¿Puedo obtener un préstamo para una casa que yo mismo construya en la ciudad?

¿Cuáles son los riesgos de un préstamo hipotecario?

1. Riesgo de impago. Una vez que el préstamo incumple, la casa hipotecada corre el riesgo de ser subastada.

2. Riesgo de liquidez. El riesgo de liquidez se refiere al riesgo de que los fondos a corto plazo y los préstamos a largo plazo sean difíciles de obtener.

3. Riesgo del ciclo económico. El riesgo del ciclo económico se refiere al riesgo que surge de las fluctuaciones cíclicas en el nivel general de la economía nacional.

4. Riesgo de tipo de interés. El riesgo de tipos de interés se refiere al riesgo que los cambios en los niveles de tipos de interés aportan al valor de los activos bancarios.

Base jurídica:

Artículo 394 del Código Civil

Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir el posesión del inmueble. Si un inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

Cuestiones a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

Si solicitas un préstamo hipotecario a una empresa de préstamos privada normal en lugar de a un banco, debes prestar atención a los siguientes puntos al pedir prestado:

1. Examine cuidadosamente las calificaciones y la solvencia del prestatario, y trate de elegir una empresa intermediaria con registro legal, operaciones estandarizadas y buena reputación.

2. Negarse resueltamente a firmar documentos con contenido en blanco o incompleto. Revise atentamente los términos al firmar contratos y recibos de préstamo, y no firme apresuradamente. Después de obtener el préstamo, se deben emitir pagarés y recibos por el monto real.

3. El interés del préstamo acordado, los intereses de pago vencido, la indemnización por daños y perjuicios y los cargos por pagos atrasados ​​no serán superiores a 4 veces la tasa de interés de préstamo similar del banco.

4. No se pueden firmar múltiples contratos de préstamo y recibos para el mismo préstamo.

5. Guarde los recibos y comprobantes de pago pertinentes, intente pagar mediante transferencia bancaria y asegúrese de que el titular de la cuenta receptora sea coherente con el prestamista e indique los detalles de qué préstamo reembolsar y el principal. e intereses, etc.

6. Después de pagar el préstamo, se debe exigir al prestamista que devuelva los documentos originales, como el "Contrato de préstamo" y el "Recibo de cobro", al prestatario o que los destruya en el acto para evitar que el prestamista reclamando derechos nuevamente en base a esto.