¿Aún puedo obtener un préstamo para una tercera casa con dos casas a mi nombre?

¿Cuál es el tipo de interés de la tercera hipoteca?

1. En la actualidad, los bancos aplican el principio de reconocer los préstamos pero no la vivienda. Siempre que la familia del comprador no tenga un préstamo hipotecario pendiente, se podrá aceptar según la política de préstamo de primera vivienda. Una familia está formada por tres tipos de personas, incluido mi cónyuge y mis hijos menores. Si una familia quiere comprar otra casa, siempre que haya un préstamo hipotecario pendiente, se llama segunda casa. La tercera suite también es una unidad familiar.

2. Si el segundo préstamo no se ha pagado o el préstamo se ha cancelado, puede comprar una tercera casa basándose en el primer préstamo y el pago inicial generalmente puede ser de 30. La tasa de interés base actual es 4,9 (más de 5 años) y el banco adoptará los descuentos correspondientes en la tasa de interés según sus calificaciones e información crediticia.

3. Si todavía hay un préstamo que no ha sido pagado, puedes comprar una tercera casa con un segundo préstamo. La tasa de interés será un 10% más alta que la tasa de interés de referencia actual, y la baja. El pago será de al menos el 30%.

4. Si los dos primeros préstamos no se liquidan, y según la política actual del banco central, todos los bancos se negarán a prestar si se compra una tercera casa. Puedes comprar una casa con el pago completo.

¿Puedo conseguir un préstamo para mi tercera vivienda?

En primer lugar, las personas pueden ser propietarios de una tercera vivienda, pero no es tan fácil solicitar un préstamo para una tercera vivienda:

1. El individuo primero debe comprender el estado crediticio de su banco, si puede pagar el pago inicial de una tercera vivienda y pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y si puede aprobar la solicitud debe juzgarse en función de las condiciones locales.

2. A juzgar por la situación actual, se puede solicitar un préstamo para la tercera casa, pero no se puede adquirir con un préstamo del fondo de previsión. Si el solicitante tiene registros de préstamos del fondo de previsión para dos casas, el préstamo del fondo de previsión generalmente no se permite para la tercera casa.

3. Si utiliza un préstamo comercial para comprar una tercera vivienda, si el préstamo comercial anterior ha sido cancelado, cuando solicite un préstamo comercial al comprar la vivienda, aún se tratará como tal. la primera casa.

4. Además de los préstamos comerciales, también puedes solicitar un préstamo hipotecario para comprar una tercera vivienda, pero el requisito previo es que el préstamo hipotecario que solicitaste anteriormente haya sido cancelado, ahora tienes suficiente. pago inicial, tiene la capacidad de pagar el préstamo y tiene un buen historial crediticio.

Base Legal

Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles estarán sujetos a legal entrará en vigor después del registro;

No tendrá efectos sin registro, a menos que la ley disponga lo contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 214 del Código Civil de la República Popular China

Se hará efectiva la constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley. cuando conste en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria.

Artículo 215 del "Código Civil de la República Popular China"

Un contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirá efectos a partir de el momento en que se establezca el contrato, salvo que las partes estipulen o acuerden lo contrario;

La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.