¿Cómo comprar una casa en Taobao y cuál es el proceso?
Anuncio público: el tribunal publicó la información de la casa de subastas en Taobao, incluida su dirección, propiedad y residencia.
Nota: Los licitadores deben leer atentamente el "Anuncio de licitación" y las "Instrucciones de licitación".
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Visualización: Concierte una cita y el personal concertará un horario unificado para la visualización.
Nota: Los anuncios generales mostrarán los horarios de visualización y los números de contacto.
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Tres
Registro: Pague un depósito, generalmente entre el 10% y el 20% del precio de reserva de la subasta. Sólo quienes paguen podrán participar en la subasta.
Nota: Puede enviar un depósito antes del final de la subasta, pero para evitar perderse algo, es mejor enviarlo con 1 o 2 días de anticipación.
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Cuatro
Subasta: 24 horas después de que comience la subasta, los solicitantes pujarán públicamente en Taobao y el que tenga la puja más alta ganará la casa.
Nota: Generalmente hay un período de retraso de 5 minutos, es decir, la subasta finaliza a las 10:00, pero si alguien puja a las 9:56, la subasta se extenderá para finalizar a las 10:01. , y cada oferta dentro de los 5 minutos provocará un retraso, hasta que nadie haga una oferta.
Cinco
Pago: después de tomar fotos, el depósito se convertirá en pago de la casa y el saldo se pagará dentro del tiempo especificado.
Nota: El tiempo de liquidación del saldo es generalmente de 65.438+00 días hábiles, a partir del día en que finaliza la subasta. En circunstancias especiales, el saldo se liquidará según el tiempo requerido. El postor podrá comprar en su totalidad o con un préstamo. Si te arrepientes de haber disparado, te confiscarán el depósito y, en casos graves, te castigarán.
Seis
Desbloqueo: obtenga la información de contacto del tribunal de Taobao, obtenga los documentos relevantes que confirmen la subasta y desbloquee la propiedad.
Siete
Liberación de la hipoteca: acuda a la oficina de administración de vivienda, a la oficina de archivos y a otros departamentos para liberar la propiedad y emitir pruebas de si la propiedad está llena.
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Ocho
Transferencia: completar los trámites de transferencia, pagar diversos impuestos y tasas, etc. , y hacerse cargo de la casa después de obtener oficialmente el certificado de propiedad inmobiliaria.
Nota: El licitador correrá con todos los costos involucrados en la transferencia y demás atrasos relacionados con el objeto.
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