¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para que extranjeros compren una casa en Huangdao?

30% de anticipo.

1. Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda:

DNI de residencia del prestatario y su cónyuge;

Prueba del estado civil del prestatario;< /p >

Comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda;

Comprobante de ingresos;

Informe de estado de crédito del prestatario y su cónyuge impreso por el banco;

Comprar y vender una casa de acuerdo con la ley

La segunda son las condiciones para solicitar el fondo de previsión de vivienda;

Los individuos y las unidades deben;

El prestatario tiene un ingreso económico estable, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.

Si el prestatario compra una casa comercial, debe tener no menos del total; pago de la casa.

En tercer lugar, la Oficina del Fondo de Previsión de Vivienda

El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;

El préstamo el banco proporciona información después de recibir la solicitud.

Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará los documentos pertinentes.

En los préstamos bancarios, el prestamista cumple con sus obligaciones de reembolso.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?

1. El proceso de compra de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es el siguiente: (1) el solicitante del préstamo va al departamento de procesamiento de préstamos para consultar al solicitante del préstamo o llama al departamento de procesamiento de préstamos para realizar una consulta sobre el préstamo del fondo de previsión para la vivienda y prepara materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para vivienda. (2) El solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y evaluación relacionada. 1. El solicitante del préstamo trae los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión. 2. Si las regulaciones requieren una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo, el solicitante del préstamo debe firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos. 3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso. 4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un "Aviso de evaluación de garantía" al solicitante del préstamo, y el solicitante del préstamo o el agente encargado deberá presentarlo. a la persona designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. La agencia de tasación solicita la tasación de garantía. (3) El prestatario espera la notificación telefónica 1. El personal del departamento de procesamiento de préstamos revisará el préstamo en función de los materiales requeridos por el prestatario y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Para aquellos que necesiten comunicarse con el prestatario por teléfono, el personal verificará y confirmará al solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el prestatario. 2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía a través del centro de garantía, una vez aprobada la garantía, el personal del centro de garantía le informará al solicitante del préstamo la hora para firmar el contrato relacionado con el préstamo, los materiales que deben traerse y la tarifa del servicio de garantía que debe pagarse en la solicitud de préstamo. El método de garantía seleccionado por el solicitante no es la garantía del centro de garantía. Después de completar los procedimientos pertinentes según los diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de gestión de préstamos informará al préstamo. Solicitante del momento y materiales necesarios para firmar el contrato relacionado con el préstamo. (4) El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente 1. Según el horario de la entrevista notificado telefónicamente, el solicitante del préstamo acudirá al departamento de gestión de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y obtener una factura. 2. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante, el deudor hipotecario y el deudor pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de Préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del departamento de manejo de préstamos. (5) El solicitante del préstamo bancario espera el préstamo bancario y luego va al banco para recoger los documentos contractuales pertinentes del prestatario. (6) Pago mensual del préstamo El solicitante deberá pagar el préstamo mensualmente según lo estipulado en el contrato de préstamo. dos. Materiales necesarios para préstamos del fondo de previsión para vivienda (1) Materiales necesarios para préstamos del fondo de previsión para vivienda para vivienda comercial 1. Originales y copias de las cédulas de residente y libros de registro del hogar del prestatario y del prestatario (* * * con el pagador y garante) y * * * con la carta de compromiso de pago 2. Comprobante de estado civil (si está casado, proporcione matrimonio Una copia de; el certificado y otra información serán emitidos por la unidad o estación de policía); 3. Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial; 4. Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y la unidad del prestatario; 5. El prestatario ha pagado no menos de; 30% del precio de compra. % certificado válido; 6. Certificado de garantía válido 7. La propiedad subastada para préstamo del fondo de previsión para vivienda debe ser una propiedad con un contrato de hipoteca firmado entre el promotor y el banco encomendado. Trámites a través del banco hipotecario.

(2) Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano. Si una solicitud de vivienda de segunda mano utiliza la casa comprada como garantía hipotecaria, además de la información anterior, se debe complementar la siguiente información: (1). ) Copias de la cédula de identidad del vendedor y del libro de registro de domicilio; (2) El original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria; (3) El informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación reconocida por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión; firmado por la agencia intermediaria reconocida por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión y el comprador y vendedor (5) El registro de la hipoteca lo lleva a cabo el nivel de distrito. El departamento de transacciones de bienes raíces mencionado anteriormente se encarga de ello; Los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se pueden tramitar a través de bancos autorizados. Base jurídica: El artículo 5 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" establece que los fondos de previsión deben utilizarse para que los empleados compren, construyan, renueven y revisen viviendas ocupadas por ellos mismos, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellos para otros fines.

3. ¿Cuál es el proceso de compra de vivienda del préstamo del Fondo de Previsión de Huangdao en 2021?

1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, que la presentará al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación, o solicitar directamente al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda. aprobación.

2. Los prestatarios aprobados por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda deberán firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista y gestionar los procedimientos relacionados, como el registro de la hipoteca, el seguro y la certificación notarial.

3. Según el contrato de préstamo, el banco prestamista transferirá el préstamo en una sola suma o en cuotas a la cuenta especial de venta de viviendas del desarrollador abierta en el banco prestamista, o transferirá directamente el préstamo a la cuenta del prestatario. Cuenta abierta en el banco prestamista. Cuenta de depósito.

4. El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo.

5. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Certificado de liquidación de préstamo" del banco prestamista, recupera el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original y se dirige al departamento de registro de la hipoteca original para encargarse de ello. los procedimientos de cancelación de la inscripción de una hipoteca.

4. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?

1. Pagar el anticipo, firmar el contrato (7-8 copias, de las cuales 1 copia se presenta) y esperar a que el desarrollador lo presente (1 copia); 2. Vaya al desarrollador para obtener el contrato registrado (en principio, el desarrollador lo llama. De hecho, puede llamar a su vendedor repetidamente, porque es posible que esté ocupado vendiendo el edificio a la siguiente persona y se olvide de informarle que el contrato registrado). el contrato ha sido devuelto al desarrollador);

3. Después de recibir el contrato registrado, pague el fondo de mantenimiento y el impuesto de escritura de acuerdo con los procedimientos pertinentes (paguelo en el edificio inmobiliario, o puede pagar uno de en la Oficina de Finanzas del Distrito de Dadong);

Después de completar todo lo anterior, solicite un préstamo al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión de acuerdo con los siguientes requisitos:

1. copia del DNI de la pareja (copia en papel A4 a doble cara) (los solteros no necesitan aportar provisiones temporales para ello) Si os casáis, podéis traer el vuestro).

2. Libro de cuentas original

3. Certificado de matrimonio original (para el registro del hogar en Shenyang, diríjase a la Oficina de Registro de Matrimonio de la Oficina de Asuntos Civiles de la región donde se encuentra el registro del hogar). , y para el registro de hogar no local, vaya al departamento correspondiente donde se encuentra el registro de hogar) (para solteros, vaya a Para solicitar un certificado único en el departamento de asuntos civiles en el área donde se encuentra su registro de hogar, es Lo mejor es traer una foto tuya de 2 pulgadas frente a la oficina del distrito de Shenhe. Puedes ahorrar algo de dinero, * * * más de 20 yuanes.

4. Comprobante del ratio de contribución al fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges (sellado por el departamento de personal de la unidad) (este documento se puede obtener en el departamento del fondo de previsión de la unidad o en el departamento de gestión del fondo de previsión).

5. Tarjeta de consulta de ahorro del Fondo de Previsión para la Vivienda

6. Cuatro contratos de venta de viviendas comerciales (incluido 1 contrato de presentación) (estos contratos deben recogerse al recibir el contrato de presentación, y además , se deben incluir 7 copias, 8, 9 y otros elementos se solicitan al desarrollador al mismo tiempo, lo mejor es mirar los originales en ese momento).

7. Tres copias de las licencias de venta (preventa) de viviendas comerciales (proporcionadas por el desarrollador)

8. promotor)

9. Factura original del importe total de la compra de la vivienda y notificación del permiso de residencia.

10. Recibo original del fondo de mantenimiento (quinta página)

11. Recibo de escritura original (cuarta página)

12. toma la iniciativa de darle una copia del número de cuenta bancaria. Debe confirmar con el desarrollador en ese momento si el número de cuenta es claro y preciso para evitar cometer errores en la cuenta y causar consecuencias graves).

Con los 12 requisitos anteriores, puede ingresar con confianza a su departamento de administración de fondos de previsión para vivienda (como el Departamento de Administración de Tiexi, no vaya a la torre de televisión en color para evitar ir por el camino equivocado), pero espero No solo traes dinero para el almuerzo, porque tu préstamo del fondo de previsión debe estar garantizado e incurre en ciertos gastos, que son básicamente en unidades de mil yuanes, por lo que se dice que es necesario.

Si hay algún pago aquí,

Está bien, después de terminar el contador del fondo de previsión, deje de decir tonterías y haga más preguntas, cuándo obtendrá el plan de pago, etc. Cuando llegue aquí, también deberá solicitar una tarjeta de pago nueva. Debe decidir si firma un acuerdo de mensaje de texto con ella y dejar que le notifique los asuntos relevantes por mensaje de texto (puede que sea gratuito en 2006, pero). ahora parece haber un cargo, así que confirme la decisión en el momento Seleccione), y los asuntos del fondo de previsión están básicamente completados.

No respires aliviado. A continuación, simplemente espera el desembolso de los fondos de previsión y recibe la notificación del plan de pago. Una vez recibido el pago, el desarrollador también le notificará para que recoja las llaves y se registre (a excepción de la casa de subastas, continúe explicando). Si el intervalo de tiempo es demasiado largo, los compradores de casas existentes pueden llamar al promotor para instarles a entregar la casa como acuse de recibo del pago. Editor de búsqueda y provisión de información: