¿Cuándo puedo comprar una segunda casa en Chengdu?

1. Los compradores de viviendas deben tener residencia permanente registrada en Chengdu durante dos años o más, la familia que compra la vivienda debe estar formada por 2 personas o más, y el Hay menos de 1 casa propia en la ciudad (incluida 1).

2 Las áreas restringidas son el Parque Occidental de la Zona de Alta Tecnología, el Distrito Jinjiang, el Distrito Qingyang, el Distrito Jinniu, el Distrito Wuhou, el Distrito Chenghua, el Distrito Longquanyi, el Distrito Xindu, el Distrito Wenjiang, el Distrito Shuangliu y Pidu. Distrito.

Criterios de identificación de segundas residencias

1. Si los padres tienen una casa a su nombre y compran una casa a nombre de sus hijos menores:

Según Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen personas que piden dinero prestado, los cónyuges y los hijos menores, conocidos como hijos menores, también se clasifican como familias. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.

2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, puedes obtener un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad:

Según el banco actual. "suscripción de préstamo y casa", si la propiedad existente no se ha vendido, entonces puede pedir dinero prestado para comprar una casa. La compra de una casa con un préstamo pertenece a la segunda casa y se implementará de acuerdo con las políticas para. la segunda casa. Según políticas pasadas, mientras la propiedad de un menor no tenga un préstamo, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda.

3. Si tienes una casa comprada con pago total a tu nombre y luego compraste la casa con un préstamo:

Antes, era sólo “suscripción por préstamo”, sin contar la segunda vivienda. Ahora se añade “suscripción por préstamo”. Aunque no existe un préstamo, siempre que la propiedad a su nombre se pueda encontrar en el sistema de transacción de propiedades de vivienda, será reconocida como una segunda vivienda si no se vende ni se presta.

4. Para quienes compran una casa con un préstamo personal, después de comprar el préstamo:

Actualmente, la mayoría de los bancos reconocen la segunda vivienda como "reconocer la casa y suscribir la préstamo", es decir, la segunda vivienda adquirida con un préstamo. Aunque el inmueble haya sido vendido y no exista casa a nombre de la familia, por existir un antecedente de préstamo anterior, se computará como segunda vivienda a la hora de solicitar el préstamo. un préstamo hipotecario.

5. Utilice préstamos comerciales para la compra de la primera vivienda y préstamos del fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda:

La política actual de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca está cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera una segunda vivienda.