¿Cómo comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Hefei?

Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Hefei: 1. Tener plena capacidad de conducta civil. 2. El prestatario y su empleador han pagado íntegra y puntualmente el fondo de previsión para la vivienda durante más de un año antes de solicitar el préstamo. 3. El prestatario debe ser el propietario principal de la propiedad estipulado en el contrato de compra de la vivienda (el acuerdo de compra de la vivienda es una vivienda comercial en la ciudad de Hefei (el promotor debe firmar un acuerdo con el centro de gestión y el banco encargado del negocio de préstamos para la vivienda); viviendas asequibles y construcciones de financiación unitaria. Viviendas, pubs y viviendas de segunda mano con derechos de propiedad claros y sin conflictos inmobiliarios. 4. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en la ciudad de Hefei. 5. Contar con contrato legal de compra de vivienda u otros documentos válidos. 6. Proporcionar métodos de garantía aprobados por el centro gestor y el banco fiduciario. 7. El porcentaje de pago inicial para la compra de una casa comercial ordinaria nueva no debe ser inferior al 30% del precio de la vivienda; el porcentaje de pago inicial para la compra de una casa de segunda mano que tenga 10 años no debe ser inferior a; 30% del precio de la vivienda; el porcentaje de pago inicial para la compra de una casa de segunda mano que tenga 10 años y menos de 20 años No menos del 60% del precio de la vivienda 8. Tener una carrera y unos ingresos económicos estables. buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo. Los pagos mensuales de un prestatario no deben exceder el 50% de los ingresos de su hogar.

2. ¿Cuál es la fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de Hefei?

Respuesta: La suma de los ingresos salariales mensuales de ambos cónyuges del prestatario que ha pagado el fondo de previsión para vivienda × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago (0,5) × años prestables reales.

b: El saldo de pago de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × el múltiplo del tiempo de pago × el múltiplo del tiempo de pago de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge del prestatario.

3. Préstamo del fondo de previsión de Hefei

Análisis legal: el importe máximo actual del préstamo del fondo de previsión de Hefei es de 550.000 yuanes. Si un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el monto máximo del préstamo es de 450.000 yuanes. Si tanto el marido como la mujer pagan un fondo de previsión, el importe máximo del préstamo es de 550.000 yuanes. En términos generales, el monto del préstamo no debe ser superior al 70% del precio total de la vivienda. El monto específico del préstamo se puede calcular mediante la suma de los salarios mensuales depositados en el fondo de previsión de vivienda × 12 meses × los años reales prestables × un coeficiente de solicitud de préstamo de 0,5. Tanto el prestatario como el cónyuge deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de un año y cumplir otras condiciones del préstamo antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión. Base jurídica: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas independientes; (2) ) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; 6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

4. ¿Cuánto se puede pedir prestado del préstamo del fondo de previsión de 30.000 de Hefei?

Subjetividad legal:

Al manejar los procedimientos de préstamo del fondo de previsión en Hefei, el monto del préstamo del fondo de previsión también se calcula de cuatro maneras. Si se basa en la capacidad de pago, se puede determinar multiplicando el trabajo mensual del prestatario por el factor de pago. Con respecto a la cuestión del límite de préstamos del fondo de previsión de 30.000 de Hefei, aquí está la respuesta detallada de Bianxiao.com. 1. El monto del préstamo del fondo de previsión Hefei 30.000 es 1. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o del empleador de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago × el pago del préstamo existente del prestatario o ambos cónyuges años]. 2. La fórmula de cálculo para los préstamos para vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo.

3. Según los cálculos: aquellos que utilizan sus fondos de previsión para vivienda para solicitar préstamos del fondo de previsión y cumplen con la cuota del solicitante. 4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y; Saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × n 2. Proceso de préstamo para vivienda del fondo de previsión de Hefei 1. El prestatario descarga o recibe formularios relevantes a través de consultas en línea o en el sitio; 2. Solicitar un préstamo a través del mostrador de aceptación de negocios del centro y realizar la aprobación en el sitio para aquellos que cumplan con los requisitos y emitir opiniones de aprobación por escrito; El prestatario acude al mostrador del banco de servicios de préstamos aprobado por el centro para solicitar un préstamo. Después de pasar la calificación, el contrato de préstamo se rubricará en el sitio; 4. El banco investigará el estado crediticio personal del prestatario y la familia del propietario a través del sistema de crédito del Banco Popular de China y presentará aquellos que cumplan con las condiciones a la garantía. empresa para el registro de hipotecas. Si hay alguna discrepancia, informar al prestatario de los motivos y las soluciones correspondientes; 5. Una vez que la compañía de garantía complete los procedimientos de registro de la hipoteca, solicitará al centro de gestión el desembolso del préstamo; 6. El centro de gestión deberá cumplir con el "Hefei; Ley de Préstamos del Fondo de Previsión" (24 de marzo de 2019) El propósito de los fondos especificados en la Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación de algunos reglamentos administrativos) y el artículo 11 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realiza lo siguiente responsabilidades: (1) Preparar e implementar planes de recaudación y uso de fondos de previsión para vivienda; (2) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados; (3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión para vivienda; el retiro y uso de los fondos de previsión para la vivienda; (6) preparar informes de implementación; (7) emprender otros asuntos decididos por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Artículo 26 Al pagar la construcción, renovación o revisión de viviendas independientes, se puede tomar una decisión dentro de los 15 días a partir de la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, y se puede tomar una decisión. sobre si concede o no el préstamo, y se notificará al solicitante la concesión del préstamo, el banco encomendado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. El monto del préstamo anterior se puede calcular utilizando los cuatro métodos de este artículo, y el monto del préstamo debe calcularse en función de la situación real de las partes involucradas. Si el saldo de mi cuenta es de 30.000 yuanes pero mi capacidad de pago no es sólida, puedo elegir el método del saldo de la cuenta para calcular el monto del préstamo. Si tiene otras necesidades, puede realizar una consulta legal personalizada en línea.