¿Pueden los bienes raíces comerciales solicitar préstamos del fondo de previsión?
Los bienes inmuebles comerciales no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Debido a que el alcance del préstamo del fondo de previsión está estipulado, hay dos tipos de propiedades que no están dentro del alcance del préstamo, uno es el derecho de uso de la casa y el otro es la vivienda comercial. Vivienda comercial se refiere a viviendas comerciales autogestionadas o viviendas de oficinas, que son diferentes de las viviendas ocupadas por uno mismo y por sus propietarios. Las personas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda cuando compran viviendas comerciales. Las propiedades comerciales pueden hipotecarse. Desde que el banco central recortó los tipos de interés el 24 de octubre de 2017, los últimos tipos de interés de referencia aplicados por los bancos son: el tipo de interés de los préstamos a menos de un año es del 4,35%; el tipo de interés anual de uno a cinco años es del 4,75%; El tipo de interés anual a más de cinco años es del 4,9%. En 2018, los bancos también implementarán este tipo de interés de referencia. En cuanto a la tasa de interés real de los préstamos hipotecarios para vivienda, los bancos generalmente la determinan basándose en las calificaciones integrales y la situación integral de la vivienda del prestatario. En la actualidad, los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda se dividen en préstamos hipotecarios para inmuebles propios y préstamos hipotecarios para inmuebles hipotecados, y los tipos de interés de los dos tipos de préstamos son diferentes. Las hipotecas sobre propiedades hipotecadas generalmente tienen tasas de interés más altas que las propiedades ocupadas por sus propietarios. Las viviendas que actualmente se pueden adquirir con préstamos de fondos de previsión incluyen inmuebles desarrollados por empresas inmobiliarias; la compra de viviendas públicas que pueden venderse según la normativa y la compra de viviendas de segunda mano con título en el mercado inmobiliario; Para obtener más información sobre si los bienes raíces comerciales pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, visite:/ask/ab4f 981615838086.html. ZdVer más contenido
2. ¿Cuáles son las últimas regulaciones sobre la conversión de préstamos comerciales a préstamos públicos en Zhengzhou?
1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad;
2. El prestatario debe ser el prestatario del préstamo de vivienda original o el cónyuge (debe ser un comprador de vivienda);
3. El préstamo original para compra de vivienda comercial no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;
4. El préstamo de vivienda ha sido reembolsado por más de un año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin saldo vencido;
5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el registro de bienes raíces local. departamento, y es una estructura de acero y hormigón;
6. Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse por la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión;
7. Préstamo del fondo de previsión de vivienda.
3. ¿Pueden las personas solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda al comprar una vivienda comercial?
El fondo de reserva de capital de una empresa no se puede utilizar para pagar préstamos comerciales bancarios.
El fondo de reserva de capital es un fondo de reserva legal que debe retirarse. Generalmente, se puede retirar el 65.438+00% de los beneficios después de impuestos y el 50% del capital social de la empresa.
El objetivo principal del fondo de reserva de capital es transferir capital. La reserva de capital convertida en capital social no será inferior al 25% del capital social de la empresa antes de la conversión.
Y por lo general, las firmas contables actuales no aceptan la conversión de fondos de reserva de capital en capital social. Creen que es difícil revisar el fondo de reserva de capital.
4. ¿Pueden los bienes raíces comerciales solicitar préstamos del fondo de previsión?
Los bienes inmuebles comerciales no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Debido a que el alcance del préstamo del fondo de previsión está estipulado, hay dos tipos de propiedades que no están dentro del alcance del préstamo, uno es el derecho de uso de la casa y el otro es la vivienda comercial.
Vivienda comercial se refiere a viviendas comerciales u viviendas de oficina operadas por cuenta propia, que son diferentes de las viviendas ocupadas por uno mismo y por sus propietarios. Las personas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda cuando compran viviendas comerciales.
Las propiedades comerciales pueden hipotecarse. Desde que el banco central recortó las tasas de interés el 24 de octubre de 2017, las últimas tasas de interés de referencia implementadas por los bancos son: la tasa de interés de los préstamos a menos de un año es del 4,35% y la tasa de interés anual de uno a cinco años es del 4,75%; El tipo de interés anual a más de cinco años es del 4,9%. En 2018, los bancos también implementarán este tipo de interés de referencia. En cuanto a la tasa de interés real de los préstamos hipotecarios para vivienda, los bancos generalmente la determinan basándose en las calificaciones integrales del prestatario y la situación integral de la vivienda. En la actualidad, los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda se dividen en préstamos hipotecarios para inmuebles propios y préstamos hipotecarios para inmuebles hipotecados, y los tipos de interés de los dos tipos de préstamos son diferentes. Las hipotecas sobre propiedades hipotecadas generalmente tienen tasas de interés más altas que las propiedades ocupadas por sus propietarios.
La vivienda que actualmente se puede adquirir con préstamos de fondos de previsión incluye inmuebles desarrollados por empresas inmobiliarias; la compra de vivienda pública que se puede vender según normativa y la compra de viviendas de segunda mano con título; en el mercado de compraventa de bienes raíces.