¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para bienes raíces comerciales y un préstamo para bienes raíces residenciales?

Por bienes inmuebles residenciales se entienden los préstamos comerciales para vivienda personal, que son préstamos autooperados emitidos por los bancos utilizando sus fondos de crédito. Específicamente, se refiere a un préstamo para vivienda comercial en el que una persona física con plena capacidad de conducta civil solicita a un banco el reembolso del préstamo utilizando la vivienda adquirida (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como hipoteca al comprar una vivienda propia. Vivienda urbana ocupada en esta ciudad. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial.

Préstamo inmobiliario residencial:

1. La ratio máxima de préstamo para viviendas de segunda mano es el 70% del menor valor entre el precio total de compra y el precio de tasación de la vivienda. El monto del préstamo varía según los diferentes bancos. El sujeto específico a los requisitos del banco prestamista.

2. El plazo máximo del préstamo es de 30 años, y el prestatario hombre no deberá tener más de 65 años y la prestataria no deberá tener más de 60 años.

3. La tasa de interés del préstamo se ajustará a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.

Los préstamos para bienes raíces comerciales tienen tasas de interés más altas que los préstamos para bienes raíces residenciales. En términos generales, los préstamos comerciales pueden representar el 50% del precio tasado de la vivienda y el plazo máximo del préstamo no debe exceder los 65.438,00 años. Por supuesto, el precio tasado de la vivienda no es necesariamente el precio real que usted paga por la casa y puede ajustarse según el monto del préstamo y la asequibilidad de la tasa de interés.

Si eres estudiante universitario, también puedes solicitar un préstamo comercial, sin intereses durante un año.

¡Espero que las respuestas anteriores te sean útiles!

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