¿Qué trámites se requieren para convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión?

1. Envíe información y presente la solicitud

Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, primero debe preparar la información relevante y enviarla al banco. Es necesario presentar elementos como tarjetas de identificación, contratos de préstamo anteriores, etc. Al enviar, también debe completar el formulario de solicitud de transferencia comercial para presentar la solicitud.

2. Revisión del banco, espere la notificación

El banco revisará su solicitud y la información enviada después de recibirla, y usted solo necesita esperar la notificación. Luego de pasar la revisión, el banco te avisará para que realices los trámites pertinentes.

3. Investigación de crédito y cálculo de reembolso del préstamo

Después de recibir la notificación del banco, debe ir al banco para realizar una investigación de crédito y calcular el reembolso del préstamo. revise su solicitud. El "Informe de crédito personal" también le permitirá realizar un cálculo de prueba previo al préstamo en el sistema de fondos de previsión para ver cuál es su capacidad de pago.

4. Firme un contrato

Después de pasar la investigación crediticia y el cálculo del reembolso del préstamo, el banco firmará un contrato con usted. No solo deberá firmar un préstamo (hipoteca). el banco que maneja préstamos comerciales, ), contrato, también deberá firmar un contrato de garantía con la sociedad de garantía designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

5. Compense la diferencia

Debido a que el monto de los préstamos del fondo de previsión suele ser menor que el de los préstamos comerciales, cuando convierte un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, aún así Es necesario compensar el monto total del préstamo comercial original. La diferencia entre el monto total del préstamo del fondo de previsión. Esta diferencia se depositará en la cuenta de depósito abierta por el préstamo del fondo de previsión y se utilizará para restablecer el préstamo del banco comercial. En cuanto al préstamo pendiente de pago, deberá esperar a que se desembolse el préstamo del fondo de previsión antes de liquidarlo.

6. Desembolso del préstamo

Después de haber completado todos los asuntos relevantes con el banco comercial y la compañía de garantía designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, el banco comenzará a desembolsar el préstamo y usted. Puede esperar. El centro de gestión de fondos de previsión ha emitido un préstamo y esta parte del préstamo se utiliza para liquidar los préstamos pendientes restantes del banco comercial original.

7. Liberación y entrega de bienes inmuebles

Después de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, aún debe acudir al banco de préstamos comerciales original para tramitar la hipoteca inmobiliaria. procedimientos de cancelación, así como los procedimientos de registro de hipotecas de préstamos de fondos de previsión. Una vez completada la hipoteca y la entrega de la propiedad, todo lo que necesita hacer es pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con el plan de pago.

¿Cuáles son las condiciones requeridas para convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión?

1. La unidad que emite el préstamo comercial debe estar de acuerdo.

En términos generales. , los bancos son los que otorgan préstamos comerciales. Si desea cambiar a un préstamo de fondo de previsión, significa que se reducirán los intereses que cobra el banco, por lo que debe comunicarse con el banco y preguntar cómo realizar los trámites. .

2. Cumplir con los requisitos locales para préstamos del fondo de previsión

Tenga en cuenta que esta es una cuestión clave, porque si desea convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, entonces tiene algunos. También deben cumplirse los requisitos para los préstamos del fondo de previsión. Estos requisitos también diferirán en diferentes lugares. ¿Cómo implementarlos específicamente? Puede implementarlos de acuerdo con las normas y reglamentos de los departamentos locales pertinentes.

3. La propiedad que compró ha obtenido el certificado de propiedad.

Si desea convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe proporcionar el certificado de propiedad de la propiedad. la casa que compró Por supuesto, este es un proceso esencial porque el banco necesita prueba de su título de propiedad como garantía. Además, debe tener ingresos estables y seguir pagando el fondo de previsión, etc. Por supuesto, la situación específica también debe implementarse de acuerdo con las políticas del gobierno local.