¿Cuál es la diferencia entre tierras de propiedad estatal y tierras de propiedad colectiva?
La diferencia entre tierras colectivas y tierras de propiedad estatal:
1. Diferentes propietarios: Los propietarios de tierras de propiedad estatal son todos ciudadanos de la República Popular China y cualquier chino. ciudadano Es el único propietario de las tierras de propiedad estatal. Las tierras de propiedad estatal pertenecen al "público" y son ejercidas por el gobierno popular en nombre de todos los ciudadanos chinos. Los propietarios de tierras colectivas son miembros de organizaciones económicas colectivas agrícolas (en lo sucesivo denominadas "organizaciones colectivas") [1]. Los miembros de organizaciones no colectivas no tienen derechos de propiedad sobre la tierra que pertenece a la organización colectiva. propiedad de una "minoría" y generalmente es propiedad de Una organización colectiva ejerce derechos de propiedad en nombre de sus miembros.
2. Diferentes usos: Según las disposiciones legales vigentes, existen dos formas principales de uso de las tierras de propiedad estatal. Una es para otros usos, es decir, para el desarrollo económico o el desarrollo social a través de la cesión o asignación. de derechos de uso; el otro es para producción Para uso personal en el trabajo, utilizado para construir espacios de oficinas, instalaciones de bienestar público, etc. En la actualidad, los terrenos de propiedad estatal para uso propio no pueden utilizarse con fines habitacionales y comerciales, como la construcción de residencias, hoteles, etc. El uso de la tierra colectiva también se puede dividir en dos tipos: Otro uso es similar al de la tierra de propiedad estatal, es decir, la transferencia y arrendamiento de los derechos de uso para obtener ingresos es diferente de la de la tierra de propiedad estatal. producción y trabajo para uso personal, también se puede utilizar para la vida y el uso propio, como ser asignado a los miembros como granjas, construcción de viviendas colectivas, instalaciones de entretenimiento, instalaciones comerciales, etc.
3. Diferentes canales de ingresos: dado que las tierras de propiedad estatal utilizadas por el gobierno no se pueden utilizar para operaciones comerciales, los ingresos de las tierras de propiedad estatal provienen principalmente de las tarifas de transferencia obtenidas por la transferencia de derechos de uso. . Los canales de ingresos colectivos de la tierra son más amplios e incluyen ingresos provenientes de la transferencia y arrendamiento de derechos de uso para otros usos, así como ingresos provenientes de la operación de tierras de uso propio y sus anexos.