1. Actualmente, se dispone de préstamos del fondo de previsión de la misma provincia. Actualmente, sólo cuatro ciudades de China lo apoyan: Wuhan, Nanchang, Hefei y Changsha. El comprador de la vivienda puede utilizar el contrato de compra para especificar la factura unificada de venta de la propiedad y el documento de identidad para eliminar el saldo del hogar.
2. Todas las comunidades que apoyan los préstamos de fondos de previsión son empleados que tienen una relación de cooperación con el centro de gestión de fondos de previsión local o son personal de la oficina de ventas.
3. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por la industria nacional de maquinaria, las empresas con inversión extranjera, las empresas privadas urbanas y sus empleados. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda.
4. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un sistema de barrera legal nacional que es obligatorio, de apoyo mutuo y de protección. Obligaciones del fondo de previsión de vivienda de unidades y empleados. El fondo de previsión laboral y el fondo de previsión de vivienda pagados por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y se devolverán a cada empleado.
4. ¿Puedo utilizar el Fondo de Previsión de Shenzhen para comprar una casa en Xiangyang?
Sí, esta situación es un préstamo de caja de previsión de otro lugar. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta consultas comerciales de préstamos externos de los empleados y notifica el préstamo de los materiales de revisión requeridos de una vez;
El propio empleado o El cliente presentó una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal El Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal verificó el préstamo de los empleados. estado de depósito y préstamo en función de su solicitud, y emitió un "Fondo de Previsión para Vivienda" para los empleados que nunca han utilizado el fondo de previsión para vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión para vivienda se ha liquidado";
Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Loan City verificará la autenticidad de la información en la "Prueba de pago y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para préstamos externos del Fondo de Previsión de Vivienda de los Empleados" con el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad sexo e integridad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión.
Pagar depósitos al Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos de los empleados en otros lugares y establecer una cuenta detallada de los préstamos de los empleados en otros lugares;
Durante el período de pago del préstamo, si la cuenta personal de la vivienda El fondo de previsión se transfiere a la ciudad donde se depositó originalmente el fondo de previsión para vivienda. El centro del fondo de previsión debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se tomó el préstamo y transferirlo al centro del fondo de previsión municipal. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado;
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.
Documentos necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:
Contrato de compraventa de vivienda comercial;
DNI, registro de domicilio y certificado de estado civil del solicitante y su cónyuge. ;
Certificado de empleo y extracto bancario;
Vale de pago inicial (1 copia original);
Comprobante de pago del fondo de previsión (o tarjeta del fondo de previsión de vivienda);
Informe de evaluación de la casa comprada;
Contrato de compraventa firmado por el comprador y vendedor;
El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal (original y copia) a nombre del vendedor original.