¿A cuánto ascienden las tarifas de transferencia y los gastos de gestión para comprar una casa de segunda mano en Yingshang por 16.000 RMB?

1. generalmente a cargo del comprador, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)

Si la casa tiene menos de 1,90 metros cuadrados, el comprador pagará el 1% por primera vez.

2. Para la primera compra de una casa de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador pagará el 1% por primera vez. El destinatario paga el 1,5% del precio de la vivienda;

3. Paga el 3% en las siguientes situaciones:

(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador no es la primera vez que compra una casa. ;

(3) Garaje;

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

1. el certificado de bienes raíces tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial;

2 si el certificado de bienes raíces tiene menos de 2 años, el impuesto comercial se paga al 5,55. %;

3. Área de construcción Si la propiedad excede los 144 metros cuadrados y el certificado de propiedad tiene 2 años de vencimiento, se debe pagar la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,55%;

Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas;

2. Si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se aplicará el 1%. pagado;

En cuarto lugar, otras tarifas son relativamente pequeñas:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de habitaciones;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; 20 yuanes/certificado de copropiedad;

Comisión de tasación: 0,5 % del importe total de la tasación (se debe pagar el préstamo bancario);

Comisión de hipoteca: 100 yuanes (el préstamo bancario debe reembolsarse);

Comprobante de compra: 20 yuanes por copia, generalmente se requieren tres copias;

Tasa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejar en persona, debe pagar esta tarifa comercial).