Plan de Inversión en Bienes Raíces Comerciales
Wenzhou Trade City está invertida y construida por Jiangsu Benhong Real Estate Co., Ltd. El proyecto clave de la compañía, Jurong Wenzhou Trade City, está ubicado en la ciudad de Jurong, conocida como el Jardín Real. de Nankín. Es un proyecto histórico clave del gobierno municipal de Jurong en 2004. Cubre un área de 200 acres y está ubicado en la intersección de West Ring Road y la Carretera Nacional 104. Irradiando hacia el círculo económico metropolitano de Nanjing, es el mercado mayorista profesional de materiales de construcción, ferretería y electrodomésticos más grande de las áreas circundantes. La inversión del proyecto es de más de 200 millones de yuanes, con un área de construcción de casi 70.000 metros cuadrados, un área comercial de 80.000 metros cuadrados y un área de almacenamiento de 35.000 metros cuadrados.
2. Ventajas del posicionamiento del producto:
Wenzhou Trade City insiste en tomar el mercado como líder, la industria como soporte y la logística como base para crear un sector económico de cluster. economía, economía de marca. Su construcción no sólo se ajusta a la tendencia actual de reuniones empresariales a gran escala, sino que también cumple con los requisitos del gobierno local para desarrollar vigorosamente la economía privada. Con su alto posicionamiento de punto de partida, planificación, conceptos de construcción avanzados e ideas de negocios a largo plazo, se ha convertido en el mercado integral más grande que integra estandarización, marca y especialización en la región. Los proyectos comerciales incluyen artículos sanitarios de cerámica, pintura para piedra, muebles de iluminación, productos de madera, gabinetes con puertas corredizas, ferretería y electrodomésticos de bajo voltaje, área de comercio de diamantes, etc. , Los mercados de consumo de materiales de construcción, decoración, ferretería y electromecánica de Jurong han sido objeto de planificación científica, integración y gestión eficaz. Además, se encuentran disponibles instalaciones de servicios como industria y comercio, supervisión técnica, finanzas, suministro de agua, suministro de energía, educación, restauración e Internet. Wenzhou Trade City es una ciudad comercial de ciencia y tecnología, una ciudad cultural y una ciudad de información que integra exhibición y comercio, almacenamiento y logística, servicios científicos y tecnológicos e intercambio de información.
Tres. Descripción general del transporte:
Está ubicado en la intersección de Xihuan Road y National Highway 104. La ciudad de Jurong está a sólo 1,2 kilómetros. Hay autobuses No. 10 y No. 2 en la entrada del proyecto, que van directamente a la ciudad cada 10 minutos en promedio. El proyecto está a sólo 20 minutos en coche del distrito de Nanjing Jiangning y a 40 minutos en coche del centro de la ciudad de Nanjing.
4. Análisis FODA:
1. S-Advantage
Ubicación (1): a solo 1,2 km del centro de la ciudad de Jurong. El distrito comercial logístico previsto goza de una excelente ubicación y una destacada posición en el mercado de materiales de construcción temáticos de gran tamaño.
(2) Transporte: el autobús n.° 2 va directamente a la ciudad en 10 minutos y el autobús n.° 10 está a solo 5 minutos en automóvil desde el proyecto.
(3) Boca a boca: este proyecto es un proyecto de inversión del gobierno municipal de Jurong, una de las 10 empresas privadas más importantes en 2005 y una empresa confiable entre los consumidores en 2006.
(4) Propiedad: el proyecto cubre un área de 200 acres, con una inversión de más de 200 millones de yuanes, un área de construcción de casi 70.000 metros cuadrados, un área comercial de 80.000 metros cuadrados, y una superficie de almacenamiento de 35.000 metros cuadrados. Es el mercado mayorista y minorista de materiales y muebles de construcción más grande de la ciudad de Jurong.
(5) Instalaciones de apoyo: Equipadas con escaleras mecánicas, un gran estacionamiento de 6.500 metros cuadrados y un cinturón verde central de 24 metros de ancho, las instalaciones de apoyo son relativamente completas.
(6) Los comerciantes de marcas se instalaron: la primera y la segunda fase introdujeron con éxito Kyle Polo Ceramics, Champion Ceramics, Qilin Mattress, Quanyou, Huangming Solar Jurong General Distribution y Youshi Flooring. La laca Rongdian Carbaoli se vende exclusivamente en Jurong y tiene una fuerte influencia de marca.
2, w-desventajas
(1) La inmadurez del mercado comercial de Jurong en los primeros días causó preocupación a los inversores.
(2) El antiguo mercado de materiales de construcción de Jurong ya ha tenido cierto grado de reconocimiento en los corazones de la gente de Jurong. En la actualidad, los nuevos mercados requieren un determinado periodo de cultivo.
(3) El proyecto está cerca de la autopista 104, con un flujo de tráfico rápido y flujo peatonal bloqueado, lo que dificulta la reunión de personas y la formación de un ambiente comercial.
(4) El proyecto está ubicado fuera del área urbana de Jurong. Los puntos de venta regionales están escasamente distribuidos y el ambiente comercial es insuficiente.
3.o-Oportunidades
(1) Factores económicos: recesión del mercado de valores, depresión del mercado de valores, tasas de interés de los depósitos bancarios demasiado bajas y canales de inversión efectivos limitados; Por el contrario, los saldos de los depósitos han aumentado año tras año, una gran cantidad de fondos inactivos no pueden encontrar un mejor retorno de la inversión.
(2) Factores de política: el macrocontrol nacional inadecuado ha provocado un aumento de los precios de la vivienda y ha brindado oportunidades de negocio a los inversores.
(3) Factores de mercado: con la recuperación económica, el ingreso per cápita ha aumentado significativamente, los niveles de consumo han mejorado, la capacidad de consumo y el consumo total han crecido rápidamente, la industria comercial se ha vuelto cada vez más próspera y el desarrollo Las perspectivas para el sector inmobiliario comercial son cada vez más brillantes.
(4) Desarrollo regional: esta área está planificada por el gobierno como un área comercial y logística, y este proyecto está en línea con el desarrollo de esta área. El gobierno cercano tiene la intención de construir grandes áreas de viviendas asequibles, lo que ha aumentado el movimiento de población en la zona.
(5) El actual modelo de promoción de los derechos de propiedad de las tiendas puede satisfacer los deseos de inversión de un gran número de pequeños y medianos inversores.
4. Amenaza con la palabra T
(1) Las leyes y regulaciones nacionales pertinentes prohíben claramente el "arrendamiento posterior", y el modelo de promoción de las tiendas con derechos de propiedad debe prometer a los inversores un arrendamiento posterior.
(2) La Oficina Industrial y Comercial y la Ley de Publicidad prohíben la promoción de compromisos de arrendamiento y devolución, lo que resulta en la imposibilidad de transmitir la información vigente durante la promoción de este proyecto.
(3) El Estado sigue controlando el actual desarrollo sobrecalentado del sector inmobiliario y los tipos de interés bancarios no aumentarán.
(4) Es difícil atraer inversiones. Si un gran número de comerciantes no entran cuando se abre, el funcionamiento del centro comercial fracasará y también puede provocar una crisis de mercado.
(6) El mercado comercial es altamente competitivo y difícil de operar. Si no puede obtener ganancias y proteger su capital, será difícil deshacerse de esta pesada carga y no podrá resolverse por completo.
Cinco. Análisis de nueve puntos de venta principales:
(1). Amplias perspectivas
Este proyecto está ubicado en el centro del distrito comercial central de Jurong Ximen planeado por el gobierno. Hay grandes áreas residenciales cercanas y el distrito comercial de Ximen tendrá una población de 1,1 millones, con un potencial ilimitado de apreciación futura. Alrededor de Wenzhou Trade City habrá hoteles de negocios de alta gama y varias zonas residenciales grandes y medianas.
②Súper gran escala: con un área total de construcción de casi 6,5438+0,2 millones de metros cuadrados, es el mercado de materiales de construcción y decoración más grande de la ciudad de Jurong.
③ Formatos de negocio completos: En el mercado existen todo tipo de materiales de construcción y mobiliario, incluyendo ferretería y electrodomésticos, cerámica sanitaria, fontanería, productos de madera, lámparas, muebles, pintura, piedra, etc. Los muebles del segundo piso ya están ocupados.
(4) Almacenamiento suficiente: logística, restauración, entretenimiento, industria y comercio, supervisión técnica, negocios y otras instalaciones de apoyo están completas, lo que permite a los propietarios y clientes disfrutar de servicios más rápidos y de mayor calidad, con una superficie de 35.000 metros cuadrados. Metro súper almacén.
⑤ Estacionamiento conveniente: el estacionamiento de gran capacidad de 6.700 metros cuadrados resuelve el problema de la dificultad de estacionamiento en los mercados generales. La organización del transporte del mercado es extremadamente conveniente y con visión de futuro.
6. Desarrollo de fortaleza: el desarrollador tiene casi diez años de experiencia en el desarrollo y gestión de bienes raíces comerciales, y tiene una sólida solidez financiera, lo que proporciona la mejor garantía para la prosperidad a largo plazo del mercado.
7. Transporte conveniente: a 800 metros del centro de Jurong, el transporte es conveniente;
Es extremadamente conveniente para carreteras interurbanas como Nanjing, Zhenjiang y Danyang; el área metropolitana de Nanjing)
Se conecta rápidamente con el Círculo Económico del Delta del Río Yangtze a través de la Autopista Shanghai-Nanjing, la Autopista Nanjing-Hangzhou y la Carretera Nacional 104.
⑧. Gran inversión en promoción: el operador ha invertido decenas de millones en promoción de marketing en la ciudad de Jurong y sus ciudades subordinadas, y está comprometido a liderar a los consumidores y crear una operación de mercado próspera.
Inversión en medios: más de 10 anuncios exteriores, estación de televisión Jurong durante el horario de máxima audiencia durante todo el año, periódicos de radio y televisión de Jiangsu durante todo el año, anuncios en las carrocerías de autobuses del centro de la ciudad, sitios web específicos del mercado, SMS multifrecuencia tarimas, cotizaciones de decoración residencial, etc. espera.
⑨Políticas preferenciales
◆Durante este período de inversión, el alquiler de una tienda será gratuito durante un año;
◆Marcas famosas se instalarán y ofrecerán gratis publicidad durante un año;
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◆Los impuestos locales y las tarifas de gestión industrial y comercial se cobran de acuerdo con los estándares mínimos de la ciudad;
◆Tramitar diversas licencias comerciales para hogares comerciales ;
◆Procesar el registro de hogares, registro de hogares, etc. para niños de hogares comerciales. Guardería y procedimientos de inscripción;
◆Ayudar a los operadores de marcas a manejar los procedimientos de préstamos bancarios y proporcionar garantías de préstamos.
6. Disposición del trabajo y asignación de responsabilidades laborales del personal de contratación de inversiones:
Gerente General de Promoción de Inversiones (Luo Zuqiu): Principalmente responsable de la orientación e inspección de inversiones.
Subcomandante en Jefe de Promoción de Inversiones (Luo Zongai): Principalmente responsable de la implementación y supervisión de las reglas de inversión y la negociación y cierre de grandes clientes.
Consultor de Inversiones (Chen Ping): Principalmente responsable de responder preguntas sobre el proyecto durante la promoción de inversiones.
Asistente de Inversiones (Xia Ji): Principalmente responsable de la firma de contratos y gestión de archivos durante el proceso de inversión.
Gerente de Inversiones (Yu Yong): Principalmente responsable de la implementación de inversiones, capacitación del personal de inversiones y negociación con clientes comunes.
Especialistas en Inversiones: (Li Shuting, Dai Tian, Wang Sheng, Cui Hengli, práctica): Principalmente responsables de la recepción, presentación, negociación, trámites, revisitas, etc. de los clientes inversores.
Siete. Política de promoción de inversiones:
Alquiler de tienda: 1. El alquiler de la tienda de la primera fase es de 0,8 yuanes/metro cuadrado/día.
2. El alquiler de la segunda fase de la tienda es de 0,8 yuanes/metro cuadrado/día (alquiler por un año, pago por medio año).
3. El alquiler de la tercera fase de la tienda es de 0,8 yuanes/metro cuadrado/día (un año de alquiler y un año de exención).
Alquiler de almacén: 1. El alquiler del almacén es de 0,3 yuanes/metro cuadrado/día.
Ocho. Responsabilidades laborales:
Responsabilidades de la Oficina de Promoción de Inversiones
1. Trabajo del departamento:
1. Organizar y ser responsable del trabajo de promoción de inversiones de todo el centro comercial. centro comercial: investigación y análisis de mercado, posicionamiento de proyectos, recopilación de información, información de retroalimentación, ajuste de la estructura del producto, organización de diversas actividades de promoción y exhibición;
2. .
2. Funciones principales:
1. Planificación y organización: elaboración de planes de trabajo de orientación anuales y mensuales para el departamento.
2. negocios administrados por el departamento Recopilación de información y desarrollo comercial;
3. Formular especificaciones: formular procedimientos operativos y sistemas de gestión para las organizaciones comerciales administradas por el departamento;
4. el negocio gestionado por el departamento, inspección y evaluación;
5. Gestión de datos: gestionar los datos de este departamento;
6. Coordinación del trabajo: coordinar la relación con varios departamentos del departamento. empresa;
7. Expansión del mercado: negociar la promoción de inversiones con clientes extranjeros;
8 Informe de trabajo: presentar el informe de trabajo del departamento al gerente general;
3. Ámbito de gestión:
Ámbito de negocio gestionado por el propio departamento.
Cuatro. Requisitos laborales:
1. Los empleados de este departamento deben cumplir estrictamente las reglas y regulaciones de la empresa;
2. Profundizar en el mercado con frecuencia, comprender las condiciones del mercado, recopilar información y proponer planes y estrategias de implementación;
3. Tomar el servicio al cliente como principio de trabajo, completar el trabajo con alta calidad y promover la mejora del nivel de servicio de gestión general de la empresa;
4. Los problemas que debe resolver este departamento deben resolverse en un día. Dar respuestas claras;
5. Trabajen juntos para hacer el trabajo.
Gerente del Departamento de Promoción de Inversiones:
1. Responsabilidades Laborales:
1. Realizar el trabajo asignado por el líder;
2. Responsable de formular el plan de trabajo y los objetivos de promoción de inversiones;
3. De acuerdo con el plan y los objetivos de promoción de inversiones, formular planes de trabajo de promoción de inversiones relevantes, implementar e implementar varios planes de promoción de inversiones, coordinar el personal del departamento para contactar. clientes y discutir los detalles de la promoción de inversiones;
4. Establecer y mejorar varios sistemas de gestión y detalles de implementación para la promoción de inversiones;
5.
6. Evaluar la eficacia de varios planes de promoción de inversiones;
7. Informar periódicamente a los superiores sobre el trabajo de promoción de inversiones;
8. manera;
9. Establecer un conjunto completo de base de datos de inversiones.
2. Responsabilidades de liderazgo:
1. Responsable de la realización de los objetivos de trabajo del departamento;
2. Responsable de la calidad del trabajo y el nivel de servicio de los subordinados;
3. Sea responsable de las normas generales de comportamiento, el orden de trabajo y la perspectiva mental de sus subordinados.
3. Autoridad principal:
1. Proporcionar sugerencias y liderazgo para el trabajo del departamento;
2. nombramiento y despido de subordinados del departamento;
3. Tener derecho a dirigir, supervisar, inspeccionar, evaluar y recomendar recompensas y castigos a los subordinados del departamento.
Especialista en Inversiones:
1. Responsabilidades laborales:
1. Realizar todas las tareas asignadas por el gerente del departamento de inversiones;
2. Trabajar responsablemente en la promoción de inversiones, implementar planes viables de promoción de inversiones, contactar a los clientes, negociar los detalles y ser responsable de todos los detalles de la promoción de inversiones
3.
4. Establecer una base de datos de información de clientes;
5.
9. Responda las preguntas:
1. Estatutos
1. ¿Cuál es la empresa desarrolladora y breve introducción de este proyecto?
Respuesta: Jiangsu Benhong Real Estate Co., Ltd., que ha estado en el mercado durante muchos años, es sólida y tiene 20 años de experiencia en materiales de construcción.
2. ¿Qué tipo de calificaciones de desarrollo tiene la empresa desarrolladora de bienes raíces para este proyecto? ¿Cuánto tiempo estará en funcionamiento?
Respuesta: Titulación de nivel 2.
3. ¿Cuál es la empresa administradora de la propiedad de este proyecto? ¿Qué experiencia gerencial ha tenido?
Respuesta: Compañía inmobiliaria de la ciudad comercial de Wenzhou.
4. ¿La empresa gestora comercial de este proyecto? ¿Qué experiencia gerencial ha tenido?
Respuesta: Debería mejorarse en función de las condiciones de funcionamiento existentes.
5. ¿La unidad constructiva de este proyecto? ¿Empresa de supervisión de ingeniería?
Respuesta: Empresa de construcción e instalación de la zona de desarrollo, Empresa de supervisión de Zhenjiang Fangyuan.
Línea directa de inversión las 6,24 horas
Respuesta: 0511——872833337280678
2. Productos
1. La evaluación del gobierno de este proyecto.
Respuesta: Ciudad Comercial de Wenzhou. El desarrollador de este proyecto fue clasificado como una de las "diez mejores" empresas privadas en 2005. El gobierno municipal designó este proyecto como un proyecto clave con el tratamiento más preferencial en términos de industria, comercio e impuestos.
2. ¿Cuál es la ubicación geográfica de este proyecto?
a: Esquina suroeste de la intersección de West Ring Road y National Highway 104, Jurong City.
3. ¿Cuál es la escala de este proyecto?
a: Con una superficie de 200 acres, el área total de construcción es de 115.000 metros cuadrados (incluidos 80.000 metros cuadrados de tiendas y 35.000 metros cuadrados de almacenes y áreas de procesamiento).
4. ¿Cuál es la respuesta del gobierno a este proyecto? (Cinco Certificados)
Respuesta: Mire la pared de la oficina de ventas.
5. ¿Este proyecto cuenta con estacionamiento? ¿Cuántos años tiene? /¿Cuántos años? ¿Hay algún cargo por el estacionamiento?
Respuesta: Hay un estacionamiento de 6.700 metros cuadrados sin tarifas de estacionamiento durante al menos dos años.
6. ¿Cuál es la vida útil del terreno de propiedad estatal para este proyecto?
Respuesta: 40 años.
7. ¿En cuántas etapas se desarrollará el proyecto? ¿En qué fase se encuentra actualmente la captación de inversiones?
Respuesta: Se desarrolla en tres etapas. Actualmente, la tercera etapa es atraer inversiones.
8. ¿Cuándo comenzará la tercera fase del proyecto y cuándo finalizará?
Respuesta: Junio de 2007 a Junio de 2008, 10.
9. ¿Cuándo se entregará la tercera fase del proyecto? ¿Cuándo se entregará todo el proyecto?
a: El proyecto en construcción fue entregado el 8 de agosto de 2008.
10. ¿Cuál es la estructura del proyecto? ¿Qué tan duradera es su construcción? ¿Cómo es la resistencia a los terremotos?
Respuesta: Estructura de bastidor, buena durabilidad (50 años), 7 grados.
11. ¿Qué material se utiliza para separar las literas? ¿Qué tan efectivo es el aislamiento impermeable, ignífugo y acústico? ¿Cuál es el espesor del tabique?
Respuesta: Utilice materiales ignífugos e impermeables para separarlos, lo que tiene un buen efecto de aislamiento acústico.
12. ¿Qué material se utiliza para la pared exterior principal del proyecto y cuál es el color principal?
Respuesta: Revestimiento exterior tricolor y pintura parcial. color naranja.
13. ¿Cuáles son los estándares de decoración para la tercera fase de entrega del proyecto?
Respuesta: Pared exterior: baldosas cerámicas, pintura, pared interior: pintura, techo: pintura, suelo: suelo de cemento, puertas y ventanas: aleación de aluminio.
14. ¿Qué instalaciones contra incendios se proporcionan en este proyecto?
Respuesta: Sistemas de rociadores automáticos, bocas de incendio y extintores.
15. ¿Cuál es el área (incluida el área asignada), el ancho, la profundidad y la altura de la tienda del proyecto?
Respuesta: El primer piso de las dos tiendas a lo largo de Xihuan Road tiene 4 metros; profundidad: 24 metros; altura del piso: 5,4 m
El primer piso de la tienda de la calle interior tiene 4 metros. metros; profundidad: 9 metros; altura del piso: 4,6 m, 20 edificios en total;
Dos tiendas verticales: primer piso: 4 metros; altura del piso: 5,4 metros;
16. ¿Cuál es el ancho de las vías principales dentro del proyecto? ¿Cuál es el ancho de una carretera secundaria? ¿Cuál es el ancho del camino norte-sur hacia el mercado?
Respuesta: 24m carretera principal, 12m carretera secundaria, 9m canal de mercado.
17. ¿Cuántas salidas tiene este proyecto? ¿Dónde está el proyecto?
Respuesta: Hay tres entradas, como se muestra en la imagen.
18. ¿Existen estándares y requisitos para la decoración de tiendas en el mercado? ¿Puede el propietario cambiar la estructura interior durante el proceso de renovación?
Respuesta: La estructura interna no se puede cambiar. Si es necesario algún cambio, deberá ser aprobado por el departamento de marketing para unificar la apariencia.
19. ¿Existen almacenes y plantas procesadoras? ¿Comprar o alquilar?
Respuesta: Hay 35.000 metros cuadrados de almacenes y plantas de procesamiento, todos ellos arrendados.
20. ¿Puede el dueño del comercio dividir el local en dos plantas?
Respuesta: Sí.
21. ¿Existen documentos relevantes o resúmenes periodísticos de proyectos gubernamentales clave en 2004? ¿Qué tan cooperativo es el gobierno?
Respuesta: Se adjuntan los documentos gubernamentales pertinentes.
22. ¿El agua, la electricidad y las comunicaciones del proyecto estarán conectados directamente al hogar? ¿Es un metro por hogar? ¿Cuántos vatios utiliza esta tienda? ¿Es electricidad bifásica o trifásica? ¿Cuáles son los cargos por agua y electricidad?
Respuesta: Sí, sí, los comercios generalmente tienen energía bifásica y se pueden conectar a energía trifásica.
23. ¿El segundo piso del taller del proyecto es habitable? ¿Existe gasoducto?
Sí, no hay gas canalizado.
24. ¿Puedo comprar una tienda con mi residencia permanente registrada? ¿Dónde puedo aplicar para este negocio?
Respuesta: Sí, el desarrollador lo arreglará.
25. ¿Cuáles son las tarifas y estándares relevantes que cobra el mercado?
R: Alquiler y depósito de agua y luz (1.500 yuanes). No se cobrarán tarifas de administración de propiedad dentro de un año.
26. ¿Plan general de Jurong? ¿Especialmente la planificación del Distrito Oeste donde se ubica este caso?
Respuesta: Tal y como se muestra en la imagen. Según múltiples reuniones del Comité Municipal del Partido y del Gobierno Municipal, está ubicado en la Zona Logística Comercial de Ximen (Grupo de Mercado Comercial). También se prevén terrenos residenciales en los alrededores. Está previsto un parque industrial en la parte noroeste de la ciudad. Actualmente en construcción se encuentran la Comunidad Jinba Jingshifang y la Comunidad Red Sun.
27.¿Qué significa ventanilla única?
Respuesta: El servicio "todo en uno" se originó en Europa y Estados Unidos y luego se expandió rápidamente al mundo. Se popularizó el concepto de “ventanilla única” que ofreciera una variedad de servicios. La esencia del servicio "integrado" es la integración de servicios, que puede ser la integración de procesos de servicio y contenido de servicio. Un centro comercial integral para el hogar donde puede comprar todas sus necesidades relacionadas con la construcción, la decoración y las mejoras del hogar.
28. ¿Puedo diseñar la placa de la casa según mis propias necesidades?
Respuesta: Debe cumplir con los requisitos de la gestión unificada del mercado.
29. ¿Hay bancos, hospitales, oficinas de correos y puntos de venta (supermercados) alrededor del proyecto?
a: Sí, la carretera nacional 104 conduce al Banco Agrícola Dongyi. Enfrente hay supermercados de conveniencia y algunos supermercados pequeños. Muy cerca de Huayang South Road se encuentra el Hospital Popular, establecimientos comerciales y una oficina de correos.
30. ¿Qué información se requiere para solicitar una licencia comercial?
Respuesta: Está arreglado. DNI, fotografía, contrato de compra de vivienda (contrato de arrendamiento), 219 yuanes para compra de vivienda y 419 yuanes para alquiler.
31. ¿Cómo solicitar un certificado de registro fiscal? ¿Cuánto cuesta esto?
Respuesta: Está arreglado. Tarjeta de identificación, fotografía, copia de la licencia comercial, contrato de compra de vivienda (contrato de arrendamiento), tarifa de producción de 125 yuanes.
32. ¿Quién compra principalmente proyectos?
Respuesta: Autocompradores extranjeros y locales, así como algunas instituciones públicas y funcionarios locales.
33. ¿Cuántos autobuses pueden ir directamente desde la ciudad vieja a este proyecto? ¿Cuánto tiempo se tarda en parar un taxi? ¿Cuántos kilómetros son?
Respuesta: El autobús nº 2 puede ir directamente. Se tarda dos minutos en llegar al casco antiguo en taxi.
34. ¿Es compatible el software interno del mercado (como la tarjeta guía de compras del mercado de salud del propietario del mercado de fachada)?
Respuesta:
35. en la tienda? ¿Cómo se dividen las ubicaciones comerciales?
Respuesta: Sí, opera estrictamente de acuerdo con la división regional de formatos comerciales. Mira los dibujos con precisión.
36. ¿Existe algún lugar donde las empresas puedan instalarse en esta etapa?
Respuesta: Sí, actualmente existen plazas para ocupación en la primera y segunda fase.
37. ¿Son flexibles las políticas preferenciales para grandes marcas y grandes clientes?
Respuesta: Puedes informar a la empresa en función de circunstancias concretas y considerarlo si es necesario.
38. ¿Se ha finalizado la planificación empresarial del Edificio H?
Respuesta: Se clasifica temporalmente en la industria de fabricación de tubos de acero y aleaciones de aluminio.
39. ¿Qué vas a hacer en el segundo piso de la Fase 3? Si se alquila el segundo piso ¿cuanto cuesta el alquiler? ¿Es la misma política que en el primer piso?)
Respuesta:
40 Si el dueño de un negocio requiere un préstamo cuando hay un problema con la rotación de capital, ¿puede el Comercio? ¿La ciudad ofrece una garantía?
Respuesta:
39. El transporte es inconveniente (¿puede Trade City solucionarlo?)
Respuesta:
40. es un Signo una vez al año.
Si un cliente lo propone, ¿es posible firmar un contrato de tres años de una sola vez?
Respuesta:
41. Si el cliente quiere construir su propio almacén, ¿cuál es el costo del almacén? ¿Cuánto dura?
Respuesta:
45. En la actualidad, la Ciudad Comercial ha ingresado las siguientes marcas:
Artículos de baño cerámicos: azulejos Champion, azulejos romanos, azulejos Kelpolo, Azulejos Mona Cerámica Lisa, Cerámica Jin Chaoyang, Cerámica Yucheng, Cerámica Jiameishi, Cerámica Jin Asia, Cerámica Wells, Cerámica europea y americana, Cerámica Pengruo, Cerámica Yibaoluo, Baño Wrigley, Baño Yilujie, Guanzhu, Tianwei, Zhongsheng, Mei Tao, Xin Huiya , Xinghui, Corona, Jardín Jinzhou.
Suelo: Suelo Youshi, Suelo Geisen, Suelo Nature, Black Knight, Laurent, Wheeler, Glaxo, etc.
Pintura: Pintura Carbaoli, pintura 3A, pintura Sanshu, pintura Tianli, pintura Shangfeng, etc.
Lámparas: Lámparas Opal, Lámparas Bailiton, Lámparas Qiyuan, etc.
Energía solar: Huangming Solar, World Sunshine Solar, etc.
Industria de puertas: industria de puertas con resortes, industria de puertas Yangzi, industria de puertas Chenfeng, etc.
Industria de la madera: chapa de Moganshan, placa de yeso Longpai, chapa de Hanyu, etc.
Mobiliario: Quanyou, Muebles Yabao, Muebles Orlandia, Colchón Xilinmen, Muebles Pearl, Muebles Shuanghu, Colchón Guise, Colchón Swan, Colchón Shimonka, Colchón Aijin Fort, Colchón Shanghness, Sofá de tela Dapeng, Muebles Andiya, Saihuaju muebles, colchón Qilin, sofá de cuero Mesida, sofá de cuero Wanzixuan, sofá de cuero Yililai, cama blanda de cuero romano, cama blanda Lover Island.