¿Se pueden utilizar los certificados de tierras de propiedad estatal como préstamos hipotecarios?
Subjetividad jurídica:
El certificado de uso de suelo puede utilizarse para préstamos hipotecarios. El certificado de uso de la tierra es un documento legal que confirma los derechos de uso de la tierra. Según el "Reglamento de Aplicación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el Estado implementa un sistema de registro y certificación de tierras de conformidad con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. Se puede ver que el certificado de uso de la tierra es un documento legal que confirma los derechos de uso de la tierra en China. La tierra de China se divide en tierras colectivas de agricultores y tierras de propiedad estatal, por lo que los certificados de uso de la tierra también incluyen los certificados de derechos de uso de la tierra colectivos de los agricultores y los certificados de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. El contenido del registro de tierras y el formato del certificado de propiedad de la tierra serán estipulados uniformemente por el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado. Todos los datos y números del certificado, como el nombre de la unidad, la dirección del terreno, la cantidad del terreno, la ubicación, los cambios de terreno, etc., deben ser coherentes con el formulario de registro de la propiedad. El mapa adjunto del certificado de uso del suelo se puede obtener con base en el mapa base de uso del suelo actual o en el mapa catastral. A medida que cambian las áreas y los límites, los dibujos deben modificarse en consecuencia. Objetividad jurídica:
Artículo 395 del Código Civil: Pueden hipotecarse los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Las edificaciones y demás embargos de terrenos; (2) Las construcciones; Derechos de uso de suelo; (7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior. Artículo 399 No estarán hipotecadas las siguientes propiedades: (1) La propiedad de la tierra; (2) Los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva, tales como fincas, terrenos privados, colinas privadas, etc., excepto aquellas que pueden ser hipotecadas por ley; Escuelas y jardines de infancia Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como instituciones médicas (4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa; que hayan sido selladas, retenidas y vigiladas conforme a la ley; (6) Las demás propiedades que no estén permitidas para ser hipotecadas según las leyes y reglamentos administrativos;