¿Las tasas de interés de los préstamos comerciales son las mismas que las de los préstamos residenciales?

Un préstamo comercial es un préstamo hipotecario comercial y un tipo de préstamo hipotecario. Se refiere a la compra de un local con un préstamo de un banco en forma de cuotas de principal e intereses, normalmente con el local adquirido como garantía. Los bancos son muy estrictos con los préstamos para tiendas y el importe del préstamo para una tienda sólo puede ser la mitad del valor de tasación.

1. Según la normativa bancaria, el porcentaje de préstamo para inmuebles comerciales es del 50%, lo que significa que el pago inicial también es del 50%.

2. La hipoteca de un comercio se diferencia de la hipoteca de una casa ordinaria. Está hipotecada sobre el inmueble a hipotecar. El monto del préstamo es generalmente del 65% al 70% del valor de tasación del inmueble, con un pago inicial mínimo del 50%, un préstamo máximo del 50% y una tasa de interés de al menos 65,438+00%.

3. Los préstamos hipotecarios de varios bancos estatales se basan en que el tipo de interés base vuelva a subir. Además, me enteré de que uno de los bancos no estatales que figuran en la lista tiene el mismo tipo de interés que los bancos estatales. La cuota inicial para un préstamo hipotecario de primera mano es del 50%, el tipo de interés aumentará un 10% y el plazo máximo es de diez años, y de ocho años para una tienda de segunda mano.

4. Actualmente, los bancos comerciales otorgan préstamos hipotecarios para tiendas personales hasta el 60%, es decir, el pago inicial no puede ser inferior al 40% del precio total de la vivienda y el plazo máximo del préstamo no puede exceder los 10. años.

¿Cuántas instalaciones de transporte y comercios tienen tipos hipotecarios?

1 En términos de tasas de interés de préstamos, las tasas de interés de préstamos para edificios comerciales se basan en la tasa de interés de referencia establecida por el banco central y no se pueden reducir. Si planea solicitar un préstamo en China Merchants Bank, la tasa de interés del préstamo debe calcularse de manera integral según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y solo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento gestor.

2. Si solicita una hipoteca después del 24 de octubre de 2015 o 2010, las últimas tasas de interés se pueden calcular en 4% y 9% (de 5 años a 30 años). En términos del fondo de previsión, debido al recorte de la tasa de interés de 2065438+ el 24 de octubre de 2005, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal no se ha ajustado y se ha reducido cuatro veces este año. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda a personas con vencimiento superior a cinco años se ha reducido del 4% a principios de año al 3% y 25% actuales.

3. En el caso de un tipo flotante del 10%, el tipo de interés es del 7 y el 205% (el tipo de interés base es del 6 y el 55%), en el caso de un tipo flotante del 15%. , en el caso de un tipo flotante del 20%, el tipo de interés es del 7 y 86%.

4. Sólo existe un tipo de préstamo hipotecario comercial para comercios y la tasa de interés es 65,438+00 más la tasa de interés base. El tipo de interés base actual es 5,65.438+05, y será 5,66 en el futuro.

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