Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Zhenjiang ¿Cómo pueden los extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa?
Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Zhenjiang
Los residentes extranjeros deben haber pagado la seguridad social durante más de cinco años, o haber presentado un certificado de pago de impuestos (certificado de pago de impuestos) durante más de cinco años. años, y debe basarse en unidades familiares. En otras palabras, las personas solteras y solteras no son elegibles para comprar una casa. La seguridad social debe pagarse al mismo tiempo que se compra una casa. Si se suspende su seguridad social cuando compra una casa, no pasará la revisión. Por lo tanto, hay que realizar pagos normales hasta obtener el certificado inmobiliario antes de comprar una casa.
El Fondo de Previsión es un fondo especial que la unidad deposita periódicamente en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para que los empleados mejoren sus condiciones de vida. Usted se hace cargo de la mitad y la unidad se hace cargo de la otra mitad. El Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhenjiang estipula que debe haber pagado continuamente durante más de seis meses y tener un saldo de más de 7.500 yuanes antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Cómo obtener un préstamo para que extranjeros compren una casa
1. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda del banco y proporcionar la información relevante. La información incluye: tarjeta de identificación de residente u otros documentos válidos; prueba de los ingresos económicos del prestatario o de su capacidad de pago de la deuda, contrato o acuerdo para la compra de una casa, etc. La información relevante proporcionada por el prestatario al banco debe tener original y tres copias. El banco prestamista revisará y evaluará la autenticidad, legalidad y viabilidad de todos los documentos e información presentados por el prestatario y responderá al solicitante dentro de los días hábiles especificados (el número de días hábiles para responder varía según el banco).
2. Una vez que el prestamista acepta el préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo con el prestamista y gestiona los procedimientos de garantía, como el contrato de prenda, el contrato de hipoteca o el contrato de garantía, según el método de garantía del préstamo. Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestamista debe encargarse de otros procedimientos como seguros, registro de hipoteca, certificación notarial del contrato, etc., de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales y los reglamentos bancarios pertinentes.
3. El prestatario y el prestatario deben determinar el monto y el plazo del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo. Generalmente, el monto del préstamo comercial para vivienda personal es relativamente alto y no excede el 70% del valor de la casa comprada, y el plazo del préstamo no excede los 30 años. Después de la aprobación del banco, se emite el préstamo. El prestatario abre una cuenta en el banco y paga el pago inicial para la compra de la vivienda (normalmente 30). El contrato de compra de la vivienda entra en vigor y el prestatario comienza a pagar el principal y los intereses según lo previsto.
El contenido anterior describe principalmente las condiciones del editor para que los forasteros compren casas en Zhenjiang. En cuanto a la introducción detallada de cómo obtener un préstamo para que los extranjeros compren una casa, suele ser más problemático para los extranjeros manejar las transacciones de vivienda que para los locales, por lo que debe estar preparado antes de investigar. Aunque comprar una casa es complicado, se puede decir que se hace de una vez por todas. Después de comprarla, todos deben considerar un préstamo. Después de todo, su conexión con la casa sigue ahí.