¿Se puede reembolsar por adelantado parte del principal de un préstamo comercial?

1. El reembolso anticipado sólo se puede realizar después de seis meses de pago normal del principal y los intereses del préstamo.

2. Existe un límite para el reembolso anticipado y, por lo general, se requieren más de 10.000 yuanes para reembolsarlo.

3. Para el pago anticipado, debe notificar al banco con anticipación y enviar una solicitud por escrito con los materiales relevantes. El monto del pago mensual también debe reembolsarse normalmente.

4. Después del reembolso anticipado, es necesario ajustar muchas disposiciones del contrato de préstamo y volver a planificar el saldo del préstamo y el período de reembolso.

¿Cuáles son los procedimientos para la amortización anticipada de un préstamo?

1. Primero, verifique los requisitos de pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si existe una penalización determinada por el pago anticipado.

2. Llame al banco prestamista para consultar sobre el tiempo de solicitud de reembolso anticipado y monto de reembolso bajo y otros materiales que deben prepararse.

3. Acuda personalmente a los departamentos correspondientes para solicitar el reembolso anticipado según lo requiera el banco.

4. El prestatario debe acudir al banco prestatario con los certificados pertinentes para gestionar los procedimientos de amortización anticipada pertinentes.

5. Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el anticipo en ventanilla.

¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. El préstamo entrará en vigor una vez que se alcance el límite del producto adquirido. Los préstamos hipotecarios comerciales deben solicitarse lo antes posible porque hay muchas personas esperando en fila para obtener préstamos y las políticas bancarias pueden modificarse. Para evitar accidentes, se recomienda que los compradores de viviendas presenten su solicitud lo antes posible, pero deben comprender que el préstamo solo puede entrar en vigor después de que se limite el producto crediticio de la casa.

2. El prestatario solicita una cuota según su capacidad y el certificado de ingresos es el doble del monto del pago mensual. Algunos bancos también exigen a los compradores que presenten comprobantes de extractos bancarios. Si trabaja por cuenta propia, deberá proporcionar detalles comerciales específicos y declaraciones de impuestos. Además, la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial es ligeramente más alta que la de los préstamos del fondo de previsión, por lo que los prestatarios deben elaborar un plan de pago con anticipación para evitar pagos anormales.

3. Determine cuánto puede pedir prestado y qué tasa de interés puede obtener según las políticas de préstamo actuales. Por ejemplo, cómo calcular el número de préstamos, si ya hay más de dos préstamos, pero todos los préstamos han sido liquidados, etc. Por ejemplo, si tiene un registro de hogar en Beijing, ya no puede utilizar préstamos comerciales para comprar una casa. Otro ejemplo es la política de préstamo para una segunda vivienda, cuánto se requiere el pago inicial y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces; superior al tipo de interés de referencia. Estas cuestiones deben aclararse.