Al comprar una casa de segunda mano en el distrito de Beichen, Tianjin es su primera casa. Esta casa ha estado habitada durante cinco años. ¿Cuánto es la tarifa de transferencia? El precio total de la vivienda es de 800.000, 86 metros cuadrados.

El impuesto sobre viviendas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado (vendedor: IRPF 1 (el certificado de propiedad inmobiliaria está exento durante más de 5 años), impuesto comercial 5.5 (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), comprador: impuesto sobre la escritura 1, otros impuestos de transferencia son alrededor de unos cientos y los puntos impositivos anteriores se calculan todos para casas comunes de menos de 144 metros cuadrados).

Después de cinco años, el certificado de bienes raíces no necesita pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial. Solo paga el impuesto de escritura 1, y otros impuestos de transferencia ascienden a unos pocos cientos. Es decir, el número total es ***1,3.

El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene el valor evaluado más bajo para cada área. Si el precio del impuesto que cotizó es mayor que el valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior, se calculará en función del precio de evaluación del sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona son los que mejor conocen los precios tasados. Debido a que a menudo acuden al dueño de la propiedad y saben cuál puede ser el precio más bajo, se recomienda que busque un agente para averiguarlo.

Nota: Las tarifas anteriores solo las cobran la Autoridad de Vivienda y la Oficina de Impuestos por la transferencia de bienes raíces y no incluyen los honorarios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de los préstamos bancarios ni los fondos de mantenimiento de viviendas residenciales.